房屋租賃合同應具備的條件

    (一)當事人的姓名或名稱及地址;
    (二)房屋的位置、使用或建筑面積、裝修的設施;
    (三)房屋用途(居住或商業(yè)、辦公、廠房等);
    (四)租賃期限(不得超過二十年);
    (五)租金數額及支付的期限、幣種、方式;
    (六)房屋修繕責任;
    (七)裝修的約定;
    (八)轉租的約定;
    (九)變更或解除合同的條件;
    (十)違約責任;
    (十一)租賃雙方的其他權利和義務;
    (十二)當事人約定的其他條款。