目前影響社區(qū)商業(yè)的主要因素主要有以下幾個(gè)方面：
1.小區(qū)規(guī)模、居住人口的密集度。社區(qū)規(guī)模大小、入住率高低都會(huì)直接影響到這個(gè)社區(qū)商鋪未來的發(fā)展前景。
2.居民的生活標(biāo)準(zhǔn)和消費(fèi)習(xí)慣。業(yè)主的收入水平、消費(fèi)習(xí)慣、年齡及職業(yè)特點(diǎn)會(huì)影響該地區(qū)商鋪的業(yè)態(tài)和發(fā)展。例如：某小區(qū)的業(yè)主平均年齡在30歲，那么該地區(qū)的商鋪則比較適合開辦咖啡廳、快餐店、練歌房等，滿足年輕人娛樂休閑的需求。相反，如果業(yè)主以普通階層的成家人士居多，那么這一地區(qū)的商鋪就應(yīng)以開設(shè)中低檔的大眾餐館為主。
3.業(yè)態(tài)配比的合理性。這主要就是避免太多同類產(chǎn)品互相沖擊市場。假如在一個(gè)容納500-600戶的小區(qū)內(nèi)，開了十幾家美容美發(fā)店或超市，同一業(yè)態(tài)的商鋪超過了小區(qū)內(nèi)整體居住人群的總消費(fèi)水平，形成超負(fù)荷消費(fèi)，那么，這樣的社區(qū)商鋪總體經(jīng)營情況都不會(huì)好，最終要有部分投資者撤退。
4.開發(fā)商對(duì)于業(yè)態(tài)的規(guī)劃、定位很重要。開發(fā)商在最初開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，業(yè)態(tài)配比是否適用直接影響其未來的發(fā)展。投資者在決定投入之前，可以向開發(fā)商詳細(xì)地咨詢相關(guān)情況，否則盲目投資，一旦開發(fā)商沒有很好地駕馭整個(gè)項(xiàng)目的能力，就很可能失敗。
5.社區(qū)商業(yè)的推廣有無完整的計(jì)劃。一個(gè)社區(qū)商業(yè)的商圈氛圍及購物人群的形成和聚集，大約需要2-3年的時(shí)間才能培養(yǎng)出來，而開發(fā)商在最初開發(fā)商鋪時(shí)，是否有推廣預(yù)算，計(jì)劃是否完善，直接影響商業(yè)街未來的發(fā)展。
1.小區(qū)規(guī)模、居住人口的密集度。社區(qū)規(guī)模大小、入住率高低都會(huì)直接影響到這個(gè)社區(qū)商鋪未來的發(fā)展前景。
2.居民的生活標(biāo)準(zhǔn)和消費(fèi)習(xí)慣。業(yè)主的收入水平、消費(fèi)習(xí)慣、年齡及職業(yè)特點(diǎn)會(huì)影響該地區(qū)商鋪的業(yè)態(tài)和發(fā)展。例如：某小區(qū)的業(yè)主平均年齡在30歲，那么該地區(qū)的商鋪則比較適合開辦咖啡廳、快餐店、練歌房等，滿足年輕人娛樂休閑的需求。相反，如果業(yè)主以普通階層的成家人士居多，那么這一地區(qū)的商鋪就應(yīng)以開設(shè)中低檔的大眾餐館為主。
3.業(yè)態(tài)配比的合理性。這主要就是避免太多同類產(chǎn)品互相沖擊市場。假如在一個(gè)容納500-600戶的小區(qū)內(nèi)，開了十幾家美容美發(fā)店或超市，同一業(yè)態(tài)的商鋪超過了小區(qū)內(nèi)整體居住人群的總消費(fèi)水平，形成超負(fù)荷消費(fèi)，那么，這樣的社區(qū)商鋪總體經(jīng)營情況都不會(huì)好，最終要有部分投資者撤退。
4.開發(fā)商對(duì)于業(yè)態(tài)的規(guī)劃、定位很重要。開發(fā)商在最初開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，業(yè)態(tài)配比是否適用直接影響其未來的發(fā)展。投資者在決定投入之前，可以向開發(fā)商詳細(xì)地咨詢相關(guān)情況，否則盲目投資，一旦開發(fā)商沒有很好地駕馭整個(gè)項(xiàng)目的能力，就很可能失敗。
5.社區(qū)商業(yè)的推廣有無完整的計(jì)劃。一個(gè)社區(qū)商業(yè)的商圈氛圍及購物人群的形成和聚集，大約需要2-3年的時(shí)間才能培養(yǎng)出來，而開發(fā)商在最初開發(fā)商鋪時(shí)，是否有推廣預(yù)算，計(jì)劃是否完善，直接影響商業(yè)街未來的發(fā)展。