每年的六七月份都會(huì)有一批畢業(yè)生走出校園，一些放心中介也相機(jī)推出為高校畢業(yè)生提供租房5至8折的優(yōu)惠服務(wù)。對(duì)于剛走出校門(mén)的學(xué)子來(lái)說(shuō)，收入水平并不是太高，而且房租占據(jù)了不小的比例，那如何在有限的經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)正確、快速地選擇適合自己的房屋呢？業(yè)內(nèi)專(zhuān)家建議學(xué)生租房要考慮以下五大因素：
租金：量入為出
此處所謂的“出”是指所需支付的房租，“入”當(dāng)然是指?jìng)€(gè)人收入，因?yàn)閷?duì)于每一位租房者來(lái)說(shuō)，租金的支付都是一筆不小的開(kāi)銷(xiāo)，而且不像其他消費(fèi)可以根據(jù)具體情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和變動(dòng)，每月或每季度所需支付的房租是固定不變的，所以學(xué)生租房一定要考慮個(gè)人每月的固定收入或平均收入“量入為出”，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，一般情況下房屋月租金不要超過(guò)月平均收入的30%。
交通：上班方便
首先，應(yīng)要打消“房屋與上班地點(diǎn)距離越近，交通就越便利”的錯(cuò)誤說(shuō)法。其實(shí)，對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)，交通的便利程度一般是用上班的時(shí)間和所發(fā)生的交通費(fèi)用來(lái)衡量的。因?yàn)楸本┑慕煌ňW(wǎng)線在不斷的發(fā)展和完善，距離遠(yuǎn)的地方不一定耗時(shí)多，交通費(fèi)用越少，則對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)相對(duì)好些。
其次，交通——這一租房因素通常所包含的內(nèi)容：距離最近的交通站點(diǎn)、換車(chē)次數(shù)、乘車(chē)路線的路況(主要指是否堵車(chē)以及堵車(chē)的概率)、上班的乘車(chē)時(shí)間、交通費(fèi)用等。
居住環(huán)境：滿足日常需求
居住環(huán)境包括居住的外圍環(huán)境和居室情況。說(shuō)到居住的外圍環(huán)境，很多人都會(huì)想到，一個(gè)大型社區(qū)，規(guī)劃合理，購(gòu)物方便，綠化面大，路面干凈衛(wèi)生，有專(zhuān)用的活動(dòng)場(chǎng)所等等，但類(lèi)似這樣的社區(qū)其房租都是相當(dāng)高的，對(duì)于我們租房者來(lái)說(shuō)，根本沒(méi)有必要花更多的錢(qián)去租取理想中的環(huán)境，我們只需要能滿足我們個(gè)人的日常需求即可，比如附近要有超市，購(gòu)物比較方便，周?chē)娜巳翰灰s亂。
所謂居室環(huán)境，一方面指房屋基礎(chǔ)設(shè)施是否能滿足居住的基本要求，比如是否有暖氣、煤氣、電話、空調(diào)、床、桌、柜、椅子等等；另一方面指屋內(nèi)裝修情況，比如屋內(nèi)墻面、地面裝修程度，家具家電的新舊程度等；三指屋內(nèi)的衛(wèi)生情況，對(duì)于大部分的租房者來(lái)說(shuō)，房屋的衛(wèi)生情況比房屋的裝修更重要。
居住方式：建議合住
對(duì)于畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，鏈家·寶業(yè)建議選擇的居住方式——合住，當(dāng)然，選擇獨(dú)居還是合住，要依個(gè)人的不同情況而定。為什么建議畢業(yè)生合住呢？主要有以下三方面的原因：
1.合租可減輕房租負(fù)擔(dān)
這是尋求合租最重要的原因。比如：五棵松一居室1100元/月左右，二居室1400元/月左右，同樣居住的是樓房，單租一居室每月要支付房租1100元，而合租兩居室，其功能和自用面積、活動(dòng)空間不會(huì)比一居室差，但房租每月才700元，比租用一居室節(jié)省了400元/月，如果是三人合租兩居室，那么租金就更便宜了。若合租一居室，每月租金550元，比單租節(jié)省了550元/月。
2.有利于擴(kuò)大個(gè)人交際網(wǎng)絡(luò)
在實(shí)際的工作中，個(gè)人所擁有的交際網(wǎng)絡(luò)將是決定個(gè)人能力的很重要的一部分，在生活實(shí)踐中，我們要注重個(gè)人交際網(wǎng)絡(luò)的建立，找一個(gè)合租伙伴，他將有利于擴(kuò)大你的交際范圍，一定程度上增強(qiáng)個(gè)人工作能力。
3.使我們的生活更加充實(shí)多樣
每個(gè)人的生活方式都是不一樣的，選擇一個(gè)志同道合者，共同探討個(gè)人的發(fā)展與工作的開(kāi)拓，選擇一個(gè)喜好互補(bǔ)者，你的生活將更加充實(shí)多樣。但是，合租的優(yōu)勢(shì)也是相對(duì)的，如果合租者不合適的話，也會(huì)引發(fā)許多麻煩，所以，鏈家·寶業(yè)也提醒大家，慎選合住伙伴，明確分工合作，對(duì)對(duì)方多一些寬容和諒解。
選擇正規(guī)中介公司
最近，鏈家·寶業(yè)在接待學(xué)生租房的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有好多高校學(xué)生起初“不敢”找中介，“怕受騙”，其實(shí)，只要稍稍了解一下京城的中介市場(chǎng)，比如：找零投訴“放心中介”、關(guān)注政府租賃指導(dǎo)價(jià)等，就可以選擇正規(guī)的“放心中介”公司，如此也節(jié)省了時(shí)間。
名詞解釋
四氣：是指暖氣、煤氣(天然氣)、熱水器、空調(diào)
筒子樓：辦公格局，房屋獨(dú)立，共用衛(wèi)生間，集體廚房(吳鵬)