（1） 丁有權(quán)請(qǐng)求撤銷。根據(jù)規(guī)定，因債務(wù)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。教材P319。
試題點(diǎn)評(píng)：沖刺班講義合同法第七個(gè)知識(shí)點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了合同保全之撤銷權(quán)。
（2） 丁無(wú)權(quán)請(qǐng)求撤銷。根據(jù)規(guī)定，因債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)（受讓人知道該情形的），對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。在本題中，已公司屬于善意第三人，不能撤銷。教材P319。
試題點(diǎn)評(píng)：沖刺班講義合同法第七個(gè)知識(shí)點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了合同保全之撤銷權(quán)。
（3） 丁有權(quán)行使代位權(quán)。根據(jù)規(guī)定，債務(wù)人怠于行使其對(duì)第三人（次債務(wù)人）享有的到期債權(quán)，危及債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，債權(quán)人為保障自己的債權(quán)，可以自己的名義代位行使債務(wù)人對(duì)次債務(wù)人的債權(quán)。教材P318。
試題點(diǎn)評(píng)：沖刺班講義合同法第七個(gè)知識(shí)點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了合同保全之代位權(quán)。
（4） 甲可以主張抵銷。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，債務(wù)標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方均可主張抵銷。標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。教材P331。
試題點(diǎn)評(píng)：沖刺班講義合同法第十個(gè)知識(shí)點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了債的抵銷。
（5） 甲庚之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓4月10日生效，丙接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后對(duì)丙產(chǎn)生效力。根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不需要經(jīng)債務(wù)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。
試題點(diǎn)評(píng)：沖刺班講義合同法第九個(gè)知識(shí)點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓。(上海國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院2008)
3．甲公司于2007年lo月10日通過(guò)拍賣方式拍得位于北京郊區(qū)的一塊工業(yè)建設(shè)用地；同年l0月15目，甲公司與北京市土地管理部門簽訂《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》：同年l0月21日，甲公司繳納全部土地出讓金；同年ll月5日，甲公司辦理完畢建設(shè)用地使用權(quán)登記，并獲得建設(shè)用地使用權(quán)證。2007年11月21日，甲公司與相鄰?fù)恋氐慕ㄔO(shè)用地使用權(quán)人乙公司簽訂書(shū)面合同，該合同約定：甲公司在乙公司的土地上修筑一條機(jī)動(dòng)車道，以利于交通方便；使用期限為20年；甲公司每年向乙公司支付8萬(wàn)元費(fèi)用。該合同所設(shè)立的權(quán)利沒(méi)有辦理登記手續(xù)。2008年1月28日，甲公司以取得的上述建設(shè)用地使用權(quán)作抵押，向丙銀行借款5,000萬(wàn)元，借款期限3年。該抵押權(quán)辦理了登記手續(xù)。此后，甲公司依法辦理了各項(xiàng)立項(xiàng)、規(guī)劃、建筑許可、施工許可等手續(xù)之后開(kāi)工建設(shè)廠房。2008年5月，因城市修改道路規(guī)劃，政府提前收回甲公司取得的尚未建設(shè)廠房的部分土地，用于市政公路建設(shè)。甲公司因該原因辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)登記簿上記載的建設(shè)用地使用權(quán)面積與土地使用權(quán)證上的記載不盡一致。
要求：根據(jù)本題所述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：
(1)甲公司于何時(shí)取得建設(shè)用地使用權(quán)?并說(shuō)明理由。
(2)甲公司與乙公司訂立合同擬設(shè)立的是何種物權(quán)?該物權(quán)是否已經(jīng)設(shè)立?并說(shuō)明理由。
(3)甲公司與乙公司的合同訂立后，如果甲公司不支付約定的費(fèi)用，乙公司在何種條件下有權(quán)解除合同?
(4)甲公司在建造的廠房已經(jīng)完工，未辦理房屋所有權(quán)證的情況下，是否取得該房屋所有權(quán)?并說(shuō)明理由。
(5)甲公司建造的廠房是否屬于丙銀行抵押權(quán)涉及的抵押物范圍?并說(shuō)明理由。丙銀行如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)?
(6)在政府提前收回甲公司部分建設(shè)用地使用權(quán)的情況下，丙銀行能否就甲公司獲得的補(bǔ)償金主張權(quán)利?并說(shuō)明理由
(7)在登記簿上的記載與土地使用權(quán)證上的記載不一致的情況下，以何為準(zhǔn)?
【案例3答案】
（1）甲公司于2007年11月5日取得建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得必須向登記機(jī)構(gòu)辦理登記，登記是建設(shè)用地使用權(quán)生效的條件。在本題中，甲公司于2007年11月5日辦理了建設(shè)用地使用權(quán)的登記，因此，甲公司于2007年11月5日取得建設(shè)用地使用權(quán)。P43。
試題點(diǎn)評(píng)：沖刺班講義物權(quán)法第三個(gè)知識(shí)點(diǎn)強(qiáng)調(diào)建設(shè)用地使用權(quán)登記設(shè)立。
（2）甲乙公司設(shè)立的是地役權(quán)，該地役權(quán)已經(jīng)設(shè)立。根據(jù)規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。在本題中，當(dāng)事人未辦理登記不影響地役權(quán)的設(shè)立，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)（2007年11月12日）設(shè)立P43。
試題點(diǎn)評(píng)：沖刺班講義物權(quán)法第三個(gè)知識(shí)點(diǎn)強(qiáng)調(diào)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。
（3）在約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)乙公司2次催告，甲公司仍未支付費(fèi)用的，乙公司有權(quán)解除合同使得地役權(quán)消滅。P44。
試題點(diǎn)評(píng)：沖刺班講義物權(quán)法第七個(gè)知識(shí)點(diǎn)強(qiáng)調(diào)地役權(quán)受合同約束。
（4）甲公司已經(jīng)取得該房屋的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，因合法建造等事實(shí)行為設(shè)立物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。在本題中，由于甲公司建造的房屋已經(jīng)完工，即使未辦理房屋所有權(quán)證書(shū)，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有權(quán)。P29。
試題點(diǎn)評(píng)：沖刺班講義物權(quán)法第三個(gè)知識(shí)點(diǎn)標(biāo)示了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的特殊情況。
（5）廠房不屬于抵押物的范圍。根據(jù)規(guī)定，以城市房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價(jià)，但對(duì)新增房屋的變價(jià)說(shuō)得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。P46－47。
試題點(diǎn)評(píng)：見(jiàn)沖刺班講義物權(quán)法第八個(gè)知識(shí)點(diǎn)。
（6）丙銀行可以就補(bǔ)償金主張權(quán)利。根據(jù)規(guī)定，擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。P45。
試題點(diǎn)評(píng)：見(jiàn)沖刺班講義物權(quán)法第八個(gè)知識(shí)點(diǎn)關(guān)于抵押權(quán)的規(guī)定。
（7）以登記簿為準(zhǔn)。P30。
試題點(diǎn)評(píng)：見(jiàn)沖刺班講義物權(quán)法第八個(gè)知識(shí)點(diǎn)。(上海國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院2008)
4．某股份有限公司(下稱公司)于2006年6月在上海證券交易所上市。2007年以來(lái)，公司發(fā)生了下列事項(xiàng)：
(1)2007年5月，董事趙某將所持公司股份20萬(wàn)股中的2萬(wàn)股賣出；2008年3月，董事錢某將所持公司股份10萬(wàn)股中的25，000股賣出；董事孫某因異國(guó)定居，于2007年7月辭去董事職務(wù)，并于2008年3月將其所持公司股份5萬(wàn)股全部賣出。
(2)監(jiān)事李某于2007年4月9日以均價(jià)每股8元價(jià)格購(gòu)買5萬(wàn)股公司股票，并于2007年9月10日以均價(jià)每股l6元價(jià)格將上述股票全部賣出。
(3)2007年5月12曰，公司發(fā)布年度報(bào)告。為該公司年報(bào)出具審計(jì)報(bào)告的注冊(cè)會(huì)計(jì)師周某于同年5月20日購(gòu)買該公司股票l萬(wàn)股。
(4)公司股東大會(huì)于2007年5月8日通過(guò)決議，由公司收購(gòu)本公司股票900萬(wàn)股，即公司已發(fā)行股份總額的3％，用于獎(jiǎng)勵(lì)本公司職工。同年6月，公司從資本公積金中出資收購(gòu)上述股票，并將其中的600萬(wàn)股轉(zhuǎn)讓給公司職工，剩余的300萬(wàn)股擬在2008年10月轉(zhuǎn)讓給即將被吸收合并于該公司的另一企業(yè)的職工。
(5)2008年7月，公司決定擬以定向發(fā)行的方式引進(jìn)外國(guó)戰(zhàn)略投資者。雙方簽訂的意向協(xié)議約定：第一，本次定向發(fā)行完成后，外國(guó)戰(zhàn)略投資者首次投資取得公司已發(fā)行股份的8％；第二，外國(guó)戰(zhàn)略投資者本次定向認(rèn)購(gòu)的股份在2年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
要求：根據(jù)本題所述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：
(1)趙某、錢某和孫某賣出所持公司股票的行為是否符合法律規(guī)定?并分別說(shuō)明理由。
(2)李某買賣公司股票的行為是否符合法律規(guī)定?并說(shuō)明理由。
(3)周某買入公司股票的行為是否符合法律規(guī)定?并說(shuō)明理由。
(4)公司收購(gòu)用于獎(jiǎng)勵(lì)職工的本公司股票數(shù)額是否符合法律規(guī)定?并說(shuō)明理由。公司從資本公積金中出資收購(gòu)用于獎(jiǎng)勵(lì)職工的本公司股票的行為是否符合法律規(guī)定?并說(shuō)明理由。公司預(yù)留300萬(wàn)股股票擬在2008年10月轉(zhuǎn)讓其他職工的行為是否符合法律規(guī)定?并說(shuō)明理由。
(5)公司與外國(guó)戰(zhàn)略投資者簽訂的意向協(xié)議約定的內(nèi)容是否符合法律規(guī)定?并說(shuō)明理由。
【案例4答案】
（1）趙某不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員所持本公司股份，自公司股票上市交易之日起1年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。P150。
試題點(diǎn)評(píng)：與沖刺班模擬卷第28題相同。
錢某符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員在任職期間每年轉(zhuǎn)讓的股份不得超過(guò)其所持有本公司股份總數(shù)的25％。P150。
試題點(diǎn)評(píng)：與沖刺班模擬卷第28題相同。
孫某符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員離職后6個(gè)月內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股份。P150。
試題點(diǎn)評(píng)：與沖刺班模擬卷第28題相同。
（2）李某不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，上市公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員、持有上市公司股份5％以上的股東，將其持有的該公司的股票在買入后6個(gè)月內(nèi)賣出，或者在賣出后6個(gè)月內(nèi)又買入，由此所得收益歸該公司所有，公司董事會(huì)應(yīng)當(dāng)收回其所得收益。P261。
試題點(diǎn)評(píng)：與沖刺班模擬卷第28題相同。
（3）周某符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，為“上市公司”出具審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或者法律意見(jiàn)書(shū)等文件的證券服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員，自接受上市公司委托之日起至上述文件公開(kāi)后5日內(nèi)，不得買賣該種股票。P261。
試題點(diǎn)評(píng)：與沖刺班模擬卷第28題相同。
（4）①數(shù)額符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，將股份獎(jiǎng)勵(lì)給本公司職工，收購(gòu)的本公司股份，不得超過(guò)本公司已發(fā)行股份總額的5％。②從資本公積金中支付不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，將股份獎(jiǎng)勵(lì)給本公司職工，用于收購(gòu)的資金應(yīng)當(dāng)從公司稅后利潤(rùn)中支出。③2008年10月給其它職工不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，將股份獎(jiǎng)勵(lì)給本公司職工，所收購(gòu)的股份應(yīng)當(dāng)在1年內(nèi)轉(zhuǎn)讓給職工。P150。
試題點(diǎn)評(píng)：沖刺班講義公司法部分第十五個(gè)知識(shí)點(diǎn)標(biāo)示了上市公司收購(gòu)本公司股份的規(guī)定。
（5）不符合規(guī)定。①根據(jù)規(guī)定，首次投資完成后取得的股份比例不低于該公司已發(fā)行股份的10％，但特殊行業(yè)有特別規(guī)定或經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)的除外。在本題中，外國(guó)戰(zhàn)略投資者首次投資完成后取得的股份比例為8％，低于10％的法定要求。②根據(jù)規(guī)定，外國(guó)戰(zhàn)略投資者取得的上市公司A股股份3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。在本題中，雙方約定僅為2年，低于3年的法定要求。 。
試題點(diǎn)評(píng)：與沖刺班模擬卷第52題第六問(wèn)相同。(
試題點(diǎn)評(píng)：沖刺班講義合同法第七個(gè)知識(shí)點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了合同保全之撤銷權(quán)。
（2） 丁無(wú)權(quán)請(qǐng)求撤銷。根據(jù)規(guī)定，因債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)（受讓人知道該情形的），對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。在本題中，已公司屬于善意第三人，不能撤銷。教材P319。
試題點(diǎn)評(píng)：沖刺班講義合同法第七個(gè)知識(shí)點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了合同保全之撤銷權(quán)。
（3） 丁有權(quán)行使代位權(quán)。根據(jù)規(guī)定，債務(wù)人怠于行使其對(duì)第三人（次債務(wù)人）享有的到期債權(quán)，危及債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，債權(quán)人為保障自己的債權(quán)，可以自己的名義代位行使債務(wù)人對(duì)次債務(wù)人的債權(quán)。教材P318。
試題點(diǎn)評(píng)：沖刺班講義合同法第七個(gè)知識(shí)點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了合同保全之代位權(quán)。
（4） 甲可以主張抵銷。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，債務(wù)標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方均可主張抵銷。標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。教材P331。
試題點(diǎn)評(píng)：沖刺班講義合同法第十個(gè)知識(shí)點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了債的抵銷。
（5） 甲庚之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓4月10日生效，丙接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后對(duì)丙產(chǎn)生效力。根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不需要經(jīng)債務(wù)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。
試題點(diǎn)評(píng)：沖刺班講義合同法第九個(gè)知識(shí)點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓。(上海國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院2008)
3．甲公司于2007年lo月10日通過(guò)拍賣方式拍得位于北京郊區(qū)的一塊工業(yè)建設(shè)用地；同年l0月15目，甲公司與北京市土地管理部門簽訂《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》：同年l0月21日，甲公司繳納全部土地出讓金；同年ll月5日，甲公司辦理完畢建設(shè)用地使用權(quán)登記，并獲得建設(shè)用地使用權(quán)證。2007年11月21日，甲公司與相鄰?fù)恋氐慕ㄔO(shè)用地使用權(quán)人乙公司簽訂書(shū)面合同，該合同約定：甲公司在乙公司的土地上修筑一條機(jī)動(dòng)車道，以利于交通方便；使用期限為20年；甲公司每年向乙公司支付8萬(wàn)元費(fèi)用。該合同所設(shè)立的權(quán)利沒(méi)有辦理登記手續(xù)。2008年1月28日，甲公司以取得的上述建設(shè)用地使用權(quán)作抵押，向丙銀行借款5,000萬(wàn)元，借款期限3年。該抵押權(quán)辦理了登記手續(xù)。此后，甲公司依法辦理了各項(xiàng)立項(xiàng)、規(guī)劃、建筑許可、施工許可等手續(xù)之后開(kāi)工建設(shè)廠房。2008年5月，因城市修改道路規(guī)劃，政府提前收回甲公司取得的尚未建設(shè)廠房的部分土地，用于市政公路建設(shè)。甲公司因該原因辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)登記簿上記載的建設(shè)用地使用權(quán)面積與土地使用權(quán)證上的記載不盡一致。
要求：根據(jù)本題所述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：
(1)甲公司于何時(shí)取得建設(shè)用地使用權(quán)?并說(shuō)明理由。
(2)甲公司與乙公司訂立合同擬設(shè)立的是何種物權(quán)?該物權(quán)是否已經(jīng)設(shè)立?并說(shuō)明理由。
(3)甲公司與乙公司的合同訂立后，如果甲公司不支付約定的費(fèi)用，乙公司在何種條件下有權(quán)解除合同?
(4)甲公司在建造的廠房已經(jīng)完工，未辦理房屋所有權(quán)證的情況下，是否取得該房屋所有權(quán)?并說(shuō)明理由。
(5)甲公司建造的廠房是否屬于丙銀行抵押權(quán)涉及的抵押物范圍?并說(shuō)明理由。丙銀行如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)?
(6)在政府提前收回甲公司部分建設(shè)用地使用權(quán)的情況下，丙銀行能否就甲公司獲得的補(bǔ)償金主張權(quán)利?并說(shuō)明理由
(7)在登記簿上的記載與土地使用權(quán)證上的記載不一致的情況下，以何為準(zhǔn)?
【案例3答案】
（1）甲公司于2007年11月5日取得建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得必須向登記機(jī)構(gòu)辦理登記，登記是建設(shè)用地使用權(quán)生效的條件。在本題中，甲公司于2007年11月5日辦理了建設(shè)用地使用權(quán)的登記，因此，甲公司于2007年11月5日取得建設(shè)用地使用權(quán)。P43。
試題點(diǎn)評(píng)：沖刺班講義物權(quán)法第三個(gè)知識(shí)點(diǎn)強(qiáng)調(diào)建設(shè)用地使用權(quán)登記設(shè)立。
（2）甲乙公司設(shè)立的是地役權(quán)，該地役權(quán)已經(jīng)設(shè)立。根據(jù)規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。在本題中，當(dāng)事人未辦理登記不影響地役權(quán)的設(shè)立，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)（2007年11月12日）設(shè)立P43。
試題點(diǎn)評(píng)：沖刺班講義物權(quán)法第三個(gè)知識(shí)點(diǎn)強(qiáng)調(diào)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。
（3）在約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)乙公司2次催告，甲公司仍未支付費(fèi)用的，乙公司有權(quán)解除合同使得地役權(quán)消滅。P44。
試題點(diǎn)評(píng)：沖刺班講義物權(quán)法第七個(gè)知識(shí)點(diǎn)強(qiáng)調(diào)地役權(quán)受合同約束。
（4）甲公司已經(jīng)取得該房屋的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，因合法建造等事實(shí)行為設(shè)立物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。在本題中，由于甲公司建造的房屋已經(jīng)完工，即使未辦理房屋所有權(quán)證書(shū)，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有權(quán)。P29。
試題點(diǎn)評(píng)：沖刺班講義物權(quán)法第三個(gè)知識(shí)點(diǎn)標(biāo)示了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的特殊情況。
（5）廠房不屬于抵押物的范圍。根據(jù)規(guī)定，以城市房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價(jià)，但對(duì)新增房屋的變價(jià)說(shuō)得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。P46－47。
試題點(diǎn)評(píng)：見(jiàn)沖刺班講義物權(quán)法第八個(gè)知識(shí)點(diǎn)。
（6）丙銀行可以就補(bǔ)償金主張權(quán)利。根據(jù)規(guī)定，擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。P45。
試題點(diǎn)評(píng)：見(jiàn)沖刺班講義物權(quán)法第八個(gè)知識(shí)點(diǎn)關(guān)于抵押權(quán)的規(guī)定。
（7）以登記簿為準(zhǔn)。P30。
試題點(diǎn)評(píng)：見(jiàn)沖刺班講義物權(quán)法第八個(gè)知識(shí)點(diǎn)。(上海國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院2008)
4．某股份有限公司(下稱公司)于2006年6月在上海證券交易所上市。2007年以來(lái)，公司發(fā)生了下列事項(xiàng)：
(1)2007年5月，董事趙某將所持公司股份20萬(wàn)股中的2萬(wàn)股賣出；2008年3月，董事錢某將所持公司股份10萬(wàn)股中的25，000股賣出；董事孫某因異國(guó)定居，于2007年7月辭去董事職務(wù)，并于2008年3月將其所持公司股份5萬(wàn)股全部賣出。
(2)監(jiān)事李某于2007年4月9日以均價(jià)每股8元價(jià)格購(gòu)買5萬(wàn)股公司股票，并于2007年9月10日以均價(jià)每股l6元價(jià)格將上述股票全部賣出。
(3)2007年5月12曰，公司發(fā)布年度報(bào)告。為該公司年報(bào)出具審計(jì)報(bào)告的注冊(cè)會(huì)計(jì)師周某于同年5月20日購(gòu)買該公司股票l萬(wàn)股。
(4)公司股東大會(huì)于2007年5月8日通過(guò)決議，由公司收購(gòu)本公司股票900萬(wàn)股，即公司已發(fā)行股份總額的3％，用于獎(jiǎng)勵(lì)本公司職工。同年6月，公司從資本公積金中出資收購(gòu)上述股票，并將其中的600萬(wàn)股轉(zhuǎn)讓給公司職工，剩余的300萬(wàn)股擬在2008年10月轉(zhuǎn)讓給即將被吸收合并于該公司的另一企業(yè)的職工。
(5)2008年7月，公司決定擬以定向發(fā)行的方式引進(jìn)外國(guó)戰(zhàn)略投資者。雙方簽訂的意向協(xié)議約定：第一，本次定向發(fā)行完成后，外國(guó)戰(zhàn)略投資者首次投資取得公司已發(fā)行股份的8％；第二，外國(guó)戰(zhàn)略投資者本次定向認(rèn)購(gòu)的股份在2年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
要求：根據(jù)本題所述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：
(1)趙某、錢某和孫某賣出所持公司股票的行為是否符合法律規(guī)定?并分別說(shuō)明理由。
(2)李某買賣公司股票的行為是否符合法律規(guī)定?并說(shuō)明理由。
(3)周某買入公司股票的行為是否符合法律規(guī)定?并說(shuō)明理由。
(4)公司收購(gòu)用于獎(jiǎng)勵(lì)職工的本公司股票數(shù)額是否符合法律規(guī)定?并說(shuō)明理由。公司從資本公積金中出資收購(gòu)用于獎(jiǎng)勵(lì)職工的本公司股票的行為是否符合法律規(guī)定?并說(shuō)明理由。公司預(yù)留300萬(wàn)股股票擬在2008年10月轉(zhuǎn)讓其他職工的行為是否符合法律規(guī)定?并說(shuō)明理由。
(5)公司與外國(guó)戰(zhàn)略投資者簽訂的意向協(xié)議約定的內(nèi)容是否符合法律規(guī)定?并說(shuō)明理由。
【案例4答案】
（1）趙某不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員所持本公司股份，自公司股票上市交易之日起1年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。P150。
試題點(diǎn)評(píng)：與沖刺班模擬卷第28題相同。
錢某符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員在任職期間每年轉(zhuǎn)讓的股份不得超過(guò)其所持有本公司股份總數(shù)的25％。P150。
試題點(diǎn)評(píng)：與沖刺班模擬卷第28題相同。
孫某符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員離職后6個(gè)月內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股份。P150。
試題點(diǎn)評(píng)：與沖刺班模擬卷第28題相同。
（2）李某不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，上市公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員、持有上市公司股份5％以上的股東，將其持有的該公司的股票在買入后6個(gè)月內(nèi)賣出，或者在賣出后6個(gè)月內(nèi)又買入，由此所得收益歸該公司所有，公司董事會(huì)應(yīng)當(dāng)收回其所得收益。P261。
試題點(diǎn)評(píng)：與沖刺班模擬卷第28題相同。
（3）周某符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，為“上市公司”出具審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或者法律意見(jiàn)書(shū)等文件的證券服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員，自接受上市公司委托之日起至上述文件公開(kāi)后5日內(nèi)，不得買賣該種股票。P261。
試題點(diǎn)評(píng)：與沖刺班模擬卷第28題相同。
（4）①數(shù)額符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，將股份獎(jiǎng)勵(lì)給本公司職工，收購(gòu)的本公司股份，不得超過(guò)本公司已發(fā)行股份總額的5％。②從資本公積金中支付不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，將股份獎(jiǎng)勵(lì)給本公司職工，用于收購(gòu)的資金應(yīng)當(dāng)從公司稅后利潤(rùn)中支出。③2008年10月給其它職工不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，將股份獎(jiǎng)勵(lì)給本公司職工，所收購(gòu)的股份應(yīng)當(dāng)在1年內(nèi)轉(zhuǎn)讓給職工。P150。
試題點(diǎn)評(píng)：沖刺班講義公司法部分第十五個(gè)知識(shí)點(diǎn)標(biāo)示了上市公司收購(gòu)本公司股份的規(guī)定。
（5）不符合規(guī)定。①根據(jù)規(guī)定，首次投資完成后取得的股份比例不低于該公司已發(fā)行股份的10％，但特殊行業(yè)有特別規(guī)定或經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)的除外。在本題中，外國(guó)戰(zhàn)略投資者首次投資完成后取得的股份比例為8％，低于10％的法定要求。②根據(jù)規(guī)定，外國(guó)戰(zhàn)略投資者取得的上市公司A股股份3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。在本題中，雙方約定僅為2年，低于3年的法定要求。 。
試題點(diǎn)評(píng)：與沖刺班模擬卷第52題第六問(wèn)相同。(