多項(xiàng)選擇題
◎關(guān)于房產(chǎn)稅的說法正確的是( )。
A.個(gè)人出租居住民房的，用于居住，按4%的稅率
B.個(gè)人出租居住民房的，用于居住，按12%的稅率
C.出租房產(chǎn)的，以租金計(jì)稅
D.融資租賃的房屋，以房屋余值計(jì)稅
正確答案：ACD
答案解析：本題考核房產(chǎn)稅的基本規(guī)定。個(gè)人出租居住民房的，用于居住，按4%的稅率；出租房產(chǎn)，以取得的租金收入計(jì)稅；對(duì)于屬于融資租賃的房屋性質(zhì)的房屋，以房屋余值計(jì)稅。
判斷題
◎房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房屋，由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，所以與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備也應(yīng)作為房屋一并征稅。上述的“各種附屬設(shè)備”包括獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如水塔、煙囪等。（ ）
正確答案：錯(cuò)
答案解析：本題考核房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。前一句話是正確的，后一句不正確，因?yàn)樯鲜龅摹案鞣N附屬設(shè)備”不包括獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如水塔、煙囪等。
◎關(guān)于房產(chǎn)稅的說法正確的是( )。
A.個(gè)人出租居住民房的，用于居住，按4%的稅率
B.個(gè)人出租居住民房的，用于居住，按12%的稅率
C.出租房產(chǎn)的，以租金計(jì)稅
D.融資租賃的房屋，以房屋余值計(jì)稅
正確答案：ACD
答案解析：本題考核房產(chǎn)稅的基本規(guī)定。個(gè)人出租居住民房的，用于居住，按4%的稅率；出租房產(chǎn)，以取得的租金收入計(jì)稅；對(duì)于屬于融資租賃的房屋性質(zhì)的房屋，以房屋余值計(jì)稅。
判斷題
◎房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房屋，由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，所以與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備也應(yīng)作為房屋一并征稅。上述的“各種附屬設(shè)備”包括獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如水塔、煙囪等。（ ）
正確答案：錯(cuò)
答案解析：本題考核房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。前一句話是正確的，后一句不正確，因?yàn)樯鲜龅摹案鞣N附屬設(shè)備”不包括獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如水塔、煙囪等。