31、序時平均數，又稱平均發(fā)展水平或動態(tài)平均數，它是根據時間序列中各個時期或時點的發(fā)展水平即指標值加以平均所得到的平均數。( )。
答案：√
32、會計確認和計量的一般原則中，權責發(fā)生制與收付實現制相對應。權責發(fā)生制是以收到或支付現金作為確認收入和費用的依據。( )。
答案：×
解析：會計確認和計量的一般原則中，權責發(fā)生制與收付實現制相對應。收付實現制是以收到或支付現金作為確認收入和費用的依據。
33、建筑密度即規(guī)劃地塊內各類總建筑面積與地塊面積之比。( )。
答案：×
解析：建筑密度即規(guī)劃地塊內各類建筑基底占地面積與地塊面積之比，通常以上限控制。容積率即規(guī)劃地塊內各類總建筑面積與地塊面積之比。
34、按“國標”規(guī)定，標高數字準確到厘米，即注到小數點后面第二位。( )。
答案：×
解析：按“國標”規(guī)定，標高數字準確到毫米，即注到小數點后面第三位。
35、如果我們想了解一施工建筑的樓、地面做法，就要查看建筑剖面圖。( )。
答案：√
解析：建筑剖面圖主要用以簡要表示建筑物的內部結構形式、空間關系。建筑剖面圖的內容中，包括：注明一些裝修做法，，對其所用材料等加以說明等。
36、機械消耗定額是指完成一定的合格產品規(guī)定的施工機械消耗的數量標準，其主要表現形式是機械時間定額，同時也可以產量定額表現。( )。
答案：√
37、根據規(guī)范要求，設計變更發(fā)生以后，承包人應該在工程設計變更確定后60日內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。( )。
答案：×
解析：設計變更發(fā)生以后，承包人應該在工程設計變更確定后14日內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。
38、房產圖的測繪與地形圖的測繪類似，也是按“先碎部后控制”的原則進行。( )。
答案：×
解析：房產圖的測繪與地形圖的測繪類似，也是按“先控制后碎部”的原則進行。在控制測量的基礎上，先測繪分幅圖，再測繪分丘圖，最后測繪分戶圖。
39、法律根據自然人不同的認知能力，將自然人分為3種：完全民事行為能力人、限制民事行為能力人和無民事行為能力人。( )。
答案：√
40、用益物權包括土地承包經營權、抵押權、宅基地使用權、地役權等。( )。
答案：×
解析：用益物權包括土地承包經營權、土地使用權、宅基地使用權、地役權等。
四、綜合分析題(共2大題，2小題，每小題1.5分。每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對的，得1.5分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分)
（一）
非經濟特區(qū)A市B房地產開發(fā)公司2005年3月1日，在A市城市規(guī)劃區(qū)內取得一土地使用權，開始開發(fā)建設順豐住宅小區(qū)，項目建設工期為23個月。B房地產開發(fā)公司通過招標，委托C建筑公司承擔工程建設任務，該項目建筑合同價為3600萬元。2005年8月，B房地產開發(fā)公司取得了《商品房預售許可證》。2005年9月，A市居民劉某與B房地產開發(fā)公司簽訂了《商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元／㎡，約定面積為100㎡。2006年11月1日，該房屋竣工驗收合格。B房地產開發(fā)公司于2007年1月1日，將劉某所購商品住房交付其使用。劉某拿到《房屋所有權證》時，發(fā)現載明的面積為104㎡，2007年3月，劉某又發(fā)現屋面有滲漏現象，隨即向順豐住宅小區(qū)物業(yè)管理公司進行了反映。據此背景，回答以下問題：
1、B房地產開發(fā)公司申請領取施工許可證，應具備的條件中，其到位資金應不低于( 萬元。
A．1000
B．1080
C．1580
D．1800
答案：B
解析：申領施工許可證的條件中，建設工期不足1年的到位資金原則上不得少于工程合同價的50％，建設工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30％。3600萬元×30％=1080萬元。
2．按照規(guī)定，劉某與B房地產開發(fā)公司簽訂的《商品房預售合同》應由( )向有關管理部門進行登記備案。
A．B房地產開發(fā)公司
B．劉某
C．劉某與B房地產開發(fā)公司
D．委托房地產經紀公司
答案：A
解析：商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當在簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣以上人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
3．按照規(guī)定，劉某與B房地產開發(fā)公司簽訂的《商品房預售合同》應在該合同簽訂之日起( ) 日內向政府有關管理部門登記備案。
A．15日
B．20日
C．30日
D．90日
答案：C
解析：開發(fā)企業(yè)應當在簽約之日起30日內，辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
4．按照規(guī)定，劉某與B房地產開發(fā)公司簽訂的《商品房預售合同》應向( )部門登記備案。
A．A市人民政府土地管理部門
B．A市人民政府房產管理部門
C．A市人民政府建設管理部門
D．A市人民政府
答案：AB
解析：應向房地產管理部門和市、縣以上人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
5．由于劉某所購商品住房的面積產生誤差，劉某( )。
A．可以要求雙倍返還房屋總價款
B．可以要求支付房屋變更精神賠償金
C．可以要求雙倍返還房屋面積差額部分價款
D．有權退房
答案：D
解析：面積誤差比絕對值超過3％時，買受人有權退房。劉某所購商品住房的面積誤差比＝（產權登記面積-合同約定面積）/合同約定面積×100％=（104-100）/100×100％=4%，因此劉某有權退房。
6．按照《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，如果劉某不退房，最終B房地產開發(fā)公司應按( )平方米同劉某結算房價款。
A．100
B．101
C．103
D．104
答案：C
解析：產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％之內(含3％)的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產企業(yè)承擔，產權歸買受人。
7．按照規(guī)定，B房地產開發(fā)公司和C建筑公司約定的屋面防水的最低保修期限至( )結束。
A．2008年11月2日
B．2009年11月2日
C．2010年11月2日
D．2011年11月2日
答案：D
解析：根據建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》，屋面防水的最低保修期限為5年。且其房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。該項目2006年11月1日，該房屋竣工驗收合格。也就是從2006年11月1日起，算5年，就是2011年11月2日。
8．按照規(guī)定，B房地產開發(fā)公司和C建筑公司約定的裝修工程的最低保修期限至( )結束。
A．2008年11月2日
B．2009年11月2日
C．2010年11月2日
D．2011年11月2日
答案：A
解析：根據建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》，屋面防水的最低保修期限為2年。且其房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。該項目2006年11月1日，該房屋竣工驗收合格。也就是從2006年11月1日起，算2年，就是2008年11月2日。
9．按照《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，劉某與B房地產開發(fā)公司約定的有關內容的最低保修期限應從( )起計算。
A．竣工之日
B．竣工驗收之日
C．竣工驗收合格之日
D．交付之日
答案：D
解析：按照《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
10．劉某與B房地產開發(fā)公司約定的屋面防水的最低保修期限至( )結束。
A．2008年1月2日
B．2009年1月2日
C．2010年1月2日
D．2011年1月2日
答案：C
解析：保修期從交付之日起計算。根據《商品住宅實行質量保證書》和《宅使用說明書》制度的規(guī)定，屋面防水的最低保修期限為3年。也就是從2007年1月1日起，算3年，就是2010年1月2日。
11．如果2007年4月15日，劉某又購買了B房地產開發(fā)公司該小區(qū)的另一套現房，并當日交付，則該套房屋的屋面防水的最低保修期限至( )結束。
A．2008年4月16日
B．2009年4月16日
C．2010年4月16日
D．2011年4月16日
答案：C
解析：保修期從交付之日起計算。根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，屋面防水的最低保修期限為3年。也就是從2007年4月15日起，算3年，就是2010年4月16日。
12．2007年3月，劉某又發(fā)現屋面有滲漏現象。按照規(guī)定，此問題履行保修責任的單位有( )。
A．B房地產開發(fā)公司
B．C建筑公司
C．順豐住宅小區(qū)物業(yè)管理公司
D．劉某
答案：AB
解析：首先由B房地產開發(fā)公司負責，因為未超過5 年的保修期，故B房地產開發(fā)公司可以要求C建筑公司保修或根據合同約定，進行處理。
13、A市居民劉某與B房地產開發(fā)公司簽訂的《商品房預售合同》屬于( )合同?！?BR> A．典型合同
B．單務合同
C．有償合同
D．要式合同
答案：ACD
解析：購房合同不屬于單務合同。
14、A市居民劉某在辦理商品房《房屋所有權證》時，房產管理部門應向其收取房屋所有權登記費( ) 元。
A．40
B．60
C．80
D．160
答案：C
解析：房屋所有權登記費的計費方式和收費標準中，對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規(guī)范為按套收取，每套收費標準為80元。
（二）某市一級資質A房地產開發(fā)公司在利用在建工程貸款時，委托一級資質B房地產估價有限責任公司進行估價，并評估其在建工程評估價值2000萬元。就此背景，回答以下問題：
15、按照規(guī)定，一級資質A房地產開發(fā)公司的注冊資本應不低于( )萬元。
A．5000
B．2000
C．800
D．100
答案：A
解析：建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》規(guī)定，一級資房地產開發(fā)企業(yè)資質注冊資本應在5000萬元以上。
16、按照規(guī)定，A房地產開發(fā)公司和B房地產估價有限責任公司所獲得的房地產開發(fā)、房地產估價一級資質，均要經( ) 審批。
A．市級建設部門
B．省級建設部門
C．國土資源部
D．建設部
答案：D
解析：建設部審批：一級房地產估價機構資質。房地產開發(fā)企業(yè)一級資質由省，自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。
17、按照現行政策，B房地產估價有限責任公司要取得一級資質，下列表述正確的是( )。
A．從事房地產估價活動連續(xù)6年以上，且取得房地產估價機構二級資質3年以上
B．注冊資本人民幣200萬元以上
C．出資額人民幣120萬元以上
D．有15名以上專職注冊房地產估價師
答案：ABD
解析：一級資質有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上。
18、B房地產估價有限責任公司的業(yè)務范圍應是( )?！?BR> A．可以從事各類房地產估價活動
B．可以從事除公司上市、公司破產清算以外的房地產估價活動
C．可以從事除公司上市、公司破產清算、司法鑒定以外的房地產估價活動
D．可以從事除公司上市、公司破產清算、司法鑒定、城市房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產估價活動
答案：A
解析：一級資質房地產估價機構，可以從事各類房地產估價活動。
19、B房地產估價有限責任公司評估該在建工程評估價值2000萬元，在收取房地產估價費時所涉及的累進計費率( )。
A．5‰
B．2.5‰
C．1.5‰
D．0.8‰
答案：ABC
解析：0.8‰，是房地產價格總額2 001 以上至5 000萬元之間的累進計費率。
20、下列關于一級資質A房地產開發(fā)公司在建工程貸款，表述正確的是( )?！?BR> A．本在建工程抵押，是指A房地產開發(fā)公司為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產以轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為
B．以該在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權隨之抵押
C．以該在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權不隨之抵押
D．該在建工程竣工時，如抵押權仍未消滅，A房地產開發(fā)公司在申請領取房屋權屬證書時，當事人應重新辦理房產抵押登記
答案：BD
解析：《城市房地產抵押管理辦法》第十一條規(guī)定，以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權隨之抵押。
答案：√
32、會計確認和計量的一般原則中，權責發(fā)生制與收付實現制相對應。權責發(fā)生制是以收到或支付現金作為確認收入和費用的依據。( )。
答案：×
解析：會計確認和計量的一般原則中，權責發(fā)生制與收付實現制相對應。收付實現制是以收到或支付現金作為確認收入和費用的依據。
33、建筑密度即規(guī)劃地塊內各類總建筑面積與地塊面積之比。( )。
答案：×
解析：建筑密度即規(guī)劃地塊內各類建筑基底占地面積與地塊面積之比，通常以上限控制。容積率即規(guī)劃地塊內各類總建筑面積與地塊面積之比。
34、按“國標”規(guī)定，標高數字準確到厘米，即注到小數點后面第二位。( )。
答案：×
解析：按“國標”規(guī)定，標高數字準確到毫米，即注到小數點后面第三位。
35、如果我們想了解一施工建筑的樓、地面做法，就要查看建筑剖面圖。( )。
答案：√
解析：建筑剖面圖主要用以簡要表示建筑物的內部結構形式、空間關系。建筑剖面圖的內容中，包括：注明一些裝修做法，，對其所用材料等加以說明等。
36、機械消耗定額是指完成一定的合格產品規(guī)定的施工機械消耗的數量標準，其主要表現形式是機械時間定額，同時也可以產量定額表現。( )。
答案：√
37、根據規(guī)范要求，設計變更發(fā)生以后，承包人應該在工程設計變更確定后60日內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。( )。
答案：×
解析：設計變更發(fā)生以后，承包人應該在工程設計變更確定后14日內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。
38、房產圖的測繪與地形圖的測繪類似，也是按“先碎部后控制”的原則進行。( )。
答案：×
解析：房產圖的測繪與地形圖的測繪類似，也是按“先控制后碎部”的原則進行。在控制測量的基礎上，先測繪分幅圖，再測繪分丘圖，最后測繪分戶圖。
39、法律根據自然人不同的認知能力，將自然人分為3種：完全民事行為能力人、限制民事行為能力人和無民事行為能力人。( )。
答案：√
40、用益物權包括土地承包經營權、抵押權、宅基地使用權、地役權等。( )。
答案：×
解析：用益物權包括土地承包經營權、土地使用權、宅基地使用權、地役權等。
四、綜合分析題(共2大題，2小題，每小題1.5分。每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對的，得1.5分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分)
（一）
非經濟特區(qū)A市B房地產開發(fā)公司2005年3月1日，在A市城市規(guī)劃區(qū)內取得一土地使用權，開始開發(fā)建設順豐住宅小區(qū)，項目建設工期為23個月。B房地產開發(fā)公司通過招標，委托C建筑公司承擔工程建設任務，該項目建筑合同價為3600萬元。2005年8月，B房地產開發(fā)公司取得了《商品房預售許可證》。2005年9月，A市居民劉某與B房地產開發(fā)公司簽訂了《商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元／㎡，約定面積為100㎡。2006年11月1日，該房屋竣工驗收合格。B房地產開發(fā)公司于2007年1月1日，將劉某所購商品住房交付其使用。劉某拿到《房屋所有權證》時，發(fā)現載明的面積為104㎡，2007年3月，劉某又發(fā)現屋面有滲漏現象，隨即向順豐住宅小區(qū)物業(yè)管理公司進行了反映。據此背景，回答以下問題：
1、B房地產開發(fā)公司申請領取施工許可證，應具備的條件中，其到位資金應不低于( 萬元。
A．1000
B．1080
C．1580
D．1800
答案：B
解析：申領施工許可證的條件中，建設工期不足1年的到位資金原則上不得少于工程合同價的50％，建設工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30％。3600萬元×30％=1080萬元。
2．按照規(guī)定，劉某與B房地產開發(fā)公司簽訂的《商品房預售合同》應由( )向有關管理部門進行登記備案。
A．B房地產開發(fā)公司
B．劉某
C．劉某與B房地產開發(fā)公司
D．委托房地產經紀公司
答案：A
解析：商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當在簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣以上人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
3．按照規(guī)定，劉某與B房地產開發(fā)公司簽訂的《商品房預售合同》應在該合同簽訂之日起( ) 日內向政府有關管理部門登記備案。
A．15日
B．20日
C．30日
D．90日
答案：C
解析：開發(fā)企業(yè)應當在簽約之日起30日內，辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
4．按照規(guī)定，劉某與B房地產開發(fā)公司簽訂的《商品房預售合同》應向( )部門登記備案。
A．A市人民政府土地管理部門
B．A市人民政府房產管理部門
C．A市人民政府建設管理部門
D．A市人民政府
答案：AB
解析：應向房地產管理部門和市、縣以上人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
5．由于劉某所購商品住房的面積產生誤差，劉某( )。
A．可以要求雙倍返還房屋總價款
B．可以要求支付房屋變更精神賠償金
C．可以要求雙倍返還房屋面積差額部分價款
D．有權退房
答案：D
解析：面積誤差比絕對值超過3％時，買受人有權退房。劉某所購商品住房的面積誤差比＝（產權登記面積-合同約定面積）/合同約定面積×100％=（104-100）/100×100％=4%，因此劉某有權退房。
6．按照《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，如果劉某不退房，最終B房地產開發(fā)公司應按( )平方米同劉某結算房價款。
A．100
B．101
C．103
D．104
答案：C
解析：產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％之內(含3％)的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產企業(yè)承擔，產權歸買受人。
7．按照規(guī)定，B房地產開發(fā)公司和C建筑公司約定的屋面防水的最低保修期限至( )結束。
A．2008年11月2日
B．2009年11月2日
C．2010年11月2日
D．2011年11月2日
答案：D
解析：根據建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》，屋面防水的最低保修期限為5年。且其房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。該項目2006年11月1日，該房屋竣工驗收合格。也就是從2006年11月1日起，算5年，就是2011年11月2日。
8．按照規(guī)定，B房地產開發(fā)公司和C建筑公司約定的裝修工程的最低保修期限至( )結束。
A．2008年11月2日
B．2009年11月2日
C．2010年11月2日
D．2011年11月2日
答案：A
解析：根據建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》，屋面防水的最低保修期限為2年。且其房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。該項目2006年11月1日，該房屋竣工驗收合格。也就是從2006年11月1日起，算2年，就是2008年11月2日。
9．按照《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，劉某與B房地產開發(fā)公司約定的有關內容的最低保修期限應從( )起計算。
A．竣工之日
B．竣工驗收之日
C．竣工驗收合格之日
D．交付之日
答案：D
解析：按照《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
10．劉某與B房地產開發(fā)公司約定的屋面防水的最低保修期限至( )結束。
A．2008年1月2日
B．2009年1月2日
C．2010年1月2日
D．2011年1月2日
答案：C
解析：保修期從交付之日起計算。根據《商品住宅實行質量保證書》和《宅使用說明書》制度的規(guī)定，屋面防水的最低保修期限為3年。也就是從2007年1月1日起，算3年，就是2010年1月2日。
11．如果2007年4月15日，劉某又購買了B房地產開發(fā)公司該小區(qū)的另一套現房，并當日交付，則該套房屋的屋面防水的最低保修期限至( )結束。
A．2008年4月16日
B．2009年4月16日
C．2010年4月16日
D．2011年4月16日
答案：C
解析：保修期從交付之日起計算。根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，屋面防水的最低保修期限為3年。也就是從2007年4月15日起，算3年，就是2010年4月16日。
12．2007年3月，劉某又發(fā)現屋面有滲漏現象。按照規(guī)定，此問題履行保修責任的單位有( )。
A．B房地產開發(fā)公司
B．C建筑公司
C．順豐住宅小區(qū)物業(yè)管理公司
D．劉某
答案：AB
解析：首先由B房地產開發(fā)公司負責，因為未超過5 年的保修期，故B房地產開發(fā)公司可以要求C建筑公司保修或根據合同約定，進行處理。
13、A市居民劉某與B房地產開發(fā)公司簽訂的《商品房預售合同》屬于( )合同?！?BR> A．典型合同
B．單務合同
C．有償合同
D．要式合同
答案：ACD
解析：購房合同不屬于單務合同。
14、A市居民劉某在辦理商品房《房屋所有權證》時，房產管理部門應向其收取房屋所有權登記費( ) 元。
A．40
B．60
C．80
D．160
答案：C
解析：房屋所有權登記費的計費方式和收費標準中，對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規(guī)范為按套收取，每套收費標準為80元。
（二）某市一級資質A房地產開發(fā)公司在利用在建工程貸款時，委托一級資質B房地產估價有限責任公司進行估價，并評估其在建工程評估價值2000萬元。就此背景，回答以下問題：
15、按照規(guī)定，一級資質A房地產開發(fā)公司的注冊資本應不低于( )萬元。
A．5000
B．2000
C．800
D．100
答案：A
解析：建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》規(guī)定，一級資房地產開發(fā)企業(yè)資質注冊資本應在5000萬元以上。
16、按照規(guī)定，A房地產開發(fā)公司和B房地產估價有限責任公司所獲得的房地產開發(fā)、房地產估價一級資質，均要經( ) 審批。
A．市級建設部門
B．省級建設部門
C．國土資源部
D．建設部
答案：D
解析：建設部審批：一級房地產估價機構資質。房地產開發(fā)企業(yè)一級資質由省，自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。
17、按照現行政策，B房地產估價有限責任公司要取得一級資質，下列表述正確的是( )。
A．從事房地產估價活動連續(xù)6年以上，且取得房地產估價機構二級資質3年以上
B．注冊資本人民幣200萬元以上
C．出資額人民幣120萬元以上
D．有15名以上專職注冊房地產估價師
答案：ABD
解析：一級資質有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上。
18、B房地產估價有限責任公司的業(yè)務范圍應是( )?！?BR> A．可以從事各類房地產估價活動
B．可以從事除公司上市、公司破產清算以外的房地產估價活動
C．可以從事除公司上市、公司破產清算、司法鑒定以外的房地產估價活動
D．可以從事除公司上市、公司破產清算、司法鑒定、城市房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產估價活動
答案：A
解析：一級資質房地產估價機構，可以從事各類房地產估價活動。
19、B房地產估價有限責任公司評估該在建工程評估價值2000萬元，在收取房地產估價費時所涉及的累進計費率( )。
A．5‰
B．2.5‰
C．1.5‰
D．0.8‰
答案：ABC
解析：0.8‰，是房地產價格總額2 001 以上至5 000萬元之間的累進計費率。
20、下列關于一級資質A房地產開發(fā)公司在建工程貸款，表述正確的是( )?！?BR> A．本在建工程抵押，是指A房地產開發(fā)公司為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產以轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為
B．以該在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權隨之抵押
C．以該在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權不隨之抵押
D．該在建工程竣工時，如抵押權仍未消滅，A房地產開發(fā)公司在申請領取房屋權屬證書時，當事人應重新辦理房產抵押登記
答案：BD
解析：《城市房地產抵押管理辦法》第十一條規(guī)定，以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權隨之抵押。