新西蘭統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2016年8月31日過去一年來，新西蘭共迎來移民125000人，達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄水平。其中，新西蘭移民凈增數(shù)量達(dá)到69100人，創(chuàng)同時(shí)期凈增新西蘭移民數(shù)量最高紀(jì)錄。研究發(fā)現(xiàn)，新西蘭移民人口的持續(xù)增長(zhǎng)與房產(chǎn)成正比。此外，由于半數(shù)以上的新西蘭移民會(huì)選擇定居在奧克蘭，也引發(fā)了區(qū)域人口增長(zhǎng)不平衡等諸多問題。
一、新西蘭移民大增令房?jī)r(jià)上漲
從單月來看，新西蘭凈增移民數(shù)量從2015年11月開始達(dá)到歷史頂點(diǎn)，為6200人。從那時(shí)到現(xiàn)在，平均每月凈增移民數(shù)量為5700人。分析認(rèn)為，凈增移民人數(shù)創(chuàng)紀(jì)錄的主要原因是抵達(dá)新西蘭的人口大幅增加，而離開人口大幅減少。其中，從國外返鄉(xiāng)的新西蘭公民占所有新移民數(shù)量的四分之一。
很明顯，移民新西蘭的熱情正達(dá)到白熱化，但對(duì)房地產(chǎn)買家來說，這并不是一個(gè)好消息。比較歷史數(shù)據(jù)會(huì)發(fā)現(xiàn)，每當(dāng)新西蘭迎來移民高峰時(shí)，房?jī)r(jià)也隨之上漲，反之則房?jī)r(jià)下滑，而且移民與房?jī)r(jià)呈正相關(guān)，幅度也大體相當(dāng)。因此有分析認(rèn)為，奧克蘭近段時(shí)間的房?jī)r(jià)大漲，與7月份新西蘭移民人數(shù)大增不無關(guān)系。
同時(shí)，移民增加有助于新西蘭經(jīng)濟(jì)的繁榮，新西蘭的年度GDP增幅達(dá)到3.6%，在發(fā)達(dá)國家中一枝獨(dú)秀。
二、新西蘭移民過度集中在奧克蘭
梅西大學(xué)社會(huì)學(xué)家Paul Spoonley近日發(fā)表了自己對(duì)移民改革的看法。他表示，去年新西蘭凈增了6.9萬移民，創(chuàng)下了歷史性的新高。這也是新西蘭當(dāng)前人口迅速增長(zhǎng)的主要原因。他表示，如果不能充分地把新移民從奧克蘭地區(qū)導(dǎo)流出來，前往新西蘭的其他地區(qū)工作生活，那么這些邊遠(yuǎn)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)將會(huì)停滯。
“移民人數(shù)太多，已經(jīng)超過了歷史記錄，所以可能需要重新審視一下新西蘭移民政策。”Spoonley表示，應(yīng)該評(píng)估一下移民對(duì)整個(gè)國家的影響，基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)該如何做出與時(shí)俱進(jìn)的發(fā)展，以及對(duì)就業(yè)市場(chǎng)有怎樣的影響。
他認(rèn)為，基本上半數(shù)以上的新西蘭移民定居在奧克蘭，但是如果有更多人能夠被導(dǎo)流到其他地區(qū)，不僅會(huì)減輕基礎(chǔ)設(shè)施的壓力，也會(huì)對(duì)奧克蘭以外地區(qū)的發(fā)展帶來幫助。新西蘭已經(jīng)有五分之一的地區(qū)出現(xiàn)了人口的負(fù)增長(zhǎng)或零增長(zhǎng)，再過十年，就會(huì)有三分之二的地區(qū)會(huì)是這樣。所以“新西蘭人口變化將是這些地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決定性因素。
Manawatu多元文化協(xié)會(huì)主席 Meriam Findlay 則表示，奧克蘭吸引眾多移民的主要因素就是這里有一個(gè)龐大的移民群體，已經(jīng)建立起了自己的社會(huì)關(guān)系和互助結(jié)構(gòu)。
新西蘭移民局已于去年7月制定了移民奧克蘭以外的鼓勵(lì)性移民政策，那些在奧克蘭以外地區(qū)獲得工作邀請(qǐng)的新西蘭技術(shù)移民將獲得額外的分?jǐn)?shù)獎(jiǎng)勵(lì)，但申請(qǐng)者必須在居住地工作1年以上。此外，對(duì)于新西蘭創(chuàng)業(yè)移民來說，在奧克蘭以外地區(qū)開設(shè)公司，也將獲得額外的積分獎(jiǎng)勵(lì)。
有分析認(rèn)為，從目前的趨勢(shì)來看，隨著澳大利亞經(jīng)濟(jì)狀況的改善，對(duì)新西蘭人會(huì)形成吸引效應(yīng)，但這在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)拉低新西蘭的凈增移民數(shù)量。所以，未來一段時(shí)間內(nèi)，新西蘭的凈增移民數(shù)字還會(huì)保持高位。
一、新西蘭移民大增令房?jī)r(jià)上漲
從單月來看，新西蘭凈增移民數(shù)量從2015年11月開始達(dá)到歷史頂點(diǎn)，為6200人。從那時(shí)到現(xiàn)在，平均每月凈增移民數(shù)量為5700人。分析認(rèn)為，凈增移民人數(shù)創(chuàng)紀(jì)錄的主要原因是抵達(dá)新西蘭的人口大幅增加，而離開人口大幅減少。其中，從國外返鄉(xiāng)的新西蘭公民占所有新移民數(shù)量的四分之一。
很明顯，移民新西蘭的熱情正達(dá)到白熱化，但對(duì)房地產(chǎn)買家來說，這并不是一個(gè)好消息。比較歷史數(shù)據(jù)會(huì)發(fā)現(xiàn)，每當(dāng)新西蘭迎來移民高峰時(shí)，房?jī)r(jià)也隨之上漲，反之則房?jī)r(jià)下滑，而且移民與房?jī)r(jià)呈正相關(guān)，幅度也大體相當(dāng)。因此有分析認(rèn)為，奧克蘭近段時(shí)間的房?jī)r(jià)大漲，與7月份新西蘭移民人數(shù)大增不無關(guān)系。
同時(shí)，移民增加有助于新西蘭經(jīng)濟(jì)的繁榮，新西蘭的年度GDP增幅達(dá)到3.6%，在發(fā)達(dá)國家中一枝獨(dú)秀。
二、新西蘭移民過度集中在奧克蘭
梅西大學(xué)社會(huì)學(xué)家Paul Spoonley近日發(fā)表了自己對(duì)移民改革的看法。他表示，去年新西蘭凈增了6.9萬移民，創(chuàng)下了歷史性的新高。這也是新西蘭當(dāng)前人口迅速增長(zhǎng)的主要原因。他表示，如果不能充分地把新移民從奧克蘭地區(qū)導(dǎo)流出來，前往新西蘭的其他地區(qū)工作生活，那么這些邊遠(yuǎn)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)將會(huì)停滯。
“移民人數(shù)太多，已經(jīng)超過了歷史記錄，所以可能需要重新審視一下新西蘭移民政策。”Spoonley表示，應(yīng)該評(píng)估一下移民對(duì)整個(gè)國家的影響，基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)該如何做出與時(shí)俱進(jìn)的發(fā)展，以及對(duì)就業(yè)市場(chǎng)有怎樣的影響。
他認(rèn)為，基本上半數(shù)以上的新西蘭移民定居在奧克蘭，但是如果有更多人能夠被導(dǎo)流到其他地區(qū)，不僅會(huì)減輕基礎(chǔ)設(shè)施的壓力，也會(huì)對(duì)奧克蘭以外地區(qū)的發(fā)展帶來幫助。新西蘭已經(jīng)有五分之一的地區(qū)出現(xiàn)了人口的負(fù)增長(zhǎng)或零增長(zhǎng)，再過十年，就會(huì)有三分之二的地區(qū)會(huì)是這樣。所以“新西蘭人口變化將是這些地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決定性因素。
Manawatu多元文化協(xié)會(huì)主席 Meriam Findlay 則表示，奧克蘭吸引眾多移民的主要因素就是這里有一個(gè)龐大的移民群體，已經(jīng)建立起了自己的社會(huì)關(guān)系和互助結(jié)構(gòu)。
新西蘭移民局已于去年7月制定了移民奧克蘭以外的鼓勵(lì)性移民政策，那些在奧克蘭以外地區(qū)獲得工作邀請(qǐng)的新西蘭技術(shù)移民將獲得額外的分?jǐn)?shù)獎(jiǎng)勵(lì)，但申請(qǐng)者必須在居住地工作1年以上。此外，對(duì)于新西蘭創(chuàng)業(yè)移民來說，在奧克蘭以外地區(qū)開設(shè)公司，也將獲得額外的積分獎(jiǎng)勵(lì)。
有分析認(rèn)為，從目前的趨勢(shì)來看，隨著澳大利亞經(jīng)濟(jì)狀況的改善，對(duì)新西蘭人會(huì)形成吸引效應(yīng)，但這在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)拉低新西蘭的凈增移民數(shù)量。所以，未來一段時(shí)間內(nèi)，新西蘭的凈增移民數(shù)字還會(huì)保持高位。