在馬來西亞買房移民的人很多，由于中馬兩國住房市場環(huán)境和政策的差異，許多人對(duì)在馬來西亞買房有很多的誤解。因此出國留學(xué)網(wǎng)小編匯總馬來西亞貸款買房移民問題并作出具體的回答。
馬來西亞申請(qǐng)房貸需要哪些資料?
(一)個(gè)人貸款中文資料表
(二)護(hù)照影本(照片頁)
(三)職業(yè)證明(在職證明，近一年所得稅單、繳稅及退稅證明單，最近3個(gè)月的薪資單)
注：職業(yè)若為業(yè)務(wù)性質(zhì)，需提供6個(gè)月薪資單
(四)財(cái)力證明(薪資存款薄封面及內(nèi)頁影本，英文版存款余額證明，其他收入來源)
注：如薪資存折本同時(shí)為存款余額，則可以不用申請(qǐng)英文版存款余額證明
(五)公司資料(公司注冊(cè)證明，近一年公司財(cái)務(wù)報(bào)告，公司近6個(gè)月銀行存款薄封面及內(nèi)頁，公司英文版存款余額證明，公司近一年所得稅單和繳稅、退稅證明單)
注：如屬于自己公司或是本身是股東，此項(xiàng)目必備
(六)房屋買賣合約正本或預(yù)訂單
(七)賬單一張(需與買賣合約上的地址一致)
(八)各個(gè)建案貸款銀行表格
(九)申請(qǐng)第二家園MM2H的批準(zhǔn)函及VISA(如有)
(十)在馬來西亞或金融公司的儲(chǔ)蓄證明(如有)
(十一)已婚者請(qǐng)附上配偶護(hù)照影本(照片及簽名頁)
(十二)名片兩張(如有)
馬來西亞申請(qǐng)房貸有哪些流程?
(一)收取相關(guān)資料與文件
(二)呈交申請(qǐng)表格
(三)銀行審閱2-3星期
(四)通知批準(zhǔn)
(五)14天內(nèi)確認(rèn)是否接受貸款
(六)通知準(zhǔn)備貸款合約
(七)安排至公證處簽約
(八)支付貸款律師費(fèi)
馬來西亞申請(qǐng)房貸的標(biāo)準(zhǔn)：
(一)貸款成數(shù)：最高達(dá)60%(視個(gè)人財(cái)力狀況)
(二)貸款年限：5-35年，或至借款人年齡65歲(視何者為先)
(三)利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%(視銀行而定，此為浮動(dòng)利率)
(四)鎖定年限：約3年，提前解約將罰貸款的3%(貸款提前解約違約金是交房起算，并非首次撥款)
其他需注意事項(xiàng)：
(1)如果客戶要開發(fā)三個(gè)月的收入證明，他們需要：
1，每個(gè)月一定要輸入固定的固定時(shí)間量
2，詳細(xì)金額不能標(biāo)明現(xiàn)金，最好寫一份工資或公司名稱
3，必須提供個(gè)人或公司報(bào)稅表
(2)準(zhǔn)備的文件應(yīng)以中英文提供。提交試卷的速度將會(huì)加快。越是提前準(zhǔn)備好銀行貸款越有利。
(3)如果客戶有匯豐榮譽(yù)賬戶(PERMIUM ACCOUNT)，可以省略職業(yè)證書、財(cái)務(wù)資源、公司信息，只需提供另一個(gè)銀行賬戶至少6個(gè)月平均10萬元的銀行存款憑證，最高可以貸款80%。