想要移民葡萄牙的人有很多，因?yàn)橥ㄟ^投資移民葡萄牙有很多好處，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編和大家來說說葡萄牙投資移民移民的辦理攻略，希望能給你一點(diǎn)幫助哦。
移民條件一：
買房移民葡萄牙，主要的內(nèi)容為：擁有葡萄牙不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)達(dá)到50W歐元。這里要說的是不動(dòng)產(chǎn)包括：房子、廠房、公寓、別墅、城堡等等都是可以的，如果選擇就看申請(qǐng)者自己的需求了，一般都會(huì)選擇公寓、商鋪和別墅這樣的類型的。
第二，前幾年葡萄牙的房?jī)r(jià)都不高，新房舊房的房源都有很多。50W歐元的，隨便湊湊，就能湊到！投資移民葡萄牙，考察者如果自己有時(shí)間，也可以花點(diǎn)錢叫金融服務(wù)行業(yè)的相關(guān)人士來對(duì)即將要買的房產(chǎn)做市場(chǎng)估值，可以得到一個(gè)心理價(jià)位，以便做更好的決定當(dāng)然也是可以的。這幾年因?yàn)槠咸蜒劳顿Y移民條件走的人多了的緣故以及葡萄牙本身經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，葡萄牙的房?jī)r(jià)早已回復(fù)并且上漲了。所以移民還是需要看好時(shí)機(jī)啊。
移民條件二：
存款項(xiàng)目，其主要內(nèi)容為：存錢100W到葡萄牙銀行里。目前葡萄牙已經(jīng)有中國(guó)銀行分行了，如果要選這種辦法，可以把錢存在中國(guó)銀行里，因?yàn)檫€有利息可以吃，挺不錯(cuò)。具體這個(gè)是怎么操作，只能說存了錢，開了證明，然后律師會(huì)幫你申辦居留，其余的都還不知道。選擇這種葡萄牙投資移民條件辦法的人很少。但是根據(jù)數(shù)據(jù)來看，走這種移民方式的較之前幾年的比起來還是多了一點(diǎn)的。
移民條件三：
這項(xiàng)葡萄牙投資移民條件主要內(nèi)容為：給十個(gè)人提供就業(yè)崗位。開個(gè)公司招10個(gè)人，給他們上繳社會(huì)保險(xiǎn)和出具工作合同?；揪褪呛車宓氖虑?，一個(gè)工人最低工資500歐元，十個(gè)就是5000歐元；每個(gè)人的報(bào)稅費(fèi)用150歐元，十個(gè)人就是1500歐元；加起來就是6500歐元總共了，這是一個(gè)企業(yè)的純支出，就是一個(gè)月利潤(rùn)起碼要有6500歐元做起來，才能搞。可想而知，挺需要經(jīng)營(yíng)能力的才能考慮這條。一般就適合那些有國(guó)內(nèi)有公司，有管理經(jīng)驗(yàn)也有資金的人辦理了。其實(shí)這種葡萄牙條件還是挺難的嗎，因?yàn)樵谄咸蜒绖?chuàng)在一個(gè)公司，招聘10個(gè)人其實(shí)并不是簡(jiǎn)單的事情，其中在需要各種的資源組合。
50萬歐可以買到什么房？
投資者可以購(gòu)買單套價(jià)值在50萬歐元或以上的房產(chǎn)，也可以購(gòu)買多套房產(chǎn)，總價(jià)值達(dá)到50萬歐元以上；如果三個(gè)申請(qǐng)人或三戶家庭共同購(gòu)買一套房產(chǎn)，各擁有1/3的產(chǎn)權(quán)，每份在50萬歐元以上，總共在150萬歐元以上，也是符合投資移民條件的。
投資還是自??？在哪里買？
房產(chǎn)如果用來自住，則要考慮子女上學(xué)等實(shí)際情況，建議投資里斯本大區(qū)的房產(chǎn)，除了里斯本市中心，周邊區(qū)域如辛特拉，阿蘭特茹等近郊房產(chǎn)同樣也是優(yōu)先選擇，因?yàn)檫@些房產(chǎn)在教育設(shè)施、生活便利性及交通便捷等方面具備優(yōu)勢(shì)。有居住需求的投資者一般也會(huì)將教育作為選房的首要因素。
如果不是自住，也就是移民不移居，那么建議投資里斯本的一些高端公寓或商鋪，以及一些度假區(qū)/度假村包租管理類的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)收益相對(duì)較高。
買現(xiàn)房還是期房？
葡萄牙的新房跟我們通常認(rèn)為的新房有一些區(qū)別。葡國(guó)的新房分兩種，一種是徹底新造的，例如政府會(huì)推倒老舊、廢棄的房子，在原址重新建造新的房屋。而更多的是將原有的老建筑保留外觀，內(nèi)部全部拆空重建改造。葡萄牙是個(gè)歷史悠久很有特色的國(guó)家，為了盡可能地保留自己的特色，政府一般不會(huì)允許改變外觀，而選擇內(nèi)部重建，這樣的房子雖然外觀看來有些陳舊，但是內(nèi)部絕對(duì)是全新全功能的。
以投資為目的的客戶也可以考慮購(gòu)買期房，畢竟從投資的角度而言，期房都是一個(gè)更具性價(jià)比的選擇。投資者應(yīng)根據(jù)該地區(qū)的人口結(jié)構(gòu)、與地區(qū)配套設(shè)施的關(guān)系以及交通出行等方面判斷項(xiàng)目地段的優(yōu)劣。
怎么評(píng)估價(jià)格？
在葡萄牙進(jìn)行房產(chǎn)交易，一定要委托律師來進(jìn)行。律師會(huì)幫你查詢房子有無債務(wù)，產(chǎn)權(quán)是否清晰等，安全上有保障。至于新房與二手房，主要是價(jià)格問題。由于投資者沒有本地人了解的信息多，投資者購(gòu)買二手房時(shí)需注意中介的抬價(jià)，如有需要，可聘請(qǐng)國(guó)際的測(cè)量師行評(píng)估市價(jià)，以減低投資的風(fēng)險(xiǎn)。而新房則是發(fā)展商的公開價(jià)格，一般不會(huì)有太大問題。
此外，在葡萄牙購(gòu)房時(shí)還要關(guān)注歐元匯率的波動(dòng)情況。相比于國(guó)內(nèi)購(gòu)房，匯率的波動(dòng)也會(huì)成為海外購(gòu)房?jī)r(jià)值的一大變數(shù)，人民幣對(duì)該國(guó)貨幣的升值或貶值都會(huì)影響到房產(chǎn)的價(jià)值?，F(xiàn)在歐元走勢(shì)回暖，廣大投資者們應(yīng)及時(shí)抓住投資歐洲房產(chǎn)的黃金時(shí)期。
購(gòu)房的流程是怎樣？
在葡萄牙購(gòu)置房產(chǎn)的流程如下：首先投資者辦理簽證去葡萄牙考察房產(chǎn)，決定購(gòu)買后與開發(fā)商簽訂臨時(shí)合約并付定金，在該協(xié)議中，當(dāng)事人承諾在限定期限內(nèi)簽訂一份最終的買賣協(xié)議，該協(xié)議需要列明交易的主要條件，通常情況下，也涵蓋首期付款的內(nèi)容。首期付款及其金額由當(dāng)事人協(xié)商，通常情況下，購(gòu)買價(jià)的10%~30%即為首期付款金額。第二步投資者需在銀行開戶并辦理稅號(hào)，同時(shí)要委托律師，簽訂正式合同并進(jìn)行公證；在要求的時(shí)間內(nèi)付清房產(chǎn)余款，并辦理房產(chǎn)買賣交易、備案、過戶等手續(xù)；在簽訂證書之前，必須繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅（IMT）和印花稅（ImpostodeSelo）。有時(shí)候，首期付款是在簽訂約定買賣協(xié)議和簽訂最終協(xié)議之間支付的。總體來說，最終協(xié)議簽訂時(shí)，需要全額支付款項(xiàng)。
葡萄牙——?dú)W洲武器持有量低！
葡萄牙的強(qiáng)制管理法案還是比較嚴(yán)格的，如果一個(gè)人想要在葡萄牙合法的擁有槍械。那么他必須經(jīng)過層層的審核還有射擊訓(xùn)練之后才能夠獲得持槍許可，而且還需要按時(shí)的接受審查。葡萄牙擁有歐洲較低的武器持有率，在葡萄牙生活可以非常安心，不必?fù)?dān)心像電影里一樣有人持槍搶劫。
家庭暴力率低！
葡萄牙人熱情好客聞名世界，葡萄牙人不光對(duì)待游客這般熱情，對(duì)待朋友、愛人更加的友好。葡萄牙是世界上家庭暴力率比較低的一個(gè)國(guó)家。在葡萄牙你可以感受到明媚陽光，和比陽光更明媚的微笑！
擁有碧海藍(lán)天的休閑國(guó)家
葡萄牙地處歐洲南部，緊鄰大西洋。屬于亞熱帶地中海氣候，平均氣溫20°左右，全年陽光明媚。而且葡萄牙擁有832公里的海岸線，除了大城市的唯美風(fēng)光，許多葡萄牙人會(huì)選擇前往葡萄牙的各大海灘，去享受碧海藍(lán)天。
歐盟標(biāo)準(zhǔn)，食品層層把關(guān)！
葡萄牙執(zhí)行歐盟統(tǒng)一的食品法。食品法以控制從＂農(nóng)田到餐桌＂全過程為基礎(chǔ)，包括從動(dòng)物飼養(yǎng)、動(dòng)物健康與保健、污染物和農(nóng)藥殘留、新型食品、添加劑、香精、包裝、輻射、飼料生產(chǎn)、農(nóng)場(chǎng)主和食品生產(chǎn)者的責(zé)任，以及各種農(nóng)田控制措施等等方面，層層把控，嚴(yán)格保障居民食品。
葡萄牙人個(gè)性溫和好客
葡萄牙斗牛自古就從不殺死牛，只是為了贏得觀眾的喝彩，但不會(huì)傷害生命，人們都稱葡萄牙式的斗牛為＂文明的斗牛＂，這或許是葡萄牙人溫和、寬容性格的一個(gè)證明。戰(zhàn)爭(zhēng)年代，葡萄牙也是與世無爭(zhēng)，一戰(zhàn)二戰(zhàn)都是中立國(guó)家，很多富豪和猶太人為了躲避戰(zhàn)爭(zhēng)逃到葡萄牙。假如你在路上遇到一個(gè)葡萄牙人，如果你注視他的話，他一定會(huì)對(duì)你微笑并且熱情的打招呼。
投資潛力大，財(cái)產(chǎn)穩(wěn)定！
綜合以上因素，是不是覺得葡萄牙是一個(gè)非常安逸、舒適、穩(wěn)定而且的國(guó)家呢。葡萄牙不僅是一個(gè)的國(guó)家，而且是歐洲經(jīng)濟(jì)增速較快的國(guó)家之一。葡政府還預(yù)計(jì)，該國(guó)今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率將達(dá)1.8%。數(shù)據(jù)顯示：自2016年4月份至6月份，葡萄牙共交易居住用房31768套，相比2015年同期增加了29.6%，總交易額超過37億歐元。所以葡萄牙不論是進(jìn)行資產(chǎn)配置讓財(cái)富保值增值，還是投資移民獲得更好的生活環(huán)境，都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。