第十七條掛牌依照以下程序進(jìn)行:
(一)在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日,出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等,在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;
(二)符合條件的競買人填寫報價單報價;
(三)出讓人確認(rèn)該報價后,更新顯示掛牌價格;
(四)出讓人繼續(xù)接受新的報價;
(五)出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。
第十八條掛牌時間不得少于10 個工作日。掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整增價幅度。
第十九條掛牌期限屆滿&考試大&,按照下列規(guī)定確定是否成交:
(一)在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價,且報價高于底價,并符合其他條件的,掛牌成交;
(二)在掛牌期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的,出價者為競得人;報價相同的,先提交報價單者為競得人,但報價低于底價者除外;
(三)在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的,掛牌不成交。
在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的,出讓人應(yīng)當(dāng)對掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場競價,出價者為競得人。
第二十條以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競得人后,出讓人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人、競得人簽訂成交確認(rèn)書。
成交確認(rèn)書應(yīng)當(dāng)包括出讓人和中標(biāo)人、競得人的名稱、地址,出讓標(biāo)的,成交時間、地點、價款,以及簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的時間、地點等內(nèi)容。
成交確認(rèn)書對出讓人和中標(biāo)人、競得人具有合同效力。簽訂成交確認(rèn)書后,出讓人改變競得結(jié)果,或者中標(biāo)人、競得人放棄中標(biāo)宗地、競得宗地的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。
第二十一條中標(biāo)人、競得人應(yīng)當(dāng)按照成交確認(rèn)書約定的時間,與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
中標(biāo)人、競得人支付的投標(biāo)、競買保證金,抵作國有土地使用權(quán)出讓金,其他投標(biāo)人、競買人支付的投標(biāo)、競買保證金,出讓人必須在招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后5 個工作日內(nèi)予以退還,不計利息。
第二十二條招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后,出讓人應(yīng)在10個工作日內(nèi)將招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。
出讓人公布出讓結(jié)果,不得向受讓人收取費用。
第二十三條受讓人依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定付清全部國有土地使用權(quán)出讓金后,應(yīng)當(dāng)依法申請辦理土地登記,領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書。
第二十四條應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)而擅自采用協(xié)議方式出讓的,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。
第二十五條中標(biāo)人、競得人有下列行為之一的,中標(biāo)、競得結(jié)果無效;造成損失的,中標(biāo)人、競得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任:
(一)投標(biāo)人、競買人提供虛假文件隱瞞事實的;
(二)中標(biāo)人、競得人采取行賄、惡意串通等非法手段中標(biāo)或者競得的。
第二十六條土地行政主管部門工作人員在招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動中玩忽職守、&考試大&濫用職權(quán)、徇私舞弊的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第二十七條以招標(biāo)拍賣掛牌方式租賃國有土地使用權(quán)的,參照本規(guī)定執(zhí)行。
第二十八條本規(guī)定自2002 年7 月1 日起施行。
例題:《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定,掛牌時間不得少于( ) 個工作日。
A.3
B.5
C.7
D.10
答案:D
解析:掛牌時間不得少于10 個工作日。
(一)在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日,出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等,在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;
(二)符合條件的競買人填寫報價單報價;
(三)出讓人確認(rèn)該報價后,更新顯示掛牌價格;
(四)出讓人繼續(xù)接受新的報價;
(五)出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。
第十八條掛牌時間不得少于10 個工作日。掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整增價幅度。
第十九條掛牌期限屆滿&考試大&,按照下列規(guī)定確定是否成交:
(一)在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價,且報價高于底價,并符合其他條件的,掛牌成交;
(二)在掛牌期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的,出價者為競得人;報價相同的,先提交報價單者為競得人,但報價低于底價者除外;
(三)在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的,掛牌不成交。
在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的,出讓人應(yīng)當(dāng)對掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場競價,出價者為競得人。
第二十條以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競得人后,出讓人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人、競得人簽訂成交確認(rèn)書。
成交確認(rèn)書應(yīng)當(dāng)包括出讓人和中標(biāo)人、競得人的名稱、地址,出讓標(biāo)的,成交時間、地點、價款,以及簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的時間、地點等內(nèi)容。
成交確認(rèn)書對出讓人和中標(biāo)人、競得人具有合同效力。簽訂成交確認(rèn)書后,出讓人改變競得結(jié)果,或者中標(biāo)人、競得人放棄中標(biāo)宗地、競得宗地的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。
第二十一條中標(biāo)人、競得人應(yīng)當(dāng)按照成交確認(rèn)書約定的時間,與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
中標(biāo)人、競得人支付的投標(biāo)、競買保證金,抵作國有土地使用權(quán)出讓金,其他投標(biāo)人、競買人支付的投標(biāo)、競買保證金,出讓人必須在招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后5 個工作日內(nèi)予以退還,不計利息。
第二十二條招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后,出讓人應(yīng)在10個工作日內(nèi)將招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。
出讓人公布出讓結(jié)果,不得向受讓人收取費用。
第二十三條受讓人依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定付清全部國有土地使用權(quán)出讓金后,應(yīng)當(dāng)依法申請辦理土地登記,領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書。
第二十四條應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)而擅自采用協(xié)議方式出讓的,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。
第二十五條中標(biāo)人、競得人有下列行為之一的,中標(biāo)、競得結(jié)果無效;造成損失的,中標(biāo)人、競得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任:
(一)投標(biāo)人、競買人提供虛假文件隱瞞事實的;
(二)中標(biāo)人、競得人采取行賄、惡意串通等非法手段中標(biāo)或者競得的。
第二十六條土地行政主管部門工作人員在招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動中玩忽職守、&考試大&濫用職權(quán)、徇私舞弊的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第二十七條以招標(biāo)拍賣掛牌方式租賃國有土地使用權(quán)的,參照本規(guī)定執(zhí)行。
第二十八條本規(guī)定自2002 年7 月1 日起施行。
例題:《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定,掛牌時間不得少于( ) 個工作日。
A.3
B.5
C.7
D.10
答案:D
解析:掛牌時間不得少于10 個工作日。