很多移民人士會(huì)選擇去英國(guó)生活，最近，英國(guó)的地方房產(chǎn)的價(jià)格越來(lái)越實(shí)惠，這是什么情況呢？這是很多出國(guó)人士比較感興趣的問題。和出國(guó)移民網(wǎng)一起來(lái)看看吧!下面是小編整理的相關(guān)資訊，歡迎閱讀。
英國(guó)的地方房產(chǎn)價(jià)格越來(lái)越實(shí)惠
第一太平調(diào)查組主管約蘭德·巴爾內(nèi)斯(Yolande Barnes)表示，優(yōu)質(zhì)住宅市場(chǎng)已細(xì)分為三個(gè)類別，包括倫敦的“全球優(yōu)質(zhì)”市場(chǎng)和“國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)”市場(chǎng)，以及首都以外地區(qū)的“國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)”市場(chǎng)。而地區(qū)優(yōu)質(zhì)物業(yè)變得越來(lái)越物有所值。
“目前倫敦與其他地區(qū)不同的關(guān)鍵在于資產(chǎn)凈值有否流出倫敦。對(duì)于地區(qū)優(yōu)質(zhì)物業(yè)市場(chǎng)未來(lái)復(fù)蘇的預(yù)期要看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)實(shí)力及財(cái)富生產(chǎn)力，或者外來(lái)移民從倫敦帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益，或者是兩者的結(jié)合。”巴爾貝斯說。
倫敦中部房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度之快令人咋舌，已經(jīng)提前達(dá)到第一太平戴維斯的2012年預(yù)測(cè)水平。因此，第一太平戴維斯將其2011年預(yù)測(cè)由原本的-1%提升至8%，而地區(qū)價(jià)格相比于原來(lái)預(yù)測(cè)下跌0.1%，現(xiàn)時(shí)被修改為年度下跌3%。
據(jù)戴維斯的研究，倫敦中部的“全球優(yōu)質(zhì)”市場(chǎng)在今年上半年增長(zhǎng)6.3%，年增長(zhǎng)達(dá)到9.6%，而國(guó)內(nèi)買家占主導(dǎo)的倫敦西南部則由年初至今增長(zhǎng)了3.5%，去年增長(zhǎng)為4.8%。而地區(qū)平均房?jī)r(jià)由年初至今下跌0.7%，去年跌幅為1.8%。西南部的二手房市場(chǎng)仍然較高峰值低24%。
“國(guó)際股票基金推動(dòng)著倫敦中心地區(qū)的價(jià)格，國(guó)內(nèi)流失的財(cái)富則帶動(dòng)中心以外地區(qū)的價(jià)格，最顯著為倫敦西南部從巴特西(Battersea)到溫布爾頓(Wimbledon)的財(cái)富聚集帶。我們一般認(rèn)為這樣會(huì)引發(fā)國(guó)內(nèi)財(cái)富從首都向外擴(kuò)散，但到目前為止此現(xiàn)象只在幾個(gè)關(guān)鍵通勤熱點(diǎn)出現(xiàn)，”巴爾內(nèi)斯解釋道。
雖然有跡象表明今年價(jià)格還會(huì)有所上漲，但是倫敦地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到或起碼接近最高值;地方樓市會(huì)為買家提供相對(duì)首都或高峰更實(shí)惠的投資價(jià)值?！疤貏e是英國(guó)西南部的二手房市場(chǎng)，受到買家能自由調(diào)配金融資產(chǎn)的推動(dòng)。這里的價(jià)格，非叫價(jià)，仍然低于高峰期約24%，是拖累市場(chǎng)的重要因素，”她說。