美國買房移民雖然沒有歐洲國家熱門，但是不少富豪還是會選擇去美國生活，那么2018年的買房移民動力或來自中國，什么情況呢？想必是很多出國人士感興趣的話題，和出國留學網一起來了解了解2018年美國房產移民動力將來自中國，歡迎閱讀。
2018年美國房產移民動力將來自中國
在去年七月的《2017年美國房產市場國際買家情況分析》報告中顯示，中國買家在2016年4月到2017年3月之間，總共花費了317億美元購置美國住宅房產，其中有8%的比例用于留學購房。這意味著中國人在過去的一年當中花費了25億美元購買美國的學區(qū)房。而和極其重視子女教育的中國買家相比，其他國際買家的比例基本不超過5%。
和移民房產、投資房產相比，留學購房有其特殊性，不僅要考慮到房產本身，還有房產所處的學校情況以及家人陪伴等。如果要就讀美國的高中，家人的陪同是十分重要，不僅是有法律要求，更重要的是這個時候是孩子成長的關鍵時期，需要和孩子保持密切聯(lián)系和溝通。為此，通過購買學區(qū)房，家人能夠陪伴在孩子旁邊也是一件重要的事情。
由于各種原因，加州歷來是中國人選址落戶的重地，有1/3的中國人選擇這個地方。很多家長會帶著中國地產投資的慣性，對美國房地產投資具有一定的盲目性，需要做仔細分析?？紤]到加州的生活成本高，房價貴，加上芝加哥名校的增多，很多中國家長發(fā)現芝加哥和達拉斯這些地方的房產的性價比是最高，成為選址落戶的新目標地。
在紐約，好的公立學校大多分布在近郊區(qū)，根據Zillow網站的數據顯示，華人在這些地段購買四居室的價格大概在200萬美元左右，約合人民幣1300萬人民幣，著實不便宜。除此之外，家長們每年還要支付1%~3%的地稅，紐約周邊的地稅就在2.5%左右。
學區(qū)房是剛需，房價上去后，房產稅會增加。而隨著亞裔學生的加入，也能夠使當地學校文化多元化，豐富學生的閱歷，這也讓美國的地方政府對亞裔購買學區(qū)房是樂見其成，所以學區(qū)房投資政策風險也很低。
近些年，赴美留學的中國學生呈逐漸低齡化趨勢，但絕大部分低齡留學的中國學生很難進入到美國頂尖的私立學校。為此，通過購買美國頂尖公立高中周邊的學區(qū)房，進而獲得進入美國頂尖公立高中就讀的資格，就成了很多家長的選擇。而且在美國，購房程序相對比較簡易，并沒有身份的特別要求，這就導致好學校周邊的房價上漲快，成為受捧的學區(qū)房。
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