第八章 建設工程竣工決算
第一節(jié) 竣工決算概述
一、竣工決算的概念
竣工決算是建設工程經(jīng)濟效益的全面反映，是項目法人核定各類新增資產(chǎn)價值、辦理其交付使用的依據(jù)。通過竣工決算，一方面能夠正確反映建設工程的實際造價和投資結(jié)果；另一方面可以通過竣工決策與概算、預算的對比分析，考核投資控制的工作成效，總結(jié)經(jīng)驗教訓，積累技術(shù)經(jīng)濟方面的基礎(chǔ)資料，提高未來建設工程的投資效益。
二、竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別
竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別如表所示。
三、竣工決算的內(nèi)容
竣工決算是建設工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實際支出，包括設備工器具購置費、建筑安裝工程費和其他費用等。竣工決算由竣工財務決算報表、竣工財務決算說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價比較分析四部分組成。
例1：（ ）是建設工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實際支出，包括設備工器具購置費、建筑安裝工程費和其他費用等。
A．竣工結(jié)算（乙方編制）
B．竣工決算（甲方編制）
C．竣工結(jié)算（甲方編制）
D．竣工決算（乙方編制）
答案：B
例2：竣工財務決算是竣工決算的組成部分，是（ ）。
A．是落實項目建議書及其投資估算的考核
B．正確核定新增資產(chǎn)價值
C．正確反映竣工項目建設成果的文件
D．是辦理固定資產(chǎn)交付使用手續(xù)的依據(jù)
E．是考核項目建成后發(fā)揮效益的重要指標
答案：BCD
四、竣工決算的編制依據(jù)
(1) 經(jīng)批準的可行性研究報告及其投資估算；
(2) 經(jīng)批準的初步設計或擴大初步設計及其概算或修正概算；
(3) 經(jīng)批準的施工圖設計及其施工圖預算；
(4) 設計交底或圖紙會審紀要；
(5) 招投標的標底、承包合同、工程結(jié)算資料；
(6) 施工記錄或施工簽證單，以及其他施工中發(fā)生的費用記錄，如：索賠報告與記錄、停(交)工報告等；
(7) 竣工圖及各種竣工驗收資料；
(8) 歷年基建資料、歷年財務決算及批復文件；
(9) 設備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄；
(10) 有關(guān)財務核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。
五、竣工決算的編制步驟
(1)收集、整理、分析原始資料。從建設工程開始就按編制依據(jù)的要求，收集、清點整理有關(guān)資料，主要包括建設工程檔案資料。
(2)對照、核實工程變動情況，重新核實各單位工程、單項工程造價。將竣工資料與原設計圖紙進行查對、核實，必要時可實地測量，確認實際變更情況；根據(jù)經(jīng)審定的施工單位竣工結(jié)算等原始資料，按照有關(guān)規(guī)定對原概(預)算進行增減調(diào)整，重新核定工程造價。
(3)將審定后的待攤投資、設備工器具投資、建筑安裝工程投資、工程建設其他投資嚴格劃分和核定后，分別計入相應的建設成本欄目內(nèi)。
(4)編制竣工財務決算說明書，力求內(nèi)容全面、簡明扼要、文字流暢、說明問題。
(5)填報竣工財務決算報表。
(6)作好工程造價對比分析。
(7)清理、裝訂好竣工圖。
(8)按國家規(guī)定上報、審批、存檔。
第一節(jié) 竣工決算概述
一、竣工決算的概念
竣工決算是建設工程經(jīng)濟效益的全面反映，是項目法人核定各類新增資產(chǎn)價值、辦理其交付使用的依據(jù)。通過竣工決算，一方面能夠正確反映建設工程的實際造價和投資結(jié)果；另一方面可以通過竣工決策與概算、預算的對比分析，考核投資控制的工作成效，總結(jié)經(jīng)驗教訓，積累技術(shù)經(jīng)濟方面的基礎(chǔ)資料，提高未來建設工程的投資效益。
二、竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別
竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別如表所示。
三、竣工決算的內(nèi)容
竣工決算是建設工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實際支出，包括設備工器具購置費、建筑安裝工程費和其他費用等。竣工決算由竣工財務決算報表、竣工財務決算說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價比較分析四部分組成。
例1：（ ）是建設工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實際支出，包括設備工器具購置費、建筑安裝工程費和其他費用等。
A．竣工結(jié)算（乙方編制）
B．竣工決算（甲方編制）
C．竣工結(jié)算（甲方編制）
D．竣工決算（乙方編制）
答案：B
例2：竣工財務決算是竣工決算的組成部分，是（ ）。
A．是落實項目建議書及其投資估算的考核
B．正確核定新增資產(chǎn)價值
C．正確反映竣工項目建設成果的文件
D．是辦理固定資產(chǎn)交付使用手續(xù)的依據(jù)
E．是考核項目建成后發(fā)揮效益的重要指標
答案：BCD
四、竣工決算的編制依據(jù)
(1) 經(jīng)批準的可行性研究報告及其投資估算；
(2) 經(jīng)批準的初步設計或擴大初步設計及其概算或修正概算；
(3) 經(jīng)批準的施工圖設計及其施工圖預算；
(4) 設計交底或圖紙會審紀要；
(5) 招投標的標底、承包合同、工程結(jié)算資料；
(6) 施工記錄或施工簽證單，以及其他施工中發(fā)生的費用記錄，如：索賠報告與記錄、停(交)工報告等；
(7) 竣工圖及各種竣工驗收資料；
(8) 歷年基建資料、歷年財務決算及批復文件；
(9) 設備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄；
(10) 有關(guān)財務核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。
五、竣工決算的編制步驟
(1)收集、整理、分析原始資料。從建設工程開始就按編制依據(jù)的要求，收集、清點整理有關(guān)資料，主要包括建設工程檔案資料。
(2)對照、核實工程變動情況，重新核實各單位工程、單項工程造價。將竣工資料與原設計圖紙進行查對、核實，必要時可實地測量，確認實際變更情況；根據(jù)經(jīng)審定的施工單位竣工結(jié)算等原始資料，按照有關(guān)規(guī)定對原概(預)算進行增減調(diào)整，重新核定工程造價。
(3)將審定后的待攤投資、設備工器具投資、建筑安裝工程投資、工程建設其他投資嚴格劃分和核定后，分別計入相應的建設成本欄目內(nèi)。
(4)編制竣工財務決算說明書，力求內(nèi)容全面、簡明扼要、文字流暢、說明問題。
(5)填報竣工財務決算報表。
(6)作好工程造價對比分析。
(7)清理、裝訂好竣工圖。
(8)按國家規(guī)定上報、審批、存檔。