(四)1949年以后中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展
1．傳統(tǒng)時(shí)期(1970年以前)。20世紀(jì)70年代以前，臺(tái)灣民間在出售房屋時(shí)，傳統(tǒng)做法是由業(yè)主自行張貼“吉屋出售”的紅紙條，或通過親朋好友、左鄰右舍提供資訊，尋找買主。
2．中介雛型時(shí)期(1971年至1980年)。1971年左右，臺(tái)灣開始出現(xiàn)房地產(chǎn)介紹人的行業(yè)，從事代客買賣、租賃業(yè)務(wù)。
3．零星戶時(shí)期(1980年至1985年)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展及房屋投資建造能力的提高，房產(chǎn)交易趨于活躍。
4．中介公司建立時(shí)期(1985年至1991年)。1984年底，臺(tái)灣“經(jīng)濟(jì)部”正式開放“房屋介紹公司”辦理登記，為創(chuàng)辦房地產(chǎn)中介企業(yè)提高了有力保障。
5．中介發(fā)展時(shí)期(1991年至1996年)。
二、西方國(guó)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)產(chǎn)生與發(fā)展的歷史
西方各國(guó)在房地產(chǎn)交易出現(xiàn)的早期，就產(chǎn)生了從事房屋買賣中介的專業(yè)人員。但是，真正較為規(guī)范、完善的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)，是近代才形成的。
縱觀西方發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)，一個(gè)普遍的特點(diǎn)是建立了較為完善的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)制度。美國(guó)的市場(chǎng)機(jī)制非常完善，行業(yè)協(xié)會(huì)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中的作用顯著，政府和法律對(duì)中介機(jī)構(gòu)的限制較少，整個(gè)中介市場(chǎng)比較活躍。英國(guó)和法國(guó)的特點(diǎn)是法律詳盡、執(zhí)法嚴(yán)厲，政府對(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng)管理嚴(yán)格。
美國(guó)早期的房地產(chǎn)交易，主要由律師和公證人為買賣雙方作見證，并處理產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓等具體事宜。
題目：西方各國(guó)真正較為規(guī)范、完善的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)，是（）才形成的。
A 古代
B當(dāng)代
C 近代
D近現(xiàn)代
答案：（C）
1．傳統(tǒng)時(shí)期(1970年以前)。20世紀(jì)70年代以前，臺(tái)灣民間在出售房屋時(shí)，傳統(tǒng)做法是由業(yè)主自行張貼“吉屋出售”的紅紙條，或通過親朋好友、左鄰右舍提供資訊，尋找買主。
2．中介雛型時(shí)期(1971年至1980年)。1971年左右，臺(tái)灣開始出現(xiàn)房地產(chǎn)介紹人的行業(yè)，從事代客買賣、租賃業(yè)務(wù)。
3．零星戶時(shí)期(1980年至1985年)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展及房屋投資建造能力的提高，房產(chǎn)交易趨于活躍。
4．中介公司建立時(shí)期(1985年至1991年)。1984年底，臺(tái)灣“經(jīng)濟(jì)部”正式開放“房屋介紹公司”辦理登記，為創(chuàng)辦房地產(chǎn)中介企業(yè)提高了有力保障。
5．中介發(fā)展時(shí)期(1991年至1996年)。
二、西方國(guó)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)產(chǎn)生與發(fā)展的歷史
西方各國(guó)在房地產(chǎn)交易出現(xiàn)的早期，就產(chǎn)生了從事房屋買賣中介的專業(yè)人員。但是，真正較為規(guī)范、完善的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)，是近代才形成的。
縱觀西方發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)，一個(gè)普遍的特點(diǎn)是建立了較為完善的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)制度。美國(guó)的市場(chǎng)機(jī)制非常完善，行業(yè)協(xié)會(huì)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中的作用顯著，政府和法律對(duì)中介機(jī)構(gòu)的限制較少，整個(gè)中介市場(chǎng)比較活躍。英國(guó)和法國(guó)的特點(diǎn)是法律詳盡、執(zhí)法嚴(yán)厲，政府對(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng)管理嚴(yán)格。
美國(guó)早期的房地產(chǎn)交易，主要由律師和公證人為買賣雙方作見證，并處理產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓等具體事宜。
題目：西方各國(guó)真正較為規(guī)范、完善的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)，是（）才形成的。
A 古代
B當(dāng)代
C 近代
D近現(xiàn)代
答案：（C）