三、工業(yè)革命和高層建筑
18世紀(jì)前后開始的工業(yè)革命，促使建筑技術(shù)有了飛躍性的發(fā)展，新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備和新的施工方法，使建筑物可以被建造得更高。鋼鐵被大量生產(chǎn)并應(yīng)用于建筑業(yè)。早期鋼鐵結(jié)構(gòu)建造的建筑多為植物園中的溫室，第一座鑄鐵框架結(jié)構(gòu)的多層建筑，是美國紐約的哈帕兄弟大樓（Harper and Brothers Building，1854年建成），雖然它只有5層高，卻為鋼框架結(jié)構(gòu)的高層建筑的大量出現(xiàn)奠定了基礎(chǔ)。
1889年，一座空前高大的鋼鐵建筑出現(xiàn)在巴黎世界博覽會上，它就是聞名遐邇的埃菲爾鐵塔。鐵塔全部以鋼鐵建造，高達(dá)328m，在當(dāng)時(shí)是人類有史以來建造得的建筑。以當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)情況、現(xiàn)實(shí)需求和建筑技術(shù)而論，要建造這樣高大的建筑物還只能選擇“塔”這種形式。但是，由于它采用了全新的建筑材料和建造技術(shù)，這便預(yù)示了今后建造具有實(shí)用價(jià)值的摩天大樓的可能性，而埃菲爾鐵塔本身，也成為古代象征性高塔和現(xiàn)代實(shí)用性高層建筑之間的分水嶺。
19世紀(jì)伴隨著工業(yè)革命的迅猛發(fā)展和資本經(jīng)濟(jì)的形成，一種新的建筑類型的出現(xiàn)，又從另一個(gè)角度，再次拉開了人類建筑高度競爭的序幕，這種新的建筑類型就是“高層建筑”（high-rise building）。眾所周知高層建筑的出現(xiàn)，主要得益于鋼鐵、混凝土等建筑材料的進(jìn)步和電梯的發(fā)明。至此，人類建筑高度的競賽熱點(diǎn)，便也很快由非實(shí)用性的高塔轉(zhuǎn)向?qū)嵱眯缘母邔咏ㄖ?BR> 第一座高層建筑，是1885年在美國芝加哥興建的“家庭保險(xiǎn)公司大樓”（Home Life Insurance Company Building，10層，55m）。這座大樓首次采用了鋼框架結(jié)構(gòu)，在結(jié)構(gòu)體系、材料應(yīng)用等方面開創(chuàng)了歷史新紀(jì)元。此后，美國的芝加哥等地又陸續(xù)興建了一大批高層建筑，并形成了所謂的“芝加哥學(xué)派（Chicago School）”。至19世紀(jì)末，美國的兩幢大樓“卡比托大樓”（The Capitol，22層，1892年建成）和“公園街大樓”（Park Row，29層，1894年建成）的高度，已經(jīng)分別達(dá)到了91.5m和118m.
四、20世紀(jì)初的摩天樓
20世紀(jì)初，由于美國經(jīng)濟(jì)中心的轉(zhuǎn)變，高層建筑的建設(shè)中心，也從芝加哥轉(zhuǎn)移到了紐約。社會經(jīng)濟(jì)實(shí)力的發(fā)展、人口的集中、攀比心理和商業(yè)廣告效應(yīng)的作祟，促使美國的高層建筑競賽大大加快，建筑高度大幅攀升。紐約的“大都會人壽保險(xiǎn)公司大樓”（Metropolitan Life Tower，50 層，206m，1909年建成）是世界上第一幢高度超過200m的摩天大樓，也是人類有史以來，第一座超過古代埃及金字塔和中世紀(jì)烏爾姆教堂塔樓的實(shí)用性建筑物。
但是，好景不長，這一記錄只保持了4年，便又被“渥爾華斯大樓”（Woolworth Building，52層，241m，1913年建成）打破。接著，1929年建成的“克萊斯勒大樓”（Chrysler Building，77層，319m）又再破建筑的高度記錄，成為超過300m的建筑，此時(shí)高層建筑的出現(xiàn)才僅僅半個(gè)世紀(jì)，而建筑高度的升幅卻超過了已往。至1931年帝國大廈（Empire State Building，120層）建成，建筑高度更達(dá)到了381m，超過了埃菲爾鐵塔成為世界第一高樓，這一世界記錄一直保持了40余年，這也使美國成為繼歐洲之后的世界建筑高度記錄保持者。
與美國相對，這段時(shí)間世界其他地區(qū)高層建筑的建設(shè)卻少得多，甚至一些國家還限制高層建筑的建設(shè)，對高層建筑多少存在一些抵觸情緒。
歐洲由于城市建設(shè)早在工業(yè)革命之前就已經(jīng)基本完成，并形成了與之相應(yīng)的建筑理論。深厚的文化底蘊(yùn)，使人們對傳統(tǒng)城市風(fēng)貌的保護(hù)意識十分強(qiáng)烈，從而導(dǎo)致了許多國家在很長的時(shí)間內(nèi)都用“建筑法規(guī)”來限制建筑物的高度。同時(shí)，第一次世界大戰(zhàn)的破壞，也使得整個(gè)歐洲缺少發(fā)展高層建筑的經(jīng)濟(jì)刺激。直至20世紀(jì)20年代，在德國的漢堡和杜塞爾多夫，才出現(xiàn)了一些體量較為高大的多層建筑，然而的也不過9層，而且還建在遠(yuǎn)離傳統(tǒng)建筑的地方。
在亞太地區(qū)，當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的兩個(gè)國家日本和澳大利亞，也開始對高層建設(shè)加以限制，日本是一個(gè)地震多發(fā)的國家，由于當(dāng)時(shí)結(jié)構(gòu)抗震理論尚未成熟，所以政府部門只有通過控制高度來確保建筑物的安全。日本1920年頒布的法規(guī)規(guī)定建筑物的高度不得超過31 m，這項(xiàng)法規(guī)在日本一直沿用了45年。澳大利亞曾在20世紀(jì)初嘗試過興建高層建筑，當(dāng)時(shí)的建筑是“澳大利亞財(cái)產(chǎn)和投資公司大樓”（Australia Property and Investment Company Building），高45.7m、12層。但是由于消防和日照等原因，澳大利亞很快便又對建筑物的高度加以限制。1912年悉尼率先實(shí)施45.7m的限高，此后墨爾本也實(shí)行了40.2m的限高制度，到1920年，澳大利亞的其他地區(qū)也都相繼實(shí)施了對建筑高度的限制。
就在世界上大多數(shù)國家都對高層建筑加以限制的時(shí)候，亞洲另一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展得最快的國家——中國，卻成為繼美國之后的又一個(gè)積極探索高層建筑建設(shè)的地區(qū)。當(dāng)時(shí)，中國的上海、天津、廣州等地，利用西方的技術(shù)、材料，甚至直接聘請歐美建筑師進(jìn)行設(shè)計(jì)，建造了一批接近當(dāng)時(shí)世界水準(zhǔn)的高層建筑。特別是上海，二次世界大戰(zhàn)之前，已建有 10層以上的建筑 28 座。1929年第一座超過 10 層的高層建筑“沙遜大廈”落成，高77 m、13層，由公和洋行設(shè)計(jì)。1934年“四行儲蓄會大廈”（現(xiàn)上海國際飯店）建成，高86m、23層，是二次世界大戰(zhàn)之前，中國乃至整個(gè)遠(yuǎn)東地區(qū)的建筑。另外，除了外國建筑師在中國設(shè)計(jì)的高層建筑之外，中國的建筑師也設(shè)計(jì)了一些很有影響的高層建筑，如76m高的“中國銀行大樓”（陸謙受設(shè)計(jì)，17層，1937年建成⑤和68.4 、m高的“廣州愛群大廈”（陳榮技設(shè)計(jì)，14層，1937年建成）。
18世紀(jì)前后開始的工業(yè)革命，促使建筑技術(shù)有了飛躍性的發(fā)展，新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備和新的施工方法，使建筑物可以被建造得更高。鋼鐵被大量生產(chǎn)并應(yīng)用于建筑業(yè)。早期鋼鐵結(jié)構(gòu)建造的建筑多為植物園中的溫室，第一座鑄鐵框架結(jié)構(gòu)的多層建筑，是美國紐約的哈帕兄弟大樓（Harper and Brothers Building，1854年建成），雖然它只有5層高，卻為鋼框架結(jié)構(gòu)的高層建筑的大量出現(xiàn)奠定了基礎(chǔ)。
1889年，一座空前高大的鋼鐵建筑出現(xiàn)在巴黎世界博覽會上，它就是聞名遐邇的埃菲爾鐵塔。鐵塔全部以鋼鐵建造，高達(dá)328m，在當(dāng)時(shí)是人類有史以來建造得的建筑。以當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)情況、現(xiàn)實(shí)需求和建筑技術(shù)而論，要建造這樣高大的建筑物還只能選擇“塔”這種形式。但是，由于它采用了全新的建筑材料和建造技術(shù)，這便預(yù)示了今后建造具有實(shí)用價(jià)值的摩天大樓的可能性，而埃菲爾鐵塔本身，也成為古代象征性高塔和現(xiàn)代實(shí)用性高層建筑之間的分水嶺。
19世紀(jì)伴隨著工業(yè)革命的迅猛發(fā)展和資本經(jīng)濟(jì)的形成，一種新的建筑類型的出現(xiàn)，又從另一個(gè)角度，再次拉開了人類建筑高度競爭的序幕，這種新的建筑類型就是“高層建筑”（high-rise building）。眾所周知高層建筑的出現(xiàn)，主要得益于鋼鐵、混凝土等建筑材料的進(jìn)步和電梯的發(fā)明。至此，人類建筑高度的競賽熱點(diǎn)，便也很快由非實(shí)用性的高塔轉(zhuǎn)向?qū)嵱眯缘母邔咏ㄖ?BR> 第一座高層建筑，是1885年在美國芝加哥興建的“家庭保險(xiǎn)公司大樓”（Home Life Insurance Company Building，10層，55m）。這座大樓首次采用了鋼框架結(jié)構(gòu)，在結(jié)構(gòu)體系、材料應(yīng)用等方面開創(chuàng)了歷史新紀(jì)元。此后，美國的芝加哥等地又陸續(xù)興建了一大批高層建筑，并形成了所謂的“芝加哥學(xué)派（Chicago School）”。至19世紀(jì)末，美國的兩幢大樓“卡比托大樓”（The Capitol，22層，1892年建成）和“公園街大樓”（Park Row，29層，1894年建成）的高度，已經(jīng)分別達(dá)到了91.5m和118m.
四、20世紀(jì)初的摩天樓
20世紀(jì)初，由于美國經(jīng)濟(jì)中心的轉(zhuǎn)變，高層建筑的建設(shè)中心，也從芝加哥轉(zhuǎn)移到了紐約。社會經(jīng)濟(jì)實(shí)力的發(fā)展、人口的集中、攀比心理和商業(yè)廣告效應(yīng)的作祟，促使美國的高層建筑競賽大大加快，建筑高度大幅攀升。紐約的“大都會人壽保險(xiǎn)公司大樓”（Metropolitan Life Tower，50 層，206m，1909年建成）是世界上第一幢高度超過200m的摩天大樓，也是人類有史以來，第一座超過古代埃及金字塔和中世紀(jì)烏爾姆教堂塔樓的實(shí)用性建筑物。
但是，好景不長，這一記錄只保持了4年，便又被“渥爾華斯大樓”（Woolworth Building，52層，241m，1913年建成）打破。接著，1929年建成的“克萊斯勒大樓”（Chrysler Building，77層，319m）又再破建筑的高度記錄，成為超過300m的建筑，此時(shí)高層建筑的出現(xiàn)才僅僅半個(gè)世紀(jì)，而建筑高度的升幅卻超過了已往。至1931年帝國大廈（Empire State Building，120層）建成，建筑高度更達(dá)到了381m，超過了埃菲爾鐵塔成為世界第一高樓，這一世界記錄一直保持了40余年，這也使美國成為繼歐洲之后的世界建筑高度記錄保持者。
與美國相對，這段時(shí)間世界其他地區(qū)高層建筑的建設(shè)卻少得多，甚至一些國家還限制高層建筑的建設(shè)，對高層建筑多少存在一些抵觸情緒。
歐洲由于城市建設(shè)早在工業(yè)革命之前就已經(jīng)基本完成，并形成了與之相應(yīng)的建筑理論。深厚的文化底蘊(yùn)，使人們對傳統(tǒng)城市風(fēng)貌的保護(hù)意識十分強(qiáng)烈，從而導(dǎo)致了許多國家在很長的時(shí)間內(nèi)都用“建筑法規(guī)”來限制建筑物的高度。同時(shí)，第一次世界大戰(zhàn)的破壞，也使得整個(gè)歐洲缺少發(fā)展高層建筑的經(jīng)濟(jì)刺激。直至20世紀(jì)20年代，在德國的漢堡和杜塞爾多夫，才出現(xiàn)了一些體量較為高大的多層建筑，然而的也不過9層，而且還建在遠(yuǎn)離傳統(tǒng)建筑的地方。
在亞太地區(qū)，當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的兩個(gè)國家日本和澳大利亞，也開始對高層建設(shè)加以限制，日本是一個(gè)地震多發(fā)的國家，由于當(dāng)時(shí)結(jié)構(gòu)抗震理論尚未成熟，所以政府部門只有通過控制高度來確保建筑物的安全。日本1920年頒布的法規(guī)規(guī)定建筑物的高度不得超過31 m，這項(xiàng)法規(guī)在日本一直沿用了45年。澳大利亞曾在20世紀(jì)初嘗試過興建高層建筑，當(dāng)時(shí)的建筑是“澳大利亞財(cái)產(chǎn)和投資公司大樓”（Australia Property and Investment Company Building），高45.7m、12層。但是由于消防和日照等原因，澳大利亞很快便又對建筑物的高度加以限制。1912年悉尼率先實(shí)施45.7m的限高，此后墨爾本也實(shí)行了40.2m的限高制度，到1920年，澳大利亞的其他地區(qū)也都相繼實(shí)施了對建筑高度的限制。
就在世界上大多數(shù)國家都對高層建筑加以限制的時(shí)候，亞洲另一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展得最快的國家——中國，卻成為繼美國之后的又一個(gè)積極探索高層建筑建設(shè)的地區(qū)。當(dāng)時(shí)，中國的上海、天津、廣州等地，利用西方的技術(shù)、材料，甚至直接聘請歐美建筑師進(jìn)行設(shè)計(jì)，建造了一批接近當(dāng)時(shí)世界水準(zhǔn)的高層建筑。特別是上海，二次世界大戰(zhàn)之前，已建有 10層以上的建筑 28 座。1929年第一座超過 10 層的高層建筑“沙遜大廈”落成，高77 m、13層，由公和洋行設(shè)計(jì)。1934年“四行儲蓄會大廈”（現(xiàn)上海國際飯店）建成，高86m、23層，是二次世界大戰(zhàn)之前，中國乃至整個(gè)遠(yuǎn)東地區(qū)的建筑。另外，除了外國建筑師在中國設(shè)計(jì)的高層建筑之外，中國的建筑師也設(shè)計(jì)了一些很有影響的高層建筑，如76m高的“中國銀行大樓”（陸謙受設(shè)計(jì)，17層，1937年建成⑤和68.4 、m高的“廣州愛群大廈”（陳榮技設(shè)計(jì)，14層，1937年建成）。