全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試中，案例分折歷來是難點(diǎn)之一。案例分折題一般是在模擬工程造價(jià)管理活動(dòng)的背景材料基礎(chǔ)上，提出若干個(gè)獨(dú)立或有關(guān)聯(lián)的小題。每個(gè)小題可以是計(jì)算題、簡(jiǎn)答題、論述題或改錯(cuò)題。解答該類試題的步驟是：首先要審題，理解問題的含義和考核內(nèi)容；其次確定解答該問題所需運(yùn)用的知識(shí)內(nèi)容；第三是理清背景材料中的各種關(guān)系和相關(guān)條件；第四是確定解答該問題的若干重點(diǎn)；第五是充分利用背景材料中的條件，運(yùn)用所掌握的知識(shí)，分層次地解答問題。需要注意的是，試題評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中一般要將考核重點(diǎn)分解為若干采分點(diǎn)，最小采分點(diǎn)一般為0.5分。因此，解答問題要針對(duì)性強(qiáng)、重點(diǎn)突出、逐層分析、依據(jù)充分合理、結(jié)論明確，有計(jì)算要求的要寫出計(jì)算過程，尤其要注意與教材緊密結(jié)合。全國(guó)統(tǒng)編教材將是案例分折答案的主要參考依據(jù)（當(dāng)然也包括國(guó)家建設(shè)行政主管部門指定的一些近期發(fā)布的重要規(guī)范及文件）?？忌鷤€(gè)人的工作經(jīng)驗(yàn)或做法雖具有一定參考價(jià)值，但仍應(yīng)特別注意與教材相結(jié)合。
《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》方面的案例分折，主要圍饒如下五個(gè)方面：
1、設(shè)計(jì)方案、施工方案的價(jià)值工程分折；
2、工程合同管理與索賠：
3、工程價(jià)款結(jié)算：
4、竣工決算：
5、資金使用計(jì)劃與投資偏差分折。
下面我們將分頭講解。
一、設(shè)計(jì)方案、施工方案價(jià)值工程分折方面的案例
「案例1-1」
背景：
某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)有兩幢科研樓和一幢綜合樓，其設(shè)計(jì)方案對(duì)比項(xiàng)目如下：
A樓方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)為93%，單方造價(jià)為1438元/m2；
B樓方案：結(jié)構(gòu)方案同A方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單框雙玻璃腹鋼塑窗，面積利用系數(shù)為87%，單方造價(jià)為1108元/m2；
C樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)黏土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼塑窗，面積利用系數(shù)為79%，單方造價(jià)為1082元/m2.
方案各功能和權(quán)重及各方案的功能得分見表1.
方案功能 功能權(quán)重 方案功以能得分
A B C
結(jié)構(gòu)體系 0.25 10 10 8
模板類型 0.05 10 10 9
墻體材料 0.25 8 9 7
面積系數(shù) 0.35 9 8 7
窗戶類型 0.10 9 7 8
問題：
1、試應(yīng)用價(jià)值工程方法選擇設(shè)計(jì)方案。
2、為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對(duì)所選的設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，以工程材料費(fèi)為對(duì)象開展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為四個(gè)功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目評(píng)分值及其目前成本見表2.按限額設(shè)計(jì)要求，目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬元。
功能項(xiàng)目 功能評(píng)分 目前成本（萬元）
A.樁基圍護(hù)工程 10 1520
B.地下室工程 11 1482
C.主體結(jié)構(gòu)工程 35 4705
D.裝飾工程 38 5105
合 計(jì) 94 12812
試分析各功能項(xiàng)目和目標(biāo)成本及其可能降低的額度，并確定功能改進(jìn)順序。
分析要點(diǎn)：
問題1考核運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的方法、過程和原理。
問題2考核運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化和工程造價(jià)控制的方法。
價(jià)值工程要求方案滿足必要功能，清除不必要功能。在運(yùn)用價(jià)值工程對(duì)方案的功能進(jìn)行分析時(shí)，各功能和價(jià)值指數(shù)有以下三種情況：
（1）Ⅵ＝1，說明該功能的重要性與其成本的比重大體相當(dāng)，是合理的，無須再進(jìn)行價(jià)值工程分析；
（2）Ⅵ＜1，說明該功能不太重要，而目前成本比重偏高，可能存在過剩功能，應(yīng)作為重點(diǎn)分析對(duì)象，尋找降低成本的途徑；
（3）Ⅵ＞1，出現(xiàn)這種結(jié)果的原因較多，其中較常見的是：該功能較重要，而目前成本偏低，可能未能充分實(shí)現(xiàn)該重要功能，應(yīng)適當(dāng)增加成本，以提高該功能的實(shí)現(xiàn)程度。
各功能目標(biāo)成本的數(shù)值為總目標(biāo)成本與該功能指數(shù)的乘積。
答案：
問題1：
解：
分別計(jì)算各方案的功能指數(shù)、成本指數(shù)和價(jià)值指數(shù)，并根據(jù)價(jià)值指數(shù)選擇方案。
1.計(jì)算各方案的功能指數(shù)，見表3.
方案功能 功能權(quán)重 方案功能加權(quán)得分
A B C
結(jié)構(gòu)體系 0.25 10×0.25＝2.50 10×0.25＝2.50 8×0.25＝2.00
模板類型 0.05 10×0.05＝0.50 10×0.05＝0.50 9×0.05＝0.45
墻積系數(shù) 0.25 8×0.25＝2.00 9×0.25＝2.25 7×0.25＝1.75
面積系數(shù) 0.35 9×0.35＝3.15 8×0.35＝2.80 7×0.35＝2.45
窗戶類型 0.10 9×0.10＝0.90 7×0.10＝0.70 8×0.10＝0.80
合 計(jì) 9.05 8.75 7.45
功能指數(shù) 9.05/25.25＝0.358 8.75/25.25＝0.347 7.45/25.25＝0.295
注：表3中各方案功能加權(quán)得分之和為：9.05+8.75+7.45＝25.25
2.計(jì)算各方案的成本指數(shù)，見表4.
方 案 A B C 合 計(jì)
單方造價(jià)（元/m2） 1438 1108 1082 3628
成本指數(shù) 0.396 0.305 0.298 0.999
3.計(jì)算各方案的價(jià)值指數(shù)，見表5?！ ”?
方 案 A B C
功能指數(shù) 0.358 0.347 0.295
成本指數(shù) 0.396 0.305 0.298
價(jià)值指數(shù) 0.904 1.138 0.990
由表5的計(jì)算結(jié)果可知，B方案的價(jià)值指數(shù)，為方案。
問題2： 解：根據(jù)表2所列數(shù)據(jù)，分別計(jì)算樁基圍護(hù)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程的功能指數(shù)、成本指數(shù)和價(jià)值指數(shù)；再根據(jù)給定的總目標(biāo)成本額，計(jì)算各工程內(nèi)容的目標(biāo)成本額，從而確定其成本降低額度。具體計(jì)算結(jié)果匯總見表6。 表6
功能項(xiàng)目 功能評(píng)分 功能指數(shù) 目前成本（萬元） 成本指數(shù) 價(jià)值指數(shù) 目標(biāo)成本（萬元） 成本降低額（萬元）
樁基圍護(hù)工程 10 0.1064 1520 0.1186 0.8971 1295 225
地下室工程 11 0.1170 1482 0.1157 1.0112 1424 58
主體結(jié)構(gòu)工程 35 0.3723 4705 0.3672 1.0139 4531 174
裝飾工程 38 0.4043 5105 0.3985 1.0146 4920 185
合 計(jì) 94 1.0000 12812 1.0000 12170 642
由表6的計(jì)算結(jié)果可知，樁基圍護(hù)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程均應(yīng)通過適當(dāng)方式降低成本。根據(jù)成本降低額的大小，功能改進(jìn)順序依次為：樁基圍護(hù)工程、裝飾工程、主體結(jié)構(gòu)工程、地下室工程。
《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》方面的案例分折，主要圍饒如下五個(gè)方面：
1、設(shè)計(jì)方案、施工方案的價(jià)值工程分折；
2、工程合同管理與索賠：
3、工程價(jià)款結(jié)算：
4、竣工決算：
5、資金使用計(jì)劃與投資偏差分折。
下面我們將分頭講解。
一、設(shè)計(jì)方案、施工方案價(jià)值工程分折方面的案例
「案例1-1」
背景：
某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)有兩幢科研樓和一幢綜合樓，其設(shè)計(jì)方案對(duì)比項(xiàng)目如下：
A樓方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)為93%，單方造價(jià)為1438元/m2；
B樓方案：結(jié)構(gòu)方案同A方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單框雙玻璃腹鋼塑窗，面積利用系數(shù)為87%，單方造價(jià)為1108元/m2；
C樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)黏土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼塑窗，面積利用系數(shù)為79%，單方造價(jià)為1082元/m2.
方案各功能和權(quán)重及各方案的功能得分見表1.
方案功能 功能權(quán)重 方案功以能得分
A B C
結(jié)構(gòu)體系 0.25 10 10 8
模板類型 0.05 10 10 9
墻體材料 0.25 8 9 7
面積系數(shù) 0.35 9 8 7
窗戶類型 0.10 9 7 8
問題：
1、試應(yīng)用價(jià)值工程方法選擇設(shè)計(jì)方案。
2、為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對(duì)所選的設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，以工程材料費(fèi)為對(duì)象開展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為四個(gè)功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目評(píng)分值及其目前成本見表2.按限額設(shè)計(jì)要求，目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬元。
功能項(xiàng)目 功能評(píng)分 目前成本（萬元）
A.樁基圍護(hù)工程 10 1520
B.地下室工程 11 1482
C.主體結(jié)構(gòu)工程 35 4705
D.裝飾工程 38 5105
合 計(jì) 94 12812
試分析各功能項(xiàng)目和目標(biāo)成本及其可能降低的額度，并確定功能改進(jìn)順序。
分析要點(diǎn)：
問題1考核運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的方法、過程和原理。
問題2考核運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化和工程造價(jià)控制的方法。
價(jià)值工程要求方案滿足必要功能，清除不必要功能。在運(yùn)用價(jià)值工程對(duì)方案的功能進(jìn)行分析時(shí)，各功能和價(jià)值指數(shù)有以下三種情況：
（1）Ⅵ＝1，說明該功能的重要性與其成本的比重大體相當(dāng)，是合理的，無須再進(jìn)行價(jià)值工程分析；
（2）Ⅵ＜1，說明該功能不太重要，而目前成本比重偏高，可能存在過剩功能，應(yīng)作為重點(diǎn)分析對(duì)象，尋找降低成本的途徑；
（3）Ⅵ＞1，出現(xiàn)這種結(jié)果的原因較多，其中較常見的是：該功能較重要，而目前成本偏低，可能未能充分實(shí)現(xiàn)該重要功能，應(yīng)適當(dāng)增加成本，以提高該功能的實(shí)現(xiàn)程度。
各功能目標(biāo)成本的數(shù)值為總目標(biāo)成本與該功能指數(shù)的乘積。
答案：
問題1：
解：
分別計(jì)算各方案的功能指數(shù)、成本指數(shù)和價(jià)值指數(shù)，并根據(jù)價(jià)值指數(shù)選擇方案。
1.計(jì)算各方案的功能指數(shù)，見表3.
方案功能 功能權(quán)重 方案功能加權(quán)得分
A B C
結(jié)構(gòu)體系 0.25 10×0.25＝2.50 10×0.25＝2.50 8×0.25＝2.00
模板類型 0.05 10×0.05＝0.50 10×0.05＝0.50 9×0.05＝0.45
墻積系數(shù) 0.25 8×0.25＝2.00 9×0.25＝2.25 7×0.25＝1.75
面積系數(shù) 0.35 9×0.35＝3.15 8×0.35＝2.80 7×0.35＝2.45
窗戶類型 0.10 9×0.10＝0.90 7×0.10＝0.70 8×0.10＝0.80
合 計(jì) 9.05 8.75 7.45
功能指數(shù) 9.05/25.25＝0.358 8.75/25.25＝0.347 7.45/25.25＝0.295
注：表3中各方案功能加權(quán)得分之和為：9.05+8.75+7.45＝25.25
2.計(jì)算各方案的成本指數(shù)，見表4.
方 案 A B C 合 計(jì)
單方造價(jià)（元/m2） 1438 1108 1082 3628
成本指數(shù) 0.396 0.305 0.298 0.999
3.計(jì)算各方案的價(jià)值指數(shù)，見表5?！ ”?
方 案 A B C
功能指數(shù) 0.358 0.347 0.295
成本指數(shù) 0.396 0.305 0.298
價(jià)值指數(shù) 0.904 1.138 0.990
由表5的計(jì)算結(jié)果可知，B方案的價(jià)值指數(shù)，為方案。
問題2： 解：根據(jù)表2所列數(shù)據(jù)，分別計(jì)算樁基圍護(hù)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程的功能指數(shù)、成本指數(shù)和價(jià)值指數(shù)；再根據(jù)給定的總目標(biāo)成本額，計(jì)算各工程內(nèi)容的目標(biāo)成本額，從而確定其成本降低額度。具體計(jì)算結(jié)果匯總見表6。 表6
功能項(xiàng)目 功能評(píng)分 功能指數(shù) 目前成本（萬元） 成本指數(shù) 價(jià)值指數(shù) 目標(biāo)成本（萬元） 成本降低額（萬元）
樁基圍護(hù)工程 10 0.1064 1520 0.1186 0.8971 1295 225
地下室工程 11 0.1170 1482 0.1157 1.0112 1424 58
主體結(jié)構(gòu)工程 35 0.3723 4705 0.3672 1.0139 4531 174
裝飾工程 38 0.4043 5105 0.3985 1.0146 4920 185
合 計(jì) 94 1.0000 12812 1.0000 12170 642
由表6的計(jì)算結(jié)果可知，樁基圍護(hù)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程均應(yīng)通過適當(dāng)方式降低成本。根據(jù)成本降低額的大小，功能改進(jìn)順序依次為：樁基圍護(hù)工程、裝飾工程、主體結(jié)構(gòu)工程、地下室工程。