固定資產(chǎn)處置是指企業(yè)的固定資產(chǎn)退出現(xiàn)有正常工作狀態(tài)。固定資產(chǎn)退出企業(yè)的原因常見(jiàn)的有出售、報(bào)廢和毀損；從廣義角度來(lái)看，固定資產(chǎn)的對(duì)外投資、出租、債務(wù)重組、捐贈(zèng)等也應(yīng)屬于固定資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)。
稅法和會(huì)計(jì)制度在界定固定資產(chǎn)的含義時(shí)均規(guī)定：納稅人的固定資產(chǎn)是指：（1）使用期限超過(guò)一年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等；（2）不屬于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在2000元以上，并且使用期限超過(guò)2年的，也應(yīng)作為固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)是企業(yè)的重要資產(chǎn)，一經(jīng)購(gòu)建，一般不作輕易處置。近年來(lái)，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局圍繞固定資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)出臺(tái)了一系列規(guī)定，加上94稅改的原有條例，基本規(guī)范了其中的涉稅處理問(wèn)題，現(xiàn)簡(jiǎn)單小結(jié)如下。
一、增值稅
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局于2002年3月13日下發(fā)的財(cái)稅[2002]29號(hào)《關(guān)于舊貨和舊機(jī)動(dòng)車(chē)增值稅政策的通知》規(guī)定：1、納稅人銷(xiāo)售舊貨（包括舊貨經(jīng)營(yíng)單位銷(xiāo)售舊貨和納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的應(yīng)稅固定資產(chǎn)），無(wú)論其是增值稅一般納稅人或小規(guī)模納稅人，也無(wú)論其是否為批準(zhǔn)認(rèn)定的舊貨調(diào)劑試點(diǎn)單位，一律按4％的征收率減半征收增值稅，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。2、納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的屬于應(yīng)征消費(fèi)稅的機(jī)動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)、游艇，售價(jià)超過(guò)原值的，按照4％的征收率減半征收增值稅；售價(jià)未超過(guò)原值的，免征增值稅。舊機(jī)動(dòng)車(chē)經(jīng)營(yíng)單位銷(xiāo)售舊機(jī)動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)、游艇，按照4％的征收率減半征收增值稅。
二、營(yíng)業(yè)稅
1、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)。指有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為，包括銷(xiāo)售建筑物或構(gòu)筑物和銷(xiāo)售其他土地附著物。其中規(guī)定：①連同不動(dòng)產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅。②以不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與利潤(rùn)分配、共同承受投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。③將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅。④執(zhí)行5%的營(yíng)業(yè)稅稅率。
2、經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)。以其向承租人收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用（包括殘值）減去出租方承擔(dān)的出租貨物的實(shí)際成本后的余額為營(yíng)業(yè)額。出租貨物的實(shí)際成本包括由出租方承擔(dān)的貨物購(gòu)入價(jià)、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及境外外匯借款利息支出等。營(yíng)業(yè)稅稅率為5%.
三、 房產(chǎn)稅
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，租金收入包括貨幣收入和實(shí)物收入，如果以勞務(wù)或其他形式為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)的租金水平確定標(biāo)準(zhǔn)租金額。稅率為12%.自2001年1月1日起，對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。
四、契稅
契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬。具體包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與和房屋交換。契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率，計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格，由財(cái)政部門(mén)征收。但對(duì)在企業(yè)改組、改制中的特殊情況規(guī)定如下：1、公司制改造。①不改變投資主體和出資比例改建成的公司制企業(yè)承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的不征收契稅。②對(duì)獨(dú)立發(fā)起、募集設(shè)立的股份有限公司承受發(fā)起人土地、房屋權(quán)屬的免征契稅。③對(duì)國(guó)有、集體企業(yè)改建成全體職工持股的有限責(zé)任公司或股份有限公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的免征契稅。 2、企業(yè)合并中，新設(shè)方或存續(xù)方承受被解散方土地、房屋權(quán)屬，如合并前各方為相同投資主體的不征收契稅，其余征收契稅。 3、企業(yè)分立。企業(yè)分立中，對(duì)派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的不征收契稅。 4、股權(quán)重組。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位個(gè)人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅；在增資擴(kuò)股中，對(duì)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅。 5、企業(yè)破產(chǎn)。企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對(duì)債權(quán)人（含破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的免征契稅；對(duì)非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的征收契稅。
五、印花稅
印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、使用、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅。固定資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)中涉及的印花稅有：1、購(gòu)銷(xiāo)合同：稅率為萬(wàn)分之三。 2、財(cái)產(chǎn)租賃合同，稅率為千分之一。
六、企業(yè)所得稅
企業(yè)固定資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)中涉及到的企業(yè)所得稅問(wèn)題較復(fù)雜，因?yàn)闀?huì)計(jì)制度從及時(shí)化解企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的謹(jǐn)慎性原則出發(fā)，制定了一整套的會(huì)計(jì)核算辦法；稅法從歷史成本和收入與成本相配比原則出發(fā)，也制定了相應(yīng)的稅務(wù)處理方法。由于二者的出發(fā)點(diǎn)不同，因此在具體處理上存在著一定的差別。在此僅就股權(quán)投資和債務(wù)重組情況進(jìn)行分析。
1、固定資產(chǎn)股權(quán)投資業(yè)務(wù)?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)股權(quán)投資業(yè)務(wù)若干所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2000]118號(hào)）規(guī)定，企業(yè)以經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的部分非貨幣性資產(chǎn)對(duì)外投資，包括股份公司的法人股東以其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的部分非貨幣性資產(chǎn)向股份公司配購(gòu)股票，應(yīng)在投資交易發(fā)生時(shí)，將其分解為按公允價(jià)值銷(xiāo)售有關(guān)非貨幣性資產(chǎn)和投資兩項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得稅處理，并按規(guī)定計(jì)算確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失。上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得如數(shù)額較大，即納稅人在一個(gè)納稅年度發(fā)生的上述所得占應(yīng)納稅所得50％及以上的，可作為遞延所得，在投資交易發(fā)生當(dāng)期及隨后不超過(guò)5個(gè)納稅年度內(nèi)平均攤轉(zhuǎn)到各年度的應(yīng)納稅所得中。
稅法和會(huì)計(jì)制度在界定固定資產(chǎn)的含義時(shí)均規(guī)定：納稅人的固定資產(chǎn)是指：（1）使用期限超過(guò)一年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等；（2）不屬于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在2000元以上，并且使用期限超過(guò)2年的，也應(yīng)作為固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)是企業(yè)的重要資產(chǎn)，一經(jīng)購(gòu)建，一般不作輕易處置。近年來(lái)，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局圍繞固定資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)出臺(tái)了一系列規(guī)定，加上94稅改的原有條例，基本規(guī)范了其中的涉稅處理問(wèn)題，現(xiàn)簡(jiǎn)單小結(jié)如下。
一、增值稅
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局于2002年3月13日下發(fā)的財(cái)稅[2002]29號(hào)《關(guān)于舊貨和舊機(jī)動(dòng)車(chē)增值稅政策的通知》規(guī)定：1、納稅人銷(xiāo)售舊貨（包括舊貨經(jīng)營(yíng)單位銷(xiāo)售舊貨和納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的應(yīng)稅固定資產(chǎn)），無(wú)論其是增值稅一般納稅人或小規(guī)模納稅人，也無(wú)論其是否為批準(zhǔn)認(rèn)定的舊貨調(diào)劑試點(diǎn)單位，一律按4％的征收率減半征收增值稅，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。2、納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的屬于應(yīng)征消費(fèi)稅的機(jī)動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)、游艇，售價(jià)超過(guò)原值的，按照4％的征收率減半征收增值稅；售價(jià)未超過(guò)原值的，免征增值稅。舊機(jī)動(dòng)車(chē)經(jīng)營(yíng)單位銷(xiāo)售舊機(jī)動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)、游艇，按照4％的征收率減半征收增值稅。
二、營(yíng)業(yè)稅
1、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)。指有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為，包括銷(xiāo)售建筑物或構(gòu)筑物和銷(xiāo)售其他土地附著物。其中規(guī)定：①連同不動(dòng)產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅。②以不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與利潤(rùn)分配、共同承受投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。③將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅。④執(zhí)行5%的營(yíng)業(yè)稅稅率。
2、經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)。以其向承租人收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用（包括殘值）減去出租方承擔(dān)的出租貨物的實(shí)際成本后的余額為營(yíng)業(yè)額。出租貨物的實(shí)際成本包括由出租方承擔(dān)的貨物購(gòu)入價(jià)、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及境外外匯借款利息支出等。營(yíng)業(yè)稅稅率為5%.
三、 房產(chǎn)稅
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，租金收入包括貨幣收入和實(shí)物收入，如果以勞務(wù)或其他形式為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)的租金水平確定標(biāo)準(zhǔn)租金額。稅率為12%.自2001年1月1日起，對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。
四、契稅
契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬。具體包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與和房屋交換。契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率，計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格，由財(cái)政部門(mén)征收。但對(duì)在企業(yè)改組、改制中的特殊情況規(guī)定如下：1、公司制改造。①不改變投資主體和出資比例改建成的公司制企業(yè)承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的不征收契稅。②對(duì)獨(dú)立發(fā)起、募集設(shè)立的股份有限公司承受發(fā)起人土地、房屋權(quán)屬的免征契稅。③對(duì)國(guó)有、集體企業(yè)改建成全體職工持股的有限責(zé)任公司或股份有限公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的免征契稅。 2、企業(yè)合并中，新設(shè)方或存續(xù)方承受被解散方土地、房屋權(quán)屬，如合并前各方為相同投資主體的不征收契稅，其余征收契稅。 3、企業(yè)分立。企業(yè)分立中，對(duì)派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的不征收契稅。 4、股權(quán)重組。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位個(gè)人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅；在增資擴(kuò)股中，對(duì)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅。 5、企業(yè)破產(chǎn)。企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對(duì)債權(quán)人（含破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的免征契稅；對(duì)非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的征收契稅。
五、印花稅
印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、使用、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅。固定資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)中涉及的印花稅有：1、購(gòu)銷(xiāo)合同：稅率為萬(wàn)分之三。 2、財(cái)產(chǎn)租賃合同，稅率為千分之一。
六、企業(yè)所得稅
企業(yè)固定資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)中涉及到的企業(yè)所得稅問(wèn)題較復(fù)雜，因?yàn)闀?huì)計(jì)制度從及時(shí)化解企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的謹(jǐn)慎性原則出發(fā)，制定了一整套的會(huì)計(jì)核算辦法；稅法從歷史成本和收入與成本相配比原則出發(fā)，也制定了相應(yīng)的稅務(wù)處理方法。由于二者的出發(fā)點(diǎn)不同，因此在具體處理上存在著一定的差別。在此僅就股權(quán)投資和債務(wù)重組情況進(jìn)行分析。
1、固定資產(chǎn)股權(quán)投資業(yè)務(wù)?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)股權(quán)投資業(yè)務(wù)若干所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2000]118號(hào)）規(guī)定，企業(yè)以經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的部分非貨幣性資產(chǎn)對(duì)外投資，包括股份公司的法人股東以其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的部分非貨幣性資產(chǎn)向股份公司配購(gòu)股票，應(yīng)在投資交易發(fā)生時(shí)，將其分解為按公允價(jià)值銷(xiāo)售有關(guān)非貨幣性資產(chǎn)和投資兩項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得稅處理，并按規(guī)定計(jì)算確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失。上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得如數(shù)額較大，即納稅人在一個(gè)納稅年度發(fā)生的上述所得占應(yīng)納稅所得50％及以上的，可作為遞延所得，在投資交易發(fā)生當(dāng)期及隨后不超過(guò)5個(gè)納稅年度內(nèi)平均攤轉(zhuǎn)到各年度的應(yīng)納稅所得中。