建筑安裝工程設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明、概算定額（或概算指標(biāo)）、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備及材料預(yù)算價(jià)格等資料，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資劃，確定和控制建設(shè)項(xiàng)目總投資，考核設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算的技資額，是該工程建設(shè)投資的限額。在工程建設(shè)過程中，年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃安排、銀行撥款或貸款、施工圖設(shè)計(jì)及其預(yù)算等，未經(jīng)按規(guī)定的程序批準(zhǔn)，都不能突破這一限額。因此，設(shè)計(jì)概算編制的準(zhǔn)確性就顯得非常重要。
隨著現(xiàn)代社會(huì)科技發(fā)展，智能建筑系統(tǒng)也在不斷完善，使得安裝工程包含的單項(xiàng)工程內(nèi)容越來(lái)越多，所占的造價(jià)比例也越來(lái)越大。除原來(lái)的給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)工程外，還包括樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）（含變配電控制子系統(tǒng)、照明控制子系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)控制子系統(tǒng)、交通運(yùn)輸控制子系統(tǒng)、給排水設(shè)備控制子系統(tǒng)、停車庫(kù)自動(dòng)化子系統(tǒng)、消防自動(dòng)化子系統(tǒng)、安保自動(dòng)化子系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)）、通信自動(dòng)化系統(tǒng)（CAS）、綜合布線系統(tǒng)（PDS）。尤其在遇到工程規(guī)模大且編制時(shí)間短的設(shè)計(jì)概算時(shí)，如何快速準(zhǔn)確地完成安裝工程設(shè)計(jì)概算編制，是概預(yù)算工作者需要解決的難題。下面就廣州大學(xué)城某工程實(shí)際編制過程來(lái)探討如何快速準(zhǔn)確地完成安裝工程設(shè)計(jì)概算編制。
一、工程概況
廣州大學(xué)城選址位于廣州市番禺區(qū)小谷圍島及其南岸地區(qū)，由政府主導(dǎo)開發(fā)建設(shè)。第一期規(guī)劃為布置5個(gè)校區(qū)組團(tuán)。根據(jù)大學(xué)城的建設(shè)計(jì)劃，2004年7月要完成滿足首期開學(xué)招生所必須所有項(xiàng)目。故其規(guī)劃、設(shè)計(jì)、評(píng)審的工作安排都非常緊張，工程的重要性也眾所周知。藥科樓是屬于該校區(qū)組團(tuán)廣州中醫(yī)藥大學(xué)新校區(qū)教學(xué)區(qū)內(nèi)的建筑之一。該工程分為三區(qū)，總建筑面積約為42043平方米，建筑高度223 m，5層。A區(qū)為劑學(xué)科樓，B區(qū)為生藥學(xué)科樓和綜合樓，C區(qū)為藥理學(xué)科樓和化學(xué)學(xué)科樓。初步設(shè)計(jì)安裝工程內(nèi)容包括給水排水系統(tǒng)、電力和照明系統(tǒng)、防雷與接地、弱電系統(tǒng)、中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)。
二、編制方法
甲方要求提供一套完整的定額計(jì)價(jià)模式的設(shè)計(jì)概算。根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙深度，初步確定給水排水系統(tǒng)及中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)采用預(yù)算單價(jià)法；電力和照明系統(tǒng)、防雷與接地、弱電系統(tǒng)采用概算指標(biāo)法。
1、預(yù)算單價(jià)法
工程項(xiàng)目造價(jià)是通過工程量和單價(jià)來(lái)體現(xiàn)的。故在熟悉設(shè)計(jì)圖紙及概預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，要先進(jìn)行工程量的計(jì)算。因?yàn)槟壳暗母蓬A(yù)算安裝專業(yè)軟件還沒有可錄入圖形計(jì)算工程量功能，所以在工程量的計(jì)算上人工手算工作量很大，其速度和準(zhǔn)確性會(huì)直接影響設(shè)計(jì)概算編制的質(zhì)量。如何在較短時(shí)間內(nèi)快速準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量是當(dāng)務(wù)之急。當(dāng)時(shí)按下述幾點(diǎn)實(shí)際操作后，取得了令人滿意的效果。
a.首先根據(jù)各專業(yè)初步設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明，選用的現(xiàn)行定額及其它相關(guān)資料列出具體工程項(xiàng)目及計(jì)量單位，并注意工程量計(jì)算規(guī)則，合理安排工程量的計(jì)算順序（由上到下，由左至右），避免重復(fù)計(jì)算與重復(fù)翻閱圖紙。因本工程功能特殊（多為教學(xué)實(shí)驗(yàn)室），設(shè)計(jì)中排污水管采用耐腐蝕性強(qiáng)的ABS管，排放腐蝕性氣體的風(fēng)管采用耐腐蝕性強(qiáng)的管材。故需注意在統(tǒng)計(jì)工程量時(shí)要與其他普通材質(zhì)分別統(tǒng)計(jì)。為了保證結(jié)果準(zhǔn)確性，對(duì)工程量計(jì)算書的復(fù)核很重要，不能因?yàn)闀r(shí)間緊迫而忽略這一步驟。
b.通過應(yīng)用有關(guān)算量軟件有效地解決了分項(xiàng)、大量的匯總及重復(fù)計(jì)算問題，大大縮短了工程量計(jì)算的時(shí)間。
工程圖形算量軟件，是以構(gòu)件固有的點(diǎn)、線、面為基本屬性，通過建模后計(jì)算機(jī)按一定的規(guī)則自動(dòng)進(jìn)行計(jì)算 ，由于安裝工程比建筑工程算量簡(jiǎn)單，建筑工程要計(jì)算長(zhǎng)度、面積、體積等，但安裝工程主要計(jì)算個(gè)數(shù)和長(zhǎng)度。因此安裝工程按線體構(gòu)件把圖畫上就可以自動(dòng)計(jì)算長(zhǎng)度及個(gè)數(shù)。計(jì)算流程如下：
第一步：根據(jù)施工圖紙把建筑施工圖分成平面圖及系統(tǒng)圖，按圖形建立平面軸網(wǎng)及確定位置的墻體。
第二步：凡是在平面圖上能夠顯示的平面管線就在設(shè)置好的平面圖上進(jìn)行畫，畫法可以畫、移動(dòng)、匹配構(gòu)件可以布置，并能對(duì)相同的構(gòu)件可以復(fù)制，對(duì)稱的可以鏡像，一層畫好后并能做到整層復(fù)制，大大提高了建模的效率。
第三步：列構(gòu)件做法，計(jì)算機(jī)按相同做法自動(dòng)合并匯總，自動(dòng)做到了手工 對(duì)不同材質(zhì)分項(xiàng)及匯總的復(fù)雜工作。
第四步：對(duì)于系統(tǒng)圖利用統(tǒng)一層高的設(shè)置，用公式及代碼共用的做法可以 自動(dòng)計(jì)算出系統(tǒng)圖中的管線。
第五步：匯總計(jì)算，自動(dòng)計(jì)算出所需的編碼、名稱、單位、數(shù)量，自動(dòng)可以導(dǎo)入到廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件自動(dòng)組價(jià)。
這樣就提高了工程量計(jì)算速度及計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，可減少人為的統(tǒng)計(jì)錯(cuò)誤。而且校區(qū)內(nèi)其它工程特別相近，做好一個(gè)工程進(jìn)行重復(fù)修改做到了快速計(jì)算。為這次提高工程量計(jì)算的速度及準(zhǔn)確性起到了重要的作用。
c.對(duì)于圖紙中未詳細(xì)畫出但實(shí)際應(yīng)包含的部分，還需要以經(jīng)驗(yàn)值來(lái)估算該部分造價(jià)。比如初步設(shè)計(jì)圖中往往不包含空調(diào)冷凍水系統(tǒng)（包括水管，閥門，保溫，溫控等）。因校區(qū)集中供冷站屬單獨(dú)設(shè)計(jì)，不計(jì)入本次概算范圍，即按冷水機(jī)組總冷負(fù)荷量造價(jià)指標(biāo)的60%－70%估算后，再按以往工程經(jīng)驗(yàn)得出的空調(diào)冷凍水系統(tǒng)所占比例確定其分部分項(xiàng)工程費(fèi)。結(jié)果為9000元/RT×62%×2236RT×28.4%=3543434元。其中，人工費(fèi)占5.7%，輔材費(fèi)占5.2%，機(jī)械費(fèi)占21%，管理費(fèi)占2.2%.
d.考慮該工程的重要程度，材料預(yù)算價(jià)格按2003年第二季度《廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格》取中偏高檔材料定價(jià)，不足部分按市場(chǎng)價(jià)。人工費(fèi)的記取，措施項(xiàng)目費(fèi)表及定額計(jì)價(jià)程序均按廣東省及廣州市最新文件及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
e.熟練運(yùn)用工程預(yù)結(jié)算軟件將計(jì)算結(jié)果等數(shù)據(jù)輸入并導(dǎo)出結(jié)果，是預(yù)算單價(jià)法的關(guān)鍵步驟。可將以往或近期完成的類似工程復(fù)制后進(jìn)行修改，這樣比重新逐條輸入子目所需時(shí)間短。但要注意檢查子目套用的準(zhǔn)確性并且主材價(jià)格應(yīng)調(diào)整為最近時(shí)期的，工程管理費(fèi)類別及間接費(fèi)率表也要按該工程作相應(yīng)修改。
f.計(jì)算出各單項(xiàng)工程總價(jià)后，再綜合考慮該工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、使用功能、結(jié)構(gòu)特征、建筑設(shè)備等，并參考以往類似工程進(jìn)行合理調(diào)整，使造價(jià)水平更趨于實(shí)際。
2、概算指標(biāo)法
先根據(jù)不同概算指標(biāo)分別計(jì)算出各單位工程的造價(jià)，經(jīng)過調(diào)整最后得出單項(xiàng)工程的綜合造價(jià)。
a.電力和照明系統(tǒng)：①高低壓變配電設(shè)備：以變壓器的容量（KVA）計(jì)算，依據(jù)干式變壓器的估算指標(biāo)，估算該部分造價(jià)為693萬(wàn)元。②室內(nèi)照明工程：因該工程功能主要為教學(xué)實(shí)驗(yàn)室及辦公室，可按一般教學(xué)樓照明工程單方造價(jià)指標(biāo)估算，該部分估算造價(jià)為252萬(wàn)元。本系統(tǒng)總造價(jià)最后調(diào)整為950萬(wàn)元。
b.防雷與接地系統(tǒng)：由于目前設(shè)計(jì)中大都利用結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鋼筋（如柱子等）作為接地線，因此這部分造價(jià)很低，一般為3-5元/平方米。考慮該工程設(shè)計(jì)中采取總等電位和輔助等電位連接措施，而且高低壓配電系統(tǒng)進(jìn)線側(cè)均設(shè)有避雷器，最后調(diào)整估算造價(jià)為28.8萬(wàn)元。
c.弱電系統(tǒng)：①有線電視系統(tǒng)：估算造價(jià)為15萬(wàn)元。②火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：包括感溫、感煙探測(cè)器，區(qū)域報(bào)警器，集中報(bào)警器等設(shè)備及管線敷設(shè)等，按4m以內(nèi)層高，估算造價(jià)為210萬(wàn)元。③綜合布線系統(tǒng)：只包括配線系統(tǒng)所用的各種電纜、連接件及輸出口等，不包括各種辦公設(shè)備?，F(xiàn)只有辦公室部分需要考慮該系統(tǒng)，故計(jì)算出辦公室所占建筑面積后，按估算指標(biāo)估算出該系統(tǒng)造價(jià)為120萬(wàn)元。④閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：一般為黑白閉路電視系統(tǒng)，包括攝像機(jī)、監(jiān)視器、視頻選擇器、錄像機(jī)、控制臺(tái)等設(shè)備。估算出該系統(tǒng)造價(jià)約為l45萬(wàn)元。⑤樓宇自控系統(tǒng)：考慮該工程平面布置較分散（分三個(gè)區(qū)），全套樓宇自控系統(tǒng)（含空調(diào)、給排水、電氣控制等）估算造價(jià)約為220萬(wàn)元。
三、工作體會(huì)
這次在工程任務(wù)繁重，時(shí)間緊迫的情況下，能較準(zhǔn)確地完成設(shè)計(jì)概算編制任務(wù)，并通過廣州大學(xué)城初步設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)組的概算評(píng)審，除了正確運(yùn)用編制方和靈活運(yùn)用造價(jià)軟件及自編電子表格，還得益于平時(shí)的造價(jià)資料積累與工作經(jīng)驗(yàn)方法總結(jié)。造價(jià)專業(yè)人員平時(shí)應(yīng)注重造價(jià)資料積累與工作經(jīng)驗(yàn)方法總結(jié)，將不同規(guī)模、不同功能的工程造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行比較分析并存檔保存，為以后的工作實(shí)踐提供參考依據(jù)，提高編制工程設(shè)計(jì)概（預(yù)）算的速度及準(zhǔn)確性。
隨著現(xiàn)代社會(huì)科技發(fā)展，智能建筑系統(tǒng)也在不斷完善，使得安裝工程包含的單項(xiàng)工程內(nèi)容越來(lái)越多，所占的造價(jià)比例也越來(lái)越大。除原來(lái)的給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)工程外，還包括樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）（含變配電控制子系統(tǒng)、照明控制子系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)控制子系統(tǒng)、交通運(yùn)輸控制子系統(tǒng)、給排水設(shè)備控制子系統(tǒng)、停車庫(kù)自動(dòng)化子系統(tǒng)、消防自動(dòng)化子系統(tǒng)、安保自動(dòng)化子系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)）、通信自動(dòng)化系統(tǒng)（CAS）、綜合布線系統(tǒng)（PDS）。尤其在遇到工程規(guī)模大且編制時(shí)間短的設(shè)計(jì)概算時(shí)，如何快速準(zhǔn)確地完成安裝工程設(shè)計(jì)概算編制，是概預(yù)算工作者需要解決的難題。下面就廣州大學(xué)城某工程實(shí)際編制過程來(lái)探討如何快速準(zhǔn)確地完成安裝工程設(shè)計(jì)概算編制。
一、工程概況
廣州大學(xué)城選址位于廣州市番禺區(qū)小谷圍島及其南岸地區(qū)，由政府主導(dǎo)開發(fā)建設(shè)。第一期規(guī)劃為布置5個(gè)校區(qū)組團(tuán)。根據(jù)大學(xué)城的建設(shè)計(jì)劃，2004年7月要完成滿足首期開學(xué)招生所必須所有項(xiàng)目。故其規(guī)劃、設(shè)計(jì)、評(píng)審的工作安排都非常緊張，工程的重要性也眾所周知。藥科樓是屬于該校區(qū)組團(tuán)廣州中醫(yī)藥大學(xué)新校區(qū)教學(xué)區(qū)內(nèi)的建筑之一。該工程分為三區(qū)，總建筑面積約為42043平方米，建筑高度223 m，5層。A區(qū)為劑學(xué)科樓，B區(qū)為生藥學(xué)科樓和綜合樓，C區(qū)為藥理學(xué)科樓和化學(xué)學(xué)科樓。初步設(shè)計(jì)安裝工程內(nèi)容包括給水排水系統(tǒng)、電力和照明系統(tǒng)、防雷與接地、弱電系統(tǒng)、中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)。
二、編制方法
甲方要求提供一套完整的定額計(jì)價(jià)模式的設(shè)計(jì)概算。根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙深度，初步確定給水排水系統(tǒng)及中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)采用預(yù)算單價(jià)法；電力和照明系統(tǒng)、防雷與接地、弱電系統(tǒng)采用概算指標(biāo)法。
1、預(yù)算單價(jià)法
工程項(xiàng)目造價(jià)是通過工程量和單價(jià)來(lái)體現(xiàn)的。故在熟悉設(shè)計(jì)圖紙及概預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，要先進(jìn)行工程量的計(jì)算。因?yàn)槟壳暗母蓬A(yù)算安裝專業(yè)軟件還沒有可錄入圖形計(jì)算工程量功能，所以在工程量的計(jì)算上人工手算工作量很大，其速度和準(zhǔn)確性會(huì)直接影響設(shè)計(jì)概算編制的質(zhì)量。如何在較短時(shí)間內(nèi)快速準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量是當(dāng)務(wù)之急。當(dāng)時(shí)按下述幾點(diǎn)實(shí)際操作后，取得了令人滿意的效果。
a.首先根據(jù)各專業(yè)初步設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明，選用的現(xiàn)行定額及其它相關(guān)資料列出具體工程項(xiàng)目及計(jì)量單位，并注意工程量計(jì)算規(guī)則，合理安排工程量的計(jì)算順序（由上到下，由左至右），避免重復(fù)計(jì)算與重復(fù)翻閱圖紙。因本工程功能特殊（多為教學(xué)實(shí)驗(yàn)室），設(shè)計(jì)中排污水管采用耐腐蝕性強(qiáng)的ABS管，排放腐蝕性氣體的風(fēng)管采用耐腐蝕性強(qiáng)的管材。故需注意在統(tǒng)計(jì)工程量時(shí)要與其他普通材質(zhì)分別統(tǒng)計(jì)。為了保證結(jié)果準(zhǔn)確性，對(duì)工程量計(jì)算書的復(fù)核很重要，不能因?yàn)闀r(shí)間緊迫而忽略這一步驟。
b.通過應(yīng)用有關(guān)算量軟件有效地解決了分項(xiàng)、大量的匯總及重復(fù)計(jì)算問題，大大縮短了工程量計(jì)算的時(shí)間。
工程圖形算量軟件，是以構(gòu)件固有的點(diǎn)、線、面為基本屬性，通過建模后計(jì)算機(jī)按一定的規(guī)則自動(dòng)進(jìn)行計(jì)算 ，由于安裝工程比建筑工程算量簡(jiǎn)單，建筑工程要計(jì)算長(zhǎng)度、面積、體積等，但安裝工程主要計(jì)算個(gè)數(shù)和長(zhǎng)度。因此安裝工程按線體構(gòu)件把圖畫上就可以自動(dòng)計(jì)算長(zhǎng)度及個(gè)數(shù)。計(jì)算流程如下：
第一步：根據(jù)施工圖紙把建筑施工圖分成平面圖及系統(tǒng)圖，按圖形建立平面軸網(wǎng)及確定位置的墻體。
第二步：凡是在平面圖上能夠顯示的平面管線就在設(shè)置好的平面圖上進(jìn)行畫，畫法可以畫、移動(dòng)、匹配構(gòu)件可以布置，并能對(duì)相同的構(gòu)件可以復(fù)制，對(duì)稱的可以鏡像，一層畫好后并能做到整層復(fù)制，大大提高了建模的效率。
第三步：列構(gòu)件做法，計(jì)算機(jī)按相同做法自動(dòng)合并匯總，自動(dòng)做到了手工 對(duì)不同材質(zhì)分項(xiàng)及匯總的復(fù)雜工作。
第四步：對(duì)于系統(tǒng)圖利用統(tǒng)一層高的設(shè)置，用公式及代碼共用的做法可以 自動(dòng)計(jì)算出系統(tǒng)圖中的管線。
第五步：匯總計(jì)算，自動(dòng)計(jì)算出所需的編碼、名稱、單位、數(shù)量，自動(dòng)可以導(dǎo)入到廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件自動(dòng)組價(jià)。
這樣就提高了工程量計(jì)算速度及計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，可減少人為的統(tǒng)計(jì)錯(cuò)誤。而且校區(qū)內(nèi)其它工程特別相近，做好一個(gè)工程進(jìn)行重復(fù)修改做到了快速計(jì)算。為這次提高工程量計(jì)算的速度及準(zhǔn)確性起到了重要的作用。
c.對(duì)于圖紙中未詳細(xì)畫出但實(shí)際應(yīng)包含的部分，還需要以經(jīng)驗(yàn)值來(lái)估算該部分造價(jià)。比如初步設(shè)計(jì)圖中往往不包含空調(diào)冷凍水系統(tǒng)（包括水管，閥門，保溫，溫控等）。因校區(qū)集中供冷站屬單獨(dú)設(shè)計(jì)，不計(jì)入本次概算范圍，即按冷水機(jī)組總冷負(fù)荷量造價(jià)指標(biāo)的60%－70%估算后，再按以往工程經(jīng)驗(yàn)得出的空調(diào)冷凍水系統(tǒng)所占比例確定其分部分項(xiàng)工程費(fèi)。結(jié)果為9000元/RT×62%×2236RT×28.4%=3543434元。其中，人工費(fèi)占5.7%，輔材費(fèi)占5.2%，機(jī)械費(fèi)占21%，管理費(fèi)占2.2%.
d.考慮該工程的重要程度，材料預(yù)算價(jià)格按2003年第二季度《廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格》取中偏高檔材料定價(jià)，不足部分按市場(chǎng)價(jià)。人工費(fèi)的記取，措施項(xiàng)目費(fèi)表及定額計(jì)價(jià)程序均按廣東省及廣州市最新文件及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
e.熟練運(yùn)用工程預(yù)結(jié)算軟件將計(jì)算結(jié)果等數(shù)據(jù)輸入并導(dǎo)出結(jié)果，是預(yù)算單價(jià)法的關(guān)鍵步驟。可將以往或近期完成的類似工程復(fù)制后進(jìn)行修改，這樣比重新逐條輸入子目所需時(shí)間短。但要注意檢查子目套用的準(zhǔn)確性并且主材價(jià)格應(yīng)調(diào)整為最近時(shí)期的，工程管理費(fèi)類別及間接費(fèi)率表也要按該工程作相應(yīng)修改。
f.計(jì)算出各單項(xiàng)工程總價(jià)后，再綜合考慮該工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、使用功能、結(jié)構(gòu)特征、建筑設(shè)備等，并參考以往類似工程進(jìn)行合理調(diào)整，使造價(jià)水平更趨于實(shí)際。
2、概算指標(biāo)法
先根據(jù)不同概算指標(biāo)分別計(jì)算出各單位工程的造價(jià)，經(jīng)過調(diào)整最后得出單項(xiàng)工程的綜合造價(jià)。
a.電力和照明系統(tǒng)：①高低壓變配電設(shè)備：以變壓器的容量（KVA）計(jì)算，依據(jù)干式變壓器的估算指標(biāo)，估算該部分造價(jià)為693萬(wàn)元。②室內(nèi)照明工程：因該工程功能主要為教學(xué)實(shí)驗(yàn)室及辦公室，可按一般教學(xué)樓照明工程單方造價(jià)指標(biāo)估算，該部分估算造價(jià)為252萬(wàn)元。本系統(tǒng)總造價(jià)最后調(diào)整為950萬(wàn)元。
b.防雷與接地系統(tǒng)：由于目前設(shè)計(jì)中大都利用結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鋼筋（如柱子等）作為接地線，因此這部分造價(jià)很低，一般為3-5元/平方米。考慮該工程設(shè)計(jì)中采取總等電位和輔助等電位連接措施，而且高低壓配電系統(tǒng)進(jìn)線側(cè)均設(shè)有避雷器，最后調(diào)整估算造價(jià)為28.8萬(wàn)元。
c.弱電系統(tǒng)：①有線電視系統(tǒng)：估算造價(jià)為15萬(wàn)元。②火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：包括感溫、感煙探測(cè)器，區(qū)域報(bào)警器，集中報(bào)警器等設(shè)備及管線敷設(shè)等，按4m以內(nèi)層高，估算造價(jià)為210萬(wàn)元。③綜合布線系統(tǒng)：只包括配線系統(tǒng)所用的各種電纜、連接件及輸出口等，不包括各種辦公設(shè)備?，F(xiàn)只有辦公室部分需要考慮該系統(tǒng)，故計(jì)算出辦公室所占建筑面積后，按估算指標(biāo)估算出該系統(tǒng)造價(jià)為120萬(wàn)元。④閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：一般為黑白閉路電視系統(tǒng)，包括攝像機(jī)、監(jiān)視器、視頻選擇器、錄像機(jī)、控制臺(tái)等設(shè)備。估算出該系統(tǒng)造價(jià)約為l45萬(wàn)元。⑤樓宇自控系統(tǒng)：考慮該工程平面布置較分散（分三個(gè)區(qū)），全套樓宇自控系統(tǒng)（含空調(diào)、給排水、電氣控制等）估算造價(jià)約為220萬(wàn)元。
三、工作體會(huì)
這次在工程任務(wù)繁重，時(shí)間緊迫的情況下，能較準(zhǔn)確地完成設(shè)計(jì)概算編制任務(wù)，并通過廣州大學(xué)城初步設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)組的概算評(píng)審，除了正確運(yùn)用編制方和靈活運(yùn)用造價(jià)軟件及自編電子表格，還得益于平時(shí)的造價(jià)資料積累與工作經(jīng)驗(yàn)方法總結(jié)。造價(jià)專業(yè)人員平時(shí)應(yīng)注重造價(jià)資料積累與工作經(jīng)驗(yàn)方法總結(jié)，將不同規(guī)模、不同功能的工程造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行比較分析并存檔保存，為以后的工作實(shí)踐提供參考依據(jù)，提高編制工程設(shè)計(jì)概（預(yù)）算的速度及準(zhǔn)確性。