一、開發(fā)間接費(fèi)用
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位為開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用，包括工資、福利、折舊費(fèi)用、修理費(fèi)用、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)用、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
二、管理費(fèi)用
企業(yè)行政管理部門（總部）為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的管理費(fèi)用，屬于期間費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。
三、開發(fā)間接費(fèi)用和管理費(fèi)用的劃分
對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，分清"開發(fā)間接費(fèi)用"和"管理費(fèi)用"是個(gè)難點(diǎn)，除了周轉(zhuǎn)房攤銷之外，其余費(fèi)用的劃分是以有無(wú)開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)來(lái)確定的。如果開發(fā)企業(yè)不設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)，由公司定期或不定期地派人到開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)組織開發(fā)活動(dòng)，所發(fā)生的費(fèi)用，可直接并入企業(yè)的管理費(fèi)用。 ； ； ； ； ；
四、開發(fā)間接費(fèi)用的核算
開發(fā)間接費(fèi)用核算的帳務(wù)處理如下：
1.歸集企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，其會(huì)計(jì)分錄為：
借：開發(fā)間接費(fèi)用
貸：應(yīng)付工資
應(yīng)付福利費(fèi)
累計(jì)折舊
周轉(zhuǎn)房等
2.開發(fā)間接費(fèi)用按企業(yè)成本核算辦法的規(guī)定，分配計(jì)入有關(guān)成本核算對(duì)象，其會(huì)計(jì)分錄為：
借：開發(fā)成本
貸：開發(fā)間接費(fèi)用
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位為開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用，包括工資、福利、折舊費(fèi)用、修理費(fèi)用、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)用、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
二、管理費(fèi)用
企業(yè)行政管理部門（總部）為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的管理費(fèi)用，屬于期間費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。
三、開發(fā)間接費(fèi)用和管理費(fèi)用的劃分
對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，分清"開發(fā)間接費(fèi)用"和"管理費(fèi)用"是個(gè)難點(diǎn)，除了周轉(zhuǎn)房攤銷之外，其余費(fèi)用的劃分是以有無(wú)開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)來(lái)確定的。如果開發(fā)企業(yè)不設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)，由公司定期或不定期地派人到開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)組織開發(fā)活動(dòng)，所發(fā)生的費(fèi)用，可直接并入企業(yè)的管理費(fèi)用。 ； ； ； ； ；
四、開發(fā)間接費(fèi)用的核算
開發(fā)間接費(fèi)用核算的帳務(wù)處理如下：
1.歸集企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，其會(huì)計(jì)分錄為：
借：開發(fā)間接費(fèi)用
貸：應(yīng)付工資
應(yīng)付福利費(fèi)
累計(jì)折舊
周轉(zhuǎn)房等
2.開發(fā)間接費(fèi)用按企業(yè)成本核算辦法的規(guī)定，分配計(jì)入有關(guān)成本核算對(duì)象，其會(huì)計(jì)分錄為：
借：開發(fā)成本
貸：開發(fā)間接費(fèi)用