希臘買房移民政策自推出以來，其較為明顯的優(yōu)勢成功吸引了大批中國移民申請者和房產(chǎn)投資客的關(guān)注。希臘移民政策要求的房產(chǎn)總價較低，一步到位即可拿到永居，甚至相當多的公寓還帶有包租服務，這些亮點都為希臘帶來了相當高的關(guān)注度，從而帶來了希臘房產(chǎn)市場的一片欣欣向榮。
一、中希雙方交流合作的加深加快了希臘經(jīng)濟復蘇的勢頭
近年來，希臘已經(jīng)逐漸擺脫了歐債危機的困擾，國內(nèi)經(jīng)濟復蘇勢頭明顯，這一跡象吸引了大量的國內(nèi)資本前來尋求商機。比如萬達集團相關(guān)人員早已前往希臘，討論建設旅游基礎設施以及電影制作工作室的可能性。眾所周知，作為地產(chǎn)大亨，萬達集團每到此處，必然將房地產(chǎn)市場帶入較快的上漲通道。
除了地產(chǎn)大boss萬達集團，另一大電商巨頭阿里巴巴也不甘寂寞，從去年開始，集團高層就開始頻繁接觸希臘政府和商界，為進軍希臘摩拳擦掌。而且，希臘的相關(guān)銀行已經(jīng)將支付寶整合進支付系統(tǒng)中。在希臘，已經(jīng)可以使用支付寶付款了。
另據(jù)報道，復星集團，國家電網(wǎng)，中遠集團等也先后開始在希臘市場大顯身手，積極投入經(jīng)濟復蘇的熱潮中。其中，國家電網(wǎng)公司已經(jīng)購買了希臘公共電力公司下屬的獨立輸電網(wǎng)絡公司24%的股權(quán)。復興集團加入了希臘老機場項目的建設。種種跡象表明，希臘已經(jīng)成為投資者眼中的香餑餑。
剛剛結(jié)束不久的一帶一路高峰論壇，中國和希臘雙方進行了更深層次和更廣范圍的交流合作，眾多出爐的投資計劃，分分鐘預示著希臘投資的優(yōu)勢期已經(jīng)到來。近期種種利好消息，自此將希臘的房地產(chǎn)市場才推向更高的位置。
二、希臘經(jīng)濟的躍升帶動希臘房產(chǎn)的蒸蒸日上
數(shù)據(jù)顯示，僅在去年一年，受益于購房移民人數(shù)增多帶來的房產(chǎn)銷售量攀升，外加經(jīng)濟好轉(zhuǎn)使得房產(chǎn)市場重新成為投資的福地，希臘房產(chǎn)價格與2013年相比，增長幅度超過兩位數(shù)，相關(guān)權(quán)威機構(gòu)預測希臘房產(chǎn)還有超過20%的上升潛力。
除此之外，希臘政府也正考慮在不久的將來啟用全新的希臘房產(chǎn)稅政策，該項政策在計算征稅的基礎時，不僅考慮納稅人的希臘房產(chǎn)價值，同時還考慮其房產(chǎn)年收益。這樣的話，不僅購買房產(chǎn)的稅費會大幅減少，同時房產(chǎn)的收益也會一路走高。
三、希臘房產(chǎn)對國人的吸引力與日俱增的原因
事實上，美加澳新傳統(tǒng)國家的移民政策的收緊，許多為了孩子教育問題想要移民這些國家的申請者遇到了較大的困難，他們自身的條件難以滿足申請條件。這時，希臘國家眾多的優(yōu)異國際私立學校為這類人群提供了很好的渠道，許多英美國家的國際學校教授課程和本國相近，所得學分對以后申請英美大學同樣適用，同時希臘移民政策中較低房產(chǎn)總價要求都為這類人群提供了較好的選擇。同時相較國內(nèi)一線城市動輒上千萬的房子，希臘房產(chǎn)的價格優(yōu)勢較大，對于想獲得歐洲身份的人士也是一個較好的選擇。
隨著國內(nèi)帶著各種目的前往希臘買房人數(shù)的增多，勢必會推動希臘房產(chǎn)的進一步上揚，未來房產(chǎn)市場較快的上升勢頭似乎已無法避免。買房不僅可以獲得移民身份 ，同時房產(chǎn)自身的增值潛力和出租回報率也會相當可觀。
據(jù)統(tǒng)計，目前前往希臘旅游的中國游客達15萬人次，隨著希臘旅游在中國的火熱，今年預計出游希臘人數(shù)將增加9倍，下半年預計還會開通北京-雅典的直航。據(jù)2017年一季度希臘公布數(shù)據(jù)顯示，目前通過25萬購房政策 獲得投資人共達1684人，其中中國人占41.6%，位居第一位。
希臘投資居留項目介紹
投資要求：
? 購買25萬歐元及以上房產(chǎn)
? 年滿18周歲
? 購買醫(yī)療保險
? 無犯罪紀錄
項目優(yōu)勢：
? 造福全家：一人申請，三代獲利;
? 投資金額低：一步獲取居留卡的所需投資金額最低的申根國家;
? 暢行歐洲：希臘是申根國，持“投資人永久居留許可”可自由通行30個歐洲國家;
? 審核要求簡單：無學歷、語言、資金來源證明、商業(yè)背景要求;
? 申請周期短：3個月左右;
? 穩(wěn)定無風險：投資房地產(chǎn)，保值增值;
? 無移民監(jiān)： 投資者在獲批后，不需要居住;
? 無全球征稅：投資者可放心發(fā)展全球業(yè)務;
? 法制法規(guī)健全：與歐盟協(xié)調(diào)一致的立法和監(jiān)管體系;
? 生活便利：希臘英文普及率高，對華人友好 ;
? 可申請國民身份：投資人在希臘合法居住7年之后可申請國民身份 (子女在希臘上學6年及以上可申請國民身份)。