考生收藏造價(jià)師《相關(guān)理論與法規(guī)》應(yīng)試筆記七

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第二節(jié) 投資方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)
    1 經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)及其分類
    1.1 經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的內(nèi)容
    對評價(jià)方案計(jì)算期內(nèi)各種有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)因素和方案投入與產(chǎn)出的有關(guān)財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)資料數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)查、分析、預(yù)測,對方案的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行計(jì)算、評價(jià),分析比較個(gè)方案的優(yōu)劣,從而確定和推薦方案。
    主要內(nèi)容:盈利能力分析、清償能力分析、抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析。
    1.2 經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)方法的分類
    1.2.1 確定性評價(jià)方法、不確定性分析方法;
    1.2.2 靜態(tài)評價(jià)方法、動(dòng)態(tài)評價(jià)方法。
    2 經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指標(biāo)
    根據(jù)投資項(xiàng)目評價(jià)指標(biāo)體系是否考慮時(shí)間價(jià)值
    項(xiàng)目評價(jià)指標(biāo)
     靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)
     投資收益率
     全部投資收益率
    自有資金收益率
    全部投資收益率
    自有資金利潤率
    靜態(tài)投資回收期
    償債能力
     借款償還期
    利息備付率
    償債備付率
    動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)
     內(nèi)部收益率
    動(dòng)態(tài)投資回收期
    凈現(xiàn)值
    凈現(xiàn)值率
    凈年值
    按指標(biāo)的性質(zhì)不同
    項(xiàng)目評價(jià)指標(biāo)
     時(shí)間性指標(biāo)
     投資回收期
    借款償還期
    價(jià)值性指標(biāo)
     凈現(xiàn)值
    凈年值
    比率性指標(biāo)
     內(nèi)部收益率
    凈現(xiàn)值率
    投資收益率
    利息備付率
    償債備付率
    3 靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)
    3.1 靜態(tài)投資回收期
    3.1.1 表達(dá)式:
    Pt 靜態(tài)投資回收期 CI 現(xiàn)金流入量
    CO 現(xiàn)金流出量
    3.1.1.1 Pt=K/R
    3.1.1.2 Pt={累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份}-1+上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量
    3.2 投資收益率
    3.2.1 表達(dá)式:投資收益率R=年凈收益/項(xiàng)目全部投資×100%
    3.2.2 分類:全部投資收益率、自有資金收益率、全部投資利潤率、自有資金利潤率;
    3.2.2.1 全部投資收益率
    公式:
    F 正常年銷售利潤 Y 正常年貸款利息
    I 總投資(包括基建投資和流動(dòng)投資) D 折舊費(fèi)
    3.2.2.2 自有資金收益率
    公式:
    Q 自有資金
    3.2.2.3 全部投資利潤率