一、合同法律制度概述和訂立來源：www.examda.com
㈠.概述
1.合同：是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議
2.合同法律制度：由調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范所建立起來的制度
3.合同訂立：分為要約和承諾兩個階段。承諾生效時合同成立
二、合同的效力來源：www.examda.com
㈠.合同的生效要件和生效時間
1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力
2.意思表示真實
3.不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或者社會公共利益
4.我合同必須具備法律所要求的形式
㈡.無效合同
1.特征：具有違法性；具有不履行性；自始無效
2.種類：用欺詐、脅迫手段；惡意損害別人和國家的利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害公共利益；違反法規(guī)強制性規(guī)定
㈢.效力未定的合同：缺乏相應(yīng)的生效要件，但欠缺的并非實質(zhì)性要件
1.限制民事行為能力人訂立的合同。法定代理人追認的有效（追認可以采取催告的方式，時間為1個月內(nèi)），不追認的無效；與其智力、年齡、精神健康等相應(yīng)的或純粹是獲利的，無需追認
2.行為人無權(quán)代理的合同。追認的（1個月內(nèi)有效）有效，不追認的無效。可以由善意相對人撤銷。
3.無處分權(quán)的人訂立的合同（無權(quán)處分行為）。產(chǎn)權(quán)人同意的有效
㈣.可變更或可撤銷的合同
產(chǎn)生原因：欺詐、脅迫或乘人之危；存在重大誤解；顯失公平
㈤.無效和可變更或撤銷的合同處理與締約過失責(zé)任
1.處理：返還財產(chǎn)（能夠返還且有必要返還）；折價補償（不能返還或沒有必要返還）；賠償損失；收歸國家或集體、第三者
2.締約過失責(zé)任：是無效和可變更或撤銷的合同的賠償損失的責(zé)任。特點：發(fā)生在合同訂立過程中；一方違背誠實信用原則所應(yīng)負的義務(wù)；構(gòu)成締約上的過失
三、合同的履行
㈠.合同履行的原則
全面履行原則；誠實信用原則；協(xié)作履行原則和經(jīng)濟合理原則
㈡.合同內(nèi)容約定不明確的履行原則
1.質(zhì)量不明時條款的履行：質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行
2.價格不明條款的履行：價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行
3.地點不明條款的履行：履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行
4.期限不明條款的履行：履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間
5.方式不明條款的履行：履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行
6. 費用不明條款的履行：履行費用的負擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負擔(dān)。
㈢.其它規(guī)則
1.第三人代為履行：當事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。當事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任
2.同時履行抗辯權(quán)：是指在雙務(wù)合同中，任何一方當事人在對方未履行合同之前，可以拒絕履行自己所承擔(dān)的義務(wù)的權(quán)利。當事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
3.后履行抗辯權(quán)：是指在當事人互負債務(wù)的雙務(wù)合同中，依照合同的約定或法律的規(guī)定有先后履行順序的，負有后履行義務(wù)的當事人在負有先履行義務(wù)的一方當事人未履行義務(wù)或履行義務(wù)有重大瑕疵的情況下，可以拒絕其履行要求的權(quán)利
4.中止履行前提：經(jīng)營狀況嚴重惡化；轉(zhuǎn)換財產(chǎn)、抽逃資金；喪失商業(yè)信譽；其他情形
4.代位權(quán)：是債權(quán)人享有的對于債務(wù)人不積極行使自己的權(quán)利而危及債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)時，債權(quán)人得以自己名義代替?zhèn)鶆?wù)人直接向第三人行使權(quán)利
4.撤銷權(quán)：是指債權(quán)人對于債務(wù)人實施的減少財產(chǎn)的行為而危及到債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)時，有請求法院撤銷其行為的權(quán)利
四、合同的變更和轉(zhuǎn)讓
㈠.合同的變更特征：
在原合同基礎(chǔ)上經(jīng)雙方協(xié)商一致達成的新協(xié)議；僅指合同內(nèi)容的局部變更；變更后，尚未履行的部分不再履行，但不對已經(jīng)履行的部分產(chǎn)生效力；不影響當事人要求賠償損失的權(quán)利；應(yīng)當符合合同訂立的程序，一般應(yīng)采取書面形式
㈡.合同轉(zhuǎn)讓
1.轉(zhuǎn)讓要件：
①必須有合法有效的合同關(guān)系存在
②符合法律規(guī)定的程序
③必須由讓與人與受讓人達成協(xié)議
④必須合法且不得違反社會公共利益
2.轉(zhuǎn)讓分類：合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓；合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；合同權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓
五、合同的權(quán)利義務(wù)終止
㈠.合同權(quán)力義務(wù)終止的情形：債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；合同解除；債務(wù)相互抵消；債務(wù)人依法將標的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一人；法律規(guī)定或當事人約定終止的其他情形
㈡.合同解除
1.特點：適用于有效成立的合同；不適用于無效和可撤銷合同；必須具備一定條件；必須有解除行為，我國的合同立法沒有采取當然解除主義；有解除權(quán)的一方必須在法定或合同約定的期限內(nèi)行使合同的解除權(quán)；合同解除使合同關(guān)系自始消滅或向?qū)硐麥?BR> 2.種類：約定解除和法定解除
㈢.債務(wù)抵消和提存
1.債務(wù)抵消：當時人互負債務(wù)，債務(wù)的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可將自己債務(wù)與對方債務(wù)抵消，但法律規(guī)定或依合同性質(zhì)不得抵消的除外
2.提存情形：債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng)；債權(quán)人下落不明；債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人；其他情形
六、違約責(zé)任
㈠.基本問題：
1.概念：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任?？煞譃槁男衅诘絹砗蟮倪`約和預(yù)期違約
2.歸責(zé)原則：我國實行以嚴格責(zé)任為原則，以過錯責(zé)任為補充的違約責(zé)任歸責(zé)原則
3.承擔(dān)違約責(zé)任的條件：當事人有違反合同的行為；違反合同的行為造成對方損失；違約行為和損失事實之間存在一定的因果關(guān)系
4.免責(zé)事由：包括法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由。前者主要是指不可抗力；后者是指當事人通過合同約定的免除承擔(dān)違約責(zé)任的事由
㈡.承擔(dān)違約責(zé)任的方式
1.繼續(xù)履行
2.采取補救措施
3.賠償損失
4.違約金
5.定金
七、合同的擔(dān)保
㈠.保證
1.概念：是指保證人（具有代為清償債務(wù)能力）和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為
2.保證方式：一般保證和連帶責(zé)任保證兩種
3.保證擔(dān)保的范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用
4.保證期間：可以由雙方當事人自由約定。未約定的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。
5.保證責(zé)任的消滅：保證合同是一種從合同，保證責(zé)任因主債權(quán)的消滅而消滅。此外，保證責(zé)任也可因規(guī)定的法律事實而消滅
㈡.抵押
1.概念：在抵押關(guān)系中，抵押物品的債務(wù)人或第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物
2.抵押物：要具備以下條件：有流通性、有權(quán)處分、價值略高。
3.不能用作抵押的物品：土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、公益事業(yè)單位的設(shè)施、所有權(quán)不明或有爭議或被扣押財產(chǎn)
㈢.質(zhì)押、留置、定金
1.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將動產(chǎn)或權(quán)利交與債權(quán)人占有，作為債務(wù)履行擔(dān)保的行為。分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押
2.留置：只有對保管合同、運輸合同、加工承攬合同的債權(quán)才有留置權(quán)。它具有法定性，這與抵押、質(zhì)押等依合同約定不同
3.定金：以書面形式約定在合同成立后履行前交付
㈠.概述
1.合同：是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議
2.合同法律制度：由調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范所建立起來的制度
3.合同訂立：分為要約和承諾兩個階段。承諾生效時合同成立
二、合同的效力來源：www.examda.com
㈠.合同的生效要件和生效時間
1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力
2.意思表示真實
3.不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或者社會公共利益
4.我合同必須具備法律所要求的形式
㈡.無效合同
1.特征：具有違法性；具有不履行性；自始無效
2.種類：用欺詐、脅迫手段；惡意損害別人和國家的利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害公共利益；違反法規(guī)強制性規(guī)定
㈢.效力未定的合同：缺乏相應(yīng)的生效要件，但欠缺的并非實質(zhì)性要件
1.限制民事行為能力人訂立的合同。法定代理人追認的有效（追認可以采取催告的方式，時間為1個月內(nèi)），不追認的無效；與其智力、年齡、精神健康等相應(yīng)的或純粹是獲利的，無需追認
2.行為人無權(quán)代理的合同。追認的（1個月內(nèi)有效）有效，不追認的無效。可以由善意相對人撤銷。
3.無處分權(quán)的人訂立的合同（無權(quán)處分行為）。產(chǎn)權(quán)人同意的有效
㈣.可變更或可撤銷的合同
產(chǎn)生原因：欺詐、脅迫或乘人之危；存在重大誤解；顯失公平
㈤.無效和可變更或撤銷的合同處理與締約過失責(zé)任
1.處理：返還財產(chǎn)（能夠返還且有必要返還）；折價補償（不能返還或沒有必要返還）；賠償損失；收歸國家或集體、第三者
2.締約過失責(zé)任：是無效和可變更或撤銷的合同的賠償損失的責(zé)任。特點：發(fā)生在合同訂立過程中；一方違背誠實信用原則所應(yīng)負的義務(wù)；構(gòu)成締約上的過失
三、合同的履行
㈠.合同履行的原則
全面履行原則；誠實信用原則；協(xié)作履行原則和經(jīng)濟合理原則
㈡.合同內(nèi)容約定不明確的履行原則
1.質(zhì)量不明時條款的履行：質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行
2.價格不明條款的履行：價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行
3.地點不明條款的履行：履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行
4.期限不明條款的履行：履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間
5.方式不明條款的履行：履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行
6. 費用不明條款的履行：履行費用的負擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負擔(dān)。
㈢.其它規(guī)則
1.第三人代為履行：當事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。當事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任
2.同時履行抗辯權(quán)：是指在雙務(wù)合同中，任何一方當事人在對方未履行合同之前，可以拒絕履行自己所承擔(dān)的義務(wù)的權(quán)利。當事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
3.后履行抗辯權(quán)：是指在當事人互負債務(wù)的雙務(wù)合同中，依照合同的約定或法律的規(guī)定有先后履行順序的，負有后履行義務(wù)的當事人在負有先履行義務(wù)的一方當事人未履行義務(wù)或履行義務(wù)有重大瑕疵的情況下，可以拒絕其履行要求的權(quán)利
4.中止履行前提：經(jīng)營狀況嚴重惡化；轉(zhuǎn)換財產(chǎn)、抽逃資金；喪失商業(yè)信譽；其他情形
4.代位權(quán)：是債權(quán)人享有的對于債務(wù)人不積極行使自己的權(quán)利而危及債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)時，債權(quán)人得以自己名義代替?zhèn)鶆?wù)人直接向第三人行使權(quán)利
4.撤銷權(quán)：是指債權(quán)人對于債務(wù)人實施的減少財產(chǎn)的行為而危及到債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)時，有請求法院撤銷其行為的權(quán)利
四、合同的變更和轉(zhuǎn)讓
㈠.合同的變更特征：
在原合同基礎(chǔ)上經(jīng)雙方協(xié)商一致達成的新協(xié)議；僅指合同內(nèi)容的局部變更；變更后，尚未履行的部分不再履行，但不對已經(jīng)履行的部分產(chǎn)生效力；不影響當事人要求賠償損失的權(quán)利；應(yīng)當符合合同訂立的程序，一般應(yīng)采取書面形式
㈡.合同轉(zhuǎn)讓
1.轉(zhuǎn)讓要件：
①必須有合法有效的合同關(guān)系存在
②符合法律規(guī)定的程序
③必須由讓與人與受讓人達成協(xié)議
④必須合法且不得違反社會公共利益
2.轉(zhuǎn)讓分類：合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓；合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；合同權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓
五、合同的權(quán)利義務(wù)終止
㈠.合同權(quán)力義務(wù)終止的情形：債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；合同解除；債務(wù)相互抵消；債務(wù)人依法將標的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一人；法律規(guī)定或當事人約定終止的其他情形
㈡.合同解除
1.特點：適用于有效成立的合同；不適用于無效和可撤銷合同；必須具備一定條件；必須有解除行為，我國的合同立法沒有采取當然解除主義；有解除權(quán)的一方必須在法定或合同約定的期限內(nèi)行使合同的解除權(quán)；合同解除使合同關(guān)系自始消滅或向?qū)硐麥?BR> 2.種類：約定解除和法定解除
㈢.債務(wù)抵消和提存
1.債務(wù)抵消：當時人互負債務(wù)，債務(wù)的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可將自己債務(wù)與對方債務(wù)抵消，但法律規(guī)定或依合同性質(zhì)不得抵消的除外
2.提存情形：債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng)；債權(quán)人下落不明；債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人；其他情形
六、違約責(zé)任
㈠.基本問題：
1.概念：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任?？煞譃槁男衅诘絹砗蟮倪`約和預(yù)期違約
2.歸責(zé)原則：我國實行以嚴格責(zé)任為原則，以過錯責(zé)任為補充的違約責(zé)任歸責(zé)原則
3.承擔(dān)違約責(zé)任的條件：當事人有違反合同的行為；違反合同的行為造成對方損失；違約行為和損失事實之間存在一定的因果關(guān)系
4.免責(zé)事由：包括法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由。前者主要是指不可抗力；后者是指當事人通過合同約定的免除承擔(dān)違約責(zé)任的事由
㈡.承擔(dān)違約責(zé)任的方式
1.繼續(xù)履行
2.采取補救措施
3.賠償損失
4.違約金
5.定金
七、合同的擔(dān)保
㈠.保證
1.概念：是指保證人（具有代為清償債務(wù)能力）和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為
2.保證方式：一般保證和連帶責(zé)任保證兩種
3.保證擔(dān)保的范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用
4.保證期間：可以由雙方當事人自由約定。未約定的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。
5.保證責(zé)任的消滅：保證合同是一種從合同，保證責(zé)任因主債權(quán)的消滅而消滅。此外，保證責(zé)任也可因規(guī)定的法律事實而消滅
㈡.抵押
1.概念：在抵押關(guān)系中，抵押物品的債務(wù)人或第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物
2.抵押物：要具備以下條件：有流通性、有權(quán)處分、價值略高。
3.不能用作抵押的物品：土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、公益事業(yè)單位的設(shè)施、所有權(quán)不明或有爭議或被扣押財產(chǎn)
㈢.質(zhì)押、留置、定金
1.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將動產(chǎn)或權(quán)利交與債權(quán)人占有，作為債務(wù)履行擔(dān)保的行為。分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押
2.留置：只有對保管合同、運輸合同、加工承攬合同的債權(quán)才有留置權(quán)。它具有法定性，這與抵押、質(zhì)押等依合同約定不同
3.定金：以書面形式約定在合同成立后履行前交付