眾所周知，投資移民是移民美國(guó)的一種方式，那么美國(guó)投資移民需要的條件有哪些呢？針對(duì)這個(gè)問題，小編為大家?guī)?lái)了一些資料，感興趣的一起來(lái)看看吧。
美國(guó)投資移民需要具備的條件
1、申請(qǐng)人必須年滿21歲；
2、申請(qǐng)人不必有任何學(xué)歷，經(jīng)商或工作經(jīng)驗(yàn)的背景；
3、申請(qǐng)人必須擁有一百萬(wàn)/五十萬(wàn)；
4、申請(qǐng)人必須已經(jīng)或正積極投入規(guī)定的投資金額；
5、此投資可直接/間接（特區(qū)移民方案）創(chuàng)造十個(gè)工作機(jī)會(huì)；
6、投資資金來(lái)源說(shuō)明，須證明投資款是取自正當(dāng)來(lái)源，此可包括房產(chǎn)銷售，債券股票，企業(yè)盈余，商業(yè)買賣，贈(zèng)與和繼承等；
7、主申請(qǐng)人前五年之所得稅單（英文版本）。
投資移民美國(guó)理由
1、一人投資，全家綠卡；
2、投資額低，5年返還；
3、申請(qǐng)簡(jiǎn)單，快速獲批；
4、頂尖學(xué)府，福利保障；
5、無(wú)移民監(jiān)，全球通行。
投資移民的優(yōu)勢(shì)
1、產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)凸顯
相對(duì)于國(guó)內(nèi)多數(shù)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，海外房產(chǎn)絕大多數(shù)都是永久產(chǎn)權(quán)，也就是業(yè)主享有該地塊以及房屋的永久使用權(quán)限。同時(shí)該地塊的增值能促進(jìn)房屋的升值。在國(guó)內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)投資，必須先要核實(shí)土地的使用期限，物業(yè)的剩余使用期限決定了該物業(yè)的價(jià)值。而海外房產(chǎn)投資則沒有使用年限的限制，其房屋價(jià)值永遠(yuǎn)隨土地的增值而增長(zhǎng)。所以在海外投資購(gòu)房能快速地享受到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)的巨大優(yōu)惠。
2、資金投入量少，可享有高額的房貸
海外投資貸款比率遠(yuǎn)高于國(guó)內(nèi)。國(guó)內(nèi)投資者在海外銀行的貸款比率可達(dá)80%，這與國(guó)內(nèi)的10年50%貸款相比，可以降低投資者的資金入市門檻。且在國(guó)外裝修費(fèi)用可進(jìn)行變相貸款。國(guó)外房屋的交樓標(biāo)準(zhǔn)全為精裝修，售價(jià)已包含了所有的裝修費(fèi)用，這意味著裝修費(fèi)用也等于同時(shí)辦理貸款，資金可節(jié)省出來(lái)進(jìn)行再投資?？梢姡ㄟ^投入少量資金移民海外即可擁有優(yōu)惠的房產(chǎn)。
3、法律優(yōu)勢(shì)保護(hù)個(gè)人財(cái)富
從購(gòu)買房產(chǎn)的手續(xù)上來(lái)說(shuō)，國(guó)內(nèi)與國(guó)外有極大的不同。在國(guó)外，買家一般可付10%的首付且該首付資金不是直接進(jìn)入賣家戶口，而是受法律保護(hù)，直到全部手續(xù)辦理完畢。買家律師確認(rèn)無(wú)誤后通知買家辦理房款過戶手續(xù)，此時(shí)買家已拿到正式的產(chǎn)權(quán)證。因此，如果開發(fā)商不按期交樓，將不能收到一分錢；而此時(shí)買家也無(wú)任何損失，將收回全部首付資金及利息。所以，通過購(gòu)房移民到海外投資房產(chǎn)，能切實(shí)地保證投資者的購(gòu)房資金不遭受損失?？梢?，通過海外投資購(gòu)房購(gòu)置房產(chǎn)具有極大的安全性。
4、投資回報(bào)穩(wěn)定
對(duì)于海外投資購(gòu)房移民的投資者來(lái)說(shuō)，最關(guān)心的是投資的回報(bào)率。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在投資澳洲房產(chǎn)的回報(bào)率一般為4%-6%（凈），而新西蘭則更具吸引力，回報(bào)率為7-9%（凈）。當(dāng)然還有海外其他一些國(guó)家的房產(chǎn)投資也是能獲得穩(wěn)定的投資回報(bào)。
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