溫哥華山好水美人民包容友善，中國人喜歡到這里來買房是自然的，已經(jīng)成為一股熱潮。但是買房事大，牽涉到的層面也是方方面面，畢竟國情不同，有問題當然無法避免，那么，都是什么問題呢?
前期問題：
1. 買賣房屋本人不住加拿大也能辦理嗎？
如果你想買房，又不需要向本地銀行貸款，那個簡單，只需要你所聘用的地產(chǎn)經(jīng)紀通過傳真、掃描或是郵件的方式來來回回，拿著簽上您大名的產(chǎn)權文件，驗過房，交過錢，一切權錢交易事宜由律師辦理就可以了!
當然啦，如果需要向銀行貸款，那就得麻煩您本人親自跑一趟咯～
2. 外國人可以自由出入加拿大“房市”嗎？
是的，無論你是外國人或是非居民，在加國置業(yè)那是買賣自由，愿買多少買多少，在聯(lián)邦層面的《公民法》，非居民跟公民沒分別。比較奇怪的是，這個法律也賦予各省自主限制非公民與非永久居民購房的權力，什么意思呢，如果有哪個省比較刺毛，那你就換一個省買好了，反正溫哥華是沒有限制，相信近期內(nèi)也不會推出類似的政策。
3. 外國人在加拿大買房需要具備什么條件？
1)有本地銀行賬戶;
2)良好的信用記錄;
3)有足夠的首付款;
4)可以授權在加拿大的親戚或朋友完成房貸事宜;
5)管理和安排好在加國的銀行賬戶;
6)如果您是貸款買房，銀行有權將部分賣房款留置直到完成稅務申報之后，再做處置。
4. 外國人首付款的比例是多少？
各家銀行有不同，如果銀行認為您的信用不夠好，可能會要求您承擔更高的比例。有些借貸機構會要求外國人準備至少35%的首付，并需要把這筆錢存放在境內(nèi)30至90天，有的時候，也可能要求您在無法提供35%首付款的情況下，購買房屋借貸保險。
買房問題：常見的房屋類型有哪些？有何區(qū)別？
1)獨立式住宅(獨立屋)業(yè)主擁有房屋和地皮的產(chǎn)權。多為地上2層(被稱為2層)，為最常見一類房型，典型特點為地表層(主場)為主廳(客廳)，廚房及飯廳(餐廳)，上層是臥室(臥室)及衛(wèi)生間(浴室)，若有地下室，可由主廳通向地下。
2)復式房(雙拼屋，馬屋，雙連屋)同一屋頂下的兩套住宅聯(lián)在一起，業(yè)主擁有自己那部分房屋和地皮的產(chǎn)權;
3)聯(lián)排別墅(城市屋，鎮(zhèn)屋)左右均有墻壁與類似房屋相連的小住宅，通常各自有獨立的門口，多個不同家庭擁有地皮的產(chǎn)權。分為有管理費和無管理費兩種，取決于物業(yè)是否有與其他業(yè)主共同擁有的共用和共管部分。
4)共管公寓(Condominium)，每個單元有獨立的業(yè)主，與其他業(yè)主共同擁有其共用和共有部分的權利，有管理費。
賣房問題：稅務上面有何不同政策？
賣房過程涉及到稅務處理，對于加拿大居民，自住屋(Main Residence)，可以免資產(chǎn)增值稅。而外國人(加拿大非居民)就必須交付資產(chǎn)增值稅(房屋增值)。
非居民在出售房屋時必須通知加拿大稅務局(填寫一份清稅證明書 Clearance Certificate)，用來確認應物業(yè)增值須交付的稅款。該證明會同時發(fā)給買家和賣家，以保護買賣雙方的利益。賣方若未按此規(guī)定行事，那么買方可能有責任承擔賣方所欠稅款。
賣房也可授權委托代理人(POA)代為簽署賣房合同。
搞清楚上面這些問題，外國人在溫哥華買房真的很簡單。
前期問題：
1. 買賣房屋本人不住加拿大也能辦理嗎？
如果你想買房，又不需要向本地銀行貸款，那個簡單，只需要你所聘用的地產(chǎn)經(jīng)紀通過傳真、掃描或是郵件的方式來來回回，拿著簽上您大名的產(chǎn)權文件，驗過房，交過錢，一切權錢交易事宜由律師辦理就可以了!
當然啦，如果需要向銀行貸款，那就得麻煩您本人親自跑一趟咯～
2. 外國人可以自由出入加拿大“房市”嗎？
是的，無論你是外國人或是非居民，在加國置業(yè)那是買賣自由，愿買多少買多少，在聯(lián)邦層面的《公民法》，非居民跟公民沒分別。比較奇怪的是，這個法律也賦予各省自主限制非公民與非永久居民購房的權力，什么意思呢，如果有哪個省比較刺毛，那你就換一個省買好了，反正溫哥華是沒有限制，相信近期內(nèi)也不會推出類似的政策。
3. 外國人在加拿大買房需要具備什么條件？
1)有本地銀行賬戶;
2)良好的信用記錄;
3)有足夠的首付款;
4)可以授權在加拿大的親戚或朋友完成房貸事宜;
5)管理和安排好在加國的銀行賬戶;
6)如果您是貸款買房，銀行有權將部分賣房款留置直到完成稅務申報之后，再做處置。
4. 外國人首付款的比例是多少？
各家銀行有不同，如果銀行認為您的信用不夠好，可能會要求您承擔更高的比例。有些借貸機構會要求外國人準備至少35%的首付，并需要把這筆錢存放在境內(nèi)30至90天，有的時候，也可能要求您在無法提供35%首付款的情況下，購買房屋借貸保險。
買房問題：常見的房屋類型有哪些？有何區(qū)別？
1)獨立式住宅(獨立屋)業(yè)主擁有房屋和地皮的產(chǎn)權。多為地上2層(被稱為2層)，為最常見一類房型，典型特點為地表層(主場)為主廳(客廳)，廚房及飯廳(餐廳)，上層是臥室(臥室)及衛(wèi)生間(浴室)，若有地下室，可由主廳通向地下。
2)復式房(雙拼屋，馬屋，雙連屋)同一屋頂下的兩套住宅聯(lián)在一起，業(yè)主擁有自己那部分房屋和地皮的產(chǎn)權;
3)聯(lián)排別墅(城市屋，鎮(zhèn)屋)左右均有墻壁與類似房屋相連的小住宅，通常各自有獨立的門口，多個不同家庭擁有地皮的產(chǎn)權。分為有管理費和無管理費兩種，取決于物業(yè)是否有與其他業(yè)主共同擁有的共用和共管部分。
4)共管公寓(Condominium)，每個單元有獨立的業(yè)主，與其他業(yè)主共同擁有其共用和共有部分的權利，有管理費。
賣房問題：稅務上面有何不同政策？
賣房過程涉及到稅務處理，對于加拿大居民，自住屋(Main Residence)，可以免資產(chǎn)增值稅。而外國人(加拿大非居民)就必須交付資產(chǎn)增值稅(房屋增值)。
非居民在出售房屋時必須通知加拿大稅務局(填寫一份清稅證明書 Clearance Certificate)，用來確認應物業(yè)增值須交付的稅款。該證明會同時發(fā)給買家和賣家，以保護買賣雙方的利益。賣方若未按此規(guī)定行事，那么買方可能有責任承擔賣方所欠稅款。
賣房也可授權委托代理人(POA)代為簽署賣房合同。
搞清楚上面這些問題，外國人在溫哥華買房真的很簡單。