新西蘭的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行長(zhǎng)期處于平穩(wěn)狀態(tài)，社會(huì)政治安定，人民生活富裕;又因?yàn)樾挛魈m遠(yuǎn)離全世界其它大陸，自然環(huán)境一流;有這樣的社會(huì)與自然環(huán)境做支撐，越來越多的人希望移居到這個(gè)美麗平和的國(guó)家;當(dāng)然了，移民不是一件簡(jiǎn)單的事情，如果“身未動(dòng)”、完全可以“資產(chǎn)先行”，先把一部分資金投資于新西蘭的房地產(chǎn)市場(chǎng)，不失為一個(gè)“資產(chǎn)全球化配置和保值”的好辦法。那么，如果您恰巧是一位有興趣投資新西蘭房地產(chǎn)的海外投資人士，如何才能購(gòu)買新西蘭的現(xiàn)房呢?其步驟大致如何?
海外投資者購(gòu)買新西蘭房產(chǎn)
首先需要了解的是，新西蘭并不阻止外國(guó)人購(gòu)買本國(guó)的房產(chǎn)，這與投資人持有哪一國(guó)的護(hù)照、是否有新西蘭“綠卡”(PR)完全無關(guān);甚至新西蘭是全球?yàn)閿?shù)不多的、本國(guó)銀行系統(tǒng)愿意給境外投資者貸款用于購(gòu)買房地產(chǎn)的國(guó)家。雖說2015年新西蘭出臺(tái)了海外投資者需要先申請(qǐng)新西蘭稅號(hào)才能購(gòu)買新西蘭房產(chǎn)的政策，但這完全不是一件難事，最多就是多費(fèi)幾天時(shí)間而已。一個(gè)海外投資者購(gòu)買新西蘭房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)流程如下：
申請(qǐng)新西蘭稅號(hào)、即IRD編號(hào)
向新西蘭的商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，可以直接自行申請(qǐng)、或委托貸款中介辦理
通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、雜志、電視尋找中意、且可以負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)
找一位律師作為“買家律師”，因?yàn)樾挛魈m的房產(chǎn)交割時(shí)買家和賣家都必須通過律師參與
爭(zhēng)取能夠到新西蘭旅游的時(shí)候，實(shí)地查看一下心儀的房產(chǎn)的情況
參加拍賣或者委托中介進(jìn)行拍賣、或者議價(jià)購(gòu)買
簽訂購(gòu)房合同，合同中可以使用“條款”來保護(hù)自己的利益
支付定金，通常為購(gòu)房總價(jià)的10%
與賣家和中介商定交割日期，并確保交割日當(dāng)天購(gòu)房資金(無論是否有貸款)是否能夠到位
與律師見面，簽署房屋交割的有關(guān)文件
律師協(xié)助您最終審查一遍房屋的各種文件和情況
在交割當(dāng)日，通過律師將剩余的款項(xiàng)打給賣家
房屋交割完成，買家接收新的房屋產(chǎn)權(quán)文件
以上流程全部走完，海外投資者就擁有了一套在新西蘭國(guó)土上的房產(chǎn)了，此時(shí)，無論您是自助、還是出租、亦或是“空屋閑置”，悉聽尊便。
海外投資者購(gòu)買新西蘭房產(chǎn)
首先需要了解的是，新西蘭并不阻止外國(guó)人購(gòu)買本國(guó)的房產(chǎn)，這與投資人持有哪一國(guó)的護(hù)照、是否有新西蘭“綠卡”(PR)完全無關(guān);甚至新西蘭是全球?yàn)閿?shù)不多的、本國(guó)銀行系統(tǒng)愿意給境外投資者貸款用于購(gòu)買房地產(chǎn)的國(guó)家。雖說2015年新西蘭出臺(tái)了海外投資者需要先申請(qǐng)新西蘭稅號(hào)才能購(gòu)買新西蘭房產(chǎn)的政策，但這完全不是一件難事，最多就是多費(fèi)幾天時(shí)間而已。一個(gè)海外投資者購(gòu)買新西蘭房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)流程如下：
申請(qǐng)新西蘭稅號(hào)、即IRD編號(hào)
向新西蘭的商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，可以直接自行申請(qǐng)、或委托貸款中介辦理
通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、雜志、電視尋找中意、且可以負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)
找一位律師作為“買家律師”，因?yàn)樾挛魈m的房產(chǎn)交割時(shí)買家和賣家都必須通過律師參與
爭(zhēng)取能夠到新西蘭旅游的時(shí)候，實(shí)地查看一下心儀的房產(chǎn)的情況
參加拍賣或者委托中介進(jìn)行拍賣、或者議價(jià)購(gòu)買
簽訂購(gòu)房合同，合同中可以使用“條款”來保護(hù)自己的利益
支付定金，通常為購(gòu)房總價(jià)的10%
與賣家和中介商定交割日期，并確保交割日當(dāng)天購(gòu)房資金(無論是否有貸款)是否能夠到位
與律師見面，簽署房屋交割的有關(guān)文件
律師協(xié)助您最終審查一遍房屋的各種文件和情況
在交割當(dāng)日，通過律師將剩余的款項(xiàng)打給賣家
房屋交割完成，買家接收新的房屋產(chǎn)權(quán)文件
以上流程全部走完，海外投資者就擁有了一套在新西蘭國(guó)土上的房產(chǎn)了，此時(shí)，無論您是自助、還是出租、亦或是“空屋閑置”，悉聽尊便。