為切實解決災(zāi)后居民安居置業(yè)的實際困難，促進房地產(chǎn)業(yè)恢復發(fā)展，昨日記者獲悉，成都市人民政府辦公廳日前正式下發(fā)了《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)恢復發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見》，其中涉及居民購房補貼、鼓勵企業(yè)恢復生產(chǎn)等多個領(lǐng)域。據(jù)了解，《意見》從2008年6月15日起至2009年12月31日，在成都市五城區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)執(zhí)行。
災(zāi)后生產(chǎn)重建
為了吸納廣泛的社會力量參與災(zāi)后重建，《意見》在金融、稅收、土地等方面給予開發(fā)企業(yè)大力支持，降低開發(fā)企業(yè)因地震造成的損失，維持企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
關(guān)鍵詞：開發(fā)建設(shè)
意見規(guī)定，各類企業(yè)、社會團體和個人可以通過投資、聯(lián)建、土地整理、項目轉(zhuǎn)讓等方式，開發(fā)建設(shè)普通商品住房、旅游服務(wù)設(shè)施和商業(yè)服務(wù)設(shè)施。已建成和在建的普通商品房，政府可以根據(jù)需要按照公開、公平、公正的原則進行采購，用于集中安置和危房改造安置。
關(guān)鍵詞：費用減免
按招、拍、掛方式出讓的經(jīng)營性用地，在2009年5月31日前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按期開工的，報建費在166.5元/平方米征收標準的基礎(chǔ)上減免48元/平方米。房產(chǎn)企業(yè)申請延期不超過半年開工的，報建費可減免36元/平方米；不超過1年開工的，報建費減免24元/平方米。在經(jīng)批準的延長期內(nèi)不作為閑置土地。
關(guān)鍵詞：金融支持
對有良好社會信譽、發(fā)展業(yè)績和積極參與災(zāi)后重建的房地產(chǎn)、建筑安裝企業(yè)，應(yīng)按相關(guān)政策繼續(xù)給予信貸支持。同時，對因災(zāi)不能按時償還貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不催收催繳、不罰息、不作不良記錄，不影響其繼續(xù)獲得有效益的開發(fā)建設(shè)項目的信貸支持。
居民安居置業(yè)
成都市將采用契稅補貼、貸款比例調(diào)整等多重優(yōu)惠辦法讓災(zāi)區(qū)群眾能夠安居置業(yè)。
關(guān)鍵詞：住房保障
成都市因房屋毀損或房屋有安全隱患的城鎮(zhèn)居民，經(jīng)相關(guān)機關(guān)審核同意，可申購經(jīng)濟適用房、租賃廉租住房。因房屋垮塌或受損有安全隱患，需要購買商品住房的，可享受首次購房的信貸優(yōu)惠政策。同時，凡在成都市購買70平方米以上商品住房的，可按有關(guān)規(guī)定辦理入戶手續(xù)。
關(guān)鍵詞：契稅補貼
在成都市五城區(qū)（含高新區(qū)）購買普通商品住房，按所交契稅的地方所得部分給予全額補貼；購買其他商品房和已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按所交契稅的地方所得部分給予50%補貼。
據(jù)了解，按照財政補貼規(guī)定，購買90平方米（含90平方米）以下商品住房，按購房款總額的1.5%給予補貼；購買90-144平方米（含144平方米）商品住房，按1%補貼；購買144-180平方米(含180平方米)商品住房，按0.5%補貼；購買144平方米（含144平方米）以下已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按1%補貼。
此外，在2009年5月31日前購買商品住房的成都市納稅人，自購房之年起至2010年止所交個人所得稅（不包括銀行儲蓄存款利息個人所得稅）地方所得部分給予補貼，額度不超過10萬元。
關(guān)鍵詞：公積金貸款優(yōu)惠
購買商品住房申請住房公積金貸款的，首付房款比例由30%調(diào)整為20%，貸款額度由25萬元調(diào)整為30萬元，貸款最長期限由20年調(diào)整為30年。外地繳存住房公積金的也可在成都市申請住房公積金按揭貸款購買商品住房。
關(guān)鍵詞：維修資金
建筑區(qū)劃共用部位、共用設(shè)施設(shè)備因地震損壞，可提出房屋專項維修資金使用申請。而現(xiàn)在保修期內(nèi)不屬建筑質(zhì)量問題的也可提出申請，房屋專項維修資金監(jiān)管部門將按緊急維修程序及時調(diào)查、核實、劃撥資金。
災(zāi)后生產(chǎn)重建
為了吸納廣泛的社會力量參與災(zāi)后重建，《意見》在金融、稅收、土地等方面給予開發(fā)企業(yè)大力支持，降低開發(fā)企業(yè)因地震造成的損失，維持企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
關(guān)鍵詞：開發(fā)建設(shè)
意見規(guī)定，各類企業(yè)、社會團體和個人可以通過投資、聯(lián)建、土地整理、項目轉(zhuǎn)讓等方式，開發(fā)建設(shè)普通商品住房、旅游服務(wù)設(shè)施和商業(yè)服務(wù)設(shè)施。已建成和在建的普通商品房，政府可以根據(jù)需要按照公開、公平、公正的原則進行采購，用于集中安置和危房改造安置。
關(guān)鍵詞：費用減免
按招、拍、掛方式出讓的經(jīng)營性用地，在2009年5月31日前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按期開工的，報建費在166.5元/平方米征收標準的基礎(chǔ)上減免48元/平方米。房產(chǎn)企業(yè)申請延期不超過半年開工的，報建費可減免36元/平方米；不超過1年開工的，報建費減免24元/平方米。在經(jīng)批準的延長期內(nèi)不作為閑置土地。
關(guān)鍵詞：金融支持
對有良好社會信譽、發(fā)展業(yè)績和積極參與災(zāi)后重建的房地產(chǎn)、建筑安裝企業(yè)，應(yīng)按相關(guān)政策繼續(xù)給予信貸支持。同時，對因災(zāi)不能按時償還貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不催收催繳、不罰息、不作不良記錄，不影響其繼續(xù)獲得有效益的開發(fā)建設(shè)項目的信貸支持。
居民安居置業(yè)
成都市將采用契稅補貼、貸款比例調(diào)整等多重優(yōu)惠辦法讓災(zāi)區(qū)群眾能夠安居置業(yè)。
關(guān)鍵詞：住房保障
成都市因房屋毀損或房屋有安全隱患的城鎮(zhèn)居民，經(jīng)相關(guān)機關(guān)審核同意，可申購經(jīng)濟適用房、租賃廉租住房。因房屋垮塌或受損有安全隱患，需要購買商品住房的，可享受首次購房的信貸優(yōu)惠政策。同時，凡在成都市購買70平方米以上商品住房的，可按有關(guān)規(guī)定辦理入戶手續(xù)。
關(guān)鍵詞：契稅補貼
在成都市五城區(qū)（含高新區(qū)）購買普通商品住房，按所交契稅的地方所得部分給予全額補貼；購買其他商品房和已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按所交契稅的地方所得部分給予50%補貼。
據(jù)了解，按照財政補貼規(guī)定，購買90平方米（含90平方米）以下商品住房，按購房款總額的1.5%給予補貼；購買90-144平方米（含144平方米）商品住房，按1%補貼；購買144-180平方米(含180平方米)商品住房，按0.5%補貼；購買144平方米（含144平方米）以下已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按1%補貼。
此外，在2009年5月31日前購買商品住房的成都市納稅人，自購房之年起至2010年止所交個人所得稅（不包括銀行儲蓄存款利息個人所得稅）地方所得部分給予補貼，額度不超過10萬元。
關(guān)鍵詞：公積金貸款優(yōu)惠
購買商品住房申請住房公積金貸款的，首付房款比例由30%調(diào)整為20%，貸款額度由25萬元調(diào)整為30萬元，貸款最長期限由20年調(diào)整為30年。外地繳存住房公積金的也可在成都市申請住房公積金按揭貸款購買商品住房。
關(guān)鍵詞：維修資金
建筑區(qū)劃共用部位、共用設(shè)施設(shè)備因地震損壞，可提出房屋專項維修資金使用申請。而現(xiàn)在保修期內(nèi)不屬建筑質(zhì)量問題的也可提出申請，房屋專項維修資金監(jiān)管部門將按緊急維修程序及時調(diào)查、核實、劃撥資金。