因為一頭連接什剎海銀錠橋的特殊位置，也因為“煙袋斜街”這個獨特又好記的名字，這條北京最古老的斜街也成了最有名的一條斜街。而今，這條古老的商業(yè)街正在進行著全新的改造。不過，煙袋斜街的“新”卻是明清街市古韻的重新煥發(fā)。
從什剎海風(fēng)景區(qū)管理處了解到，啟動半年的煙袋斜街特色商業(yè)街建設(shè)工程已過半，目前62座建筑立面已修繕完工，沿街兩側(cè)已露出明清街市的古樸風(fēng)韻。
■整合恢復(fù)京味商業(yè)風(fēng)貌
煙袋斜街位于什剎海歷史文化保護區(qū)的核心區(qū)內(nèi)，東起地安門大街，西鄰什剎海前海，全長近300米，被列為今年重點建設(shè)的八條特色商業(yè)街之一。
據(jù)西城區(qū)發(fā)改委副主任王?？〗榻B，由于年久失修，煙袋斜街內(nèi)陳舊的電線、電纜被架在空中，街內(nèi)違章和私搭亂建現(xiàn)象嚴重，缺乏夜景照明系統(tǒng)，街內(nèi)部分設(shè)施與整體風(fēng)貌相脫節(jié)。街內(nèi)的西城區(qū)文保單位廣福觀也變成了民居大雜院。這條具有悠久歷史的商業(yè)街已經(jīng)失去了原有的京味商業(yè)特色。
什剎海風(fēng)景區(qū)管理處相關(guān)負責(zé)人表示，傳統(tǒng)商業(yè)是煙袋斜街的魅力所在，但改造之前的煙袋斜街商業(yè)構(gòu)成比較多樣，傳統(tǒng)商業(yè)內(nèi)涵不夠豐富，在緊鄰后海這個極具區(qū)位優(yōu)勢的位置上，傳統(tǒng)商業(yè)的優(yōu)勢沒有發(fā)揮出來。
在這條不足300米長的街道兩側(cè)，共有商戶近60家。現(xiàn)在，整條街的商業(yè)形態(tài)已經(jīng)進行了初步調(diào)整，除少數(shù)餐館、酒吧之外，主要聚集了專營茶具、煙具、燈籠、風(fēng)箏、古玩等民間工藝品的店鋪和攤位，還有專做民族服飾的裁縫鋪、傳統(tǒng)浴池等。一位當(dāng)?shù)乩暇用裾f，現(xiàn)在臨近銀錠橋街口的酒吧，以前就是一家賣光盤的小店。
■斜街建筑不超過兩層
煙袋斜街的寬度不過四五米，原本是一條不能滿足機動車通行的胡同。但當(dāng)?shù)鼐用窀嬖V記者，由于以前并沒有明確的禁行標(biāo)志，常有莽撞的司機把車開進來，狹窄的街道經(jīng)常擁堵。而此次改造之后，煙袋斜街將明確成為一條步行街。
為恢復(fù)煙袋斜街傳統(tǒng)風(fēng)貌，西城區(qū)政府委托清華大學(xué)建筑學(xué)院編制了《什剎海煙袋斜街特色商業(yè)街提升建設(shè)規(guī)劃》。煙袋斜街改造重點是重新規(guī)范區(qū)域內(nèi)建筑高度，對酒吧進行外立面修繕，保護古建筑，恢復(fù)老街區(qū)歷史風(fēng)貌和京味文化特色。
煙袋斜街規(guī)劃范圍不只是這條窄窄的小巷，包括鼓樓西大街以南、后門橋以北、地安門外大街以西至湖邊、小石碑胡同以及大石碑胡同，總面積6.98公頃，共涉及160多個門牌院落，900多戶人家。
今年5月，煙袋斜街特色商業(yè)街建設(shè)工程正式開工。按照新規(guī)劃方案，斜街所有建筑將不超過兩層，檐口高度不能超過6米。
■改造工程修舊如舊
昨天上午，從銀錠橋步入煙袋斜街，修葺一新的仿古建筑和正在圍擋起來施工的店鋪交錯呈現(xiàn)在眼前。
在一戶重新翻蓋的店鋪前，四根七八米長、直徑近40厘米的圓木吸引了記者的注意。一位工人師傅敲敲木材，說:“黃松，的柁材！”木料、青磚、灰瓦，如果忽略房屋周圍豎起的腳手架，眼前正在進行的工程仿佛回到了這條街道的建設(shè)之初。
本著修舊如舊的原則，煙袋斜街的改造委托清華大學(xué)做了建筑立面修繕方案、燈光牌匾改造方案。改造從建材選擇到具體施工工藝都采用了傳統(tǒng)的方式。
目前，除建筑外立面和煤改電工程完成外，正在進行牌匾整治，照明設(shè)施改造，調(diào)整店鋪外照明及重要節(jié)點燈光。過去如蛛網(wǎng)般糾纏半空的電線將全部入地，使街巷上空不再有嚴重影響景觀的架空線。
如果說整個改造增加了什么現(xiàn)代內(nèi)容的話，大概只有一些體現(xiàn)人文關(guān)懷的設(shè)施，比如在街道主要出入口增設(shè)的殘疾人通道；完善街區(qū)標(biāo)識、導(dǎo)覽標(biāo)志、文物及重要景觀介紹；翻建公廁，增設(shè)垃圾箱等。
■恢復(fù)廣福觀和西洋樓
在煙袋斜街改造中，除將建筑物外立面恢復(fù)成明清時期青磚灰瓦的統(tǒng)一風(fēng)格外，還將恢復(fù)元代建筑廣福觀和民國時期的建筑西洋樓。
廣福觀是西城區(qū)文保單位。建于明代天順三年(1459年)。目前，廣福觀的山門、大殿、后殿及西跨院前殿尚存。
據(jù)了解到，雖然廣福觀保存較好，但已成為居民和小商店聚集的大雜院，目前，廣福觀及其附屬建筑內(nèi)的69戶居民全部搬遷完畢，正在進行修繕設(shè)計和申報相關(guān)手續(xù)。修繕后的廣福觀將調(diào)整文物使用功能，增加非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的展示功能。
在煙袋斜街統(tǒng)一的灰色調(diào)中式建筑群中，采用原色石材建筑的一座歐式小樓夾雜其中，顯得有些另類。這就是西洋樓。這座民國時期的歐式小樓具體建筑年代已經(jīng)不可考，原主人也不得而知。只是因為其歐式的建筑風(fēng)格，而被俗稱為“西洋樓”。這座西洋樓也列入了西城區(qū)文物保護單位，也將在煙袋斜街改造過程中一并整修。
目前，煙袋斜街改造試點的0.37公頃區(qū)域已經(jīng)完成了搬遷工作。記者在采訪中還了解到，什剎海地區(qū)正在對民居進行免費保護和修繕，在居住區(qū)的胡同內(nèi)時?？梢娬谑┕さ拿窬印?jù)了解，這些民居的修繕也遵循修舊如舊的原則，需要翻建的危房也全部在原址復(fù)建。
煙袋斜街改造工程預(yù)計明年4月全部完成。那時，煙袋斜街將成為一個集參觀、旅游、餐廳、購物、休閑于一體的京味文化特色街區(qū)。
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什剎海保護區(qū)改造的試點
在煙袋斜街改造規(guī)劃中，圈定了一個0.37公頃的起步區(qū)作為試點區(qū)域。而記者了解到，這個區(qū)域?qū)嶋H上是“試點當(dāng)中的試點”，因為煙袋斜街保護修繕的6.98公頃范圍本身就是整個什剎海保護區(qū)的試點。
作為煙袋斜街改造試點的0.37公頃，涉及16個院落。這片區(qū)域試點的重點是“小規(guī)模、漸進式房屋保護與修繕”。煙袋斜街改造對整個什剎海地區(qū)的試點意義也在于此。
什剎海是北京的一片文物保護區(qū)。對這個一磚一瓦、一草一木都可能有著歷史遺存的區(qū)域內(nèi)，保護和修繕可謂“慎之又慎”。去年，西城區(qū)發(fā)布了什剎海環(huán)境整治規(guī)劃，列出了近、中、遠期整治目標(biāo)。目前。以“治亂”為目標(biāo)，對私自加蓋二層的酒吧在內(nèi)的92處環(huán)湖違章建筑已經(jīng)全部拆除。
相對于拆違，“護舊”的難度就大多了。在什剎海地區(qū)的居住區(qū)內(nèi)，破舊的民居以及落后的生活配套設(shè)施和歷史風(fēng)貌保護的矛盾相當(dāng)突出。煙袋斜街的改造試點正是力圖為這對矛盾找到一個和諧出路。
從什剎海風(fēng)景區(qū)管理處了解到，啟動半年的煙袋斜街特色商業(yè)街建設(shè)工程已過半，目前62座建筑立面已修繕完工，沿街兩側(cè)已露出明清街市的古樸風(fēng)韻。
■整合恢復(fù)京味商業(yè)風(fēng)貌
煙袋斜街位于什剎海歷史文化保護區(qū)的核心區(qū)內(nèi)，東起地安門大街，西鄰什剎海前海，全長近300米，被列為今年重點建設(shè)的八條特色商業(yè)街之一。
據(jù)西城區(qū)發(fā)改委副主任王?？〗榻B，由于年久失修，煙袋斜街內(nèi)陳舊的電線、電纜被架在空中，街內(nèi)違章和私搭亂建現(xiàn)象嚴重，缺乏夜景照明系統(tǒng)，街內(nèi)部分設(shè)施與整體風(fēng)貌相脫節(jié)。街內(nèi)的西城區(qū)文保單位廣福觀也變成了民居大雜院。這條具有悠久歷史的商業(yè)街已經(jīng)失去了原有的京味商業(yè)特色。
什剎海風(fēng)景區(qū)管理處相關(guān)負責(zé)人表示，傳統(tǒng)商業(yè)是煙袋斜街的魅力所在，但改造之前的煙袋斜街商業(yè)構(gòu)成比較多樣，傳統(tǒng)商業(yè)內(nèi)涵不夠豐富，在緊鄰后海這個極具區(qū)位優(yōu)勢的位置上，傳統(tǒng)商業(yè)的優(yōu)勢沒有發(fā)揮出來。
在這條不足300米長的街道兩側(cè)，共有商戶近60家。現(xiàn)在，整條街的商業(yè)形態(tài)已經(jīng)進行了初步調(diào)整，除少數(shù)餐館、酒吧之外，主要聚集了專營茶具、煙具、燈籠、風(fēng)箏、古玩等民間工藝品的店鋪和攤位，還有專做民族服飾的裁縫鋪、傳統(tǒng)浴池等。一位當(dāng)?shù)乩暇用裾f，現(xiàn)在臨近銀錠橋街口的酒吧，以前就是一家賣光盤的小店。
■斜街建筑不超過兩層
煙袋斜街的寬度不過四五米，原本是一條不能滿足機動車通行的胡同。但當(dāng)?shù)鼐用窀嬖V記者，由于以前并沒有明確的禁行標(biāo)志，常有莽撞的司機把車開進來，狹窄的街道經(jīng)常擁堵。而此次改造之后，煙袋斜街將明確成為一條步行街。
為恢復(fù)煙袋斜街傳統(tǒng)風(fēng)貌，西城區(qū)政府委托清華大學(xué)建筑學(xué)院編制了《什剎海煙袋斜街特色商業(yè)街提升建設(shè)規(guī)劃》。煙袋斜街改造重點是重新規(guī)范區(qū)域內(nèi)建筑高度，對酒吧進行外立面修繕，保護古建筑，恢復(fù)老街區(qū)歷史風(fēng)貌和京味文化特色。
煙袋斜街規(guī)劃范圍不只是這條窄窄的小巷，包括鼓樓西大街以南、后門橋以北、地安門外大街以西至湖邊、小石碑胡同以及大石碑胡同，總面積6.98公頃，共涉及160多個門牌院落，900多戶人家。
今年5月，煙袋斜街特色商業(yè)街建設(shè)工程正式開工。按照新規(guī)劃方案，斜街所有建筑將不超過兩層，檐口高度不能超過6米。
■改造工程修舊如舊
昨天上午，從銀錠橋步入煙袋斜街，修葺一新的仿古建筑和正在圍擋起來施工的店鋪交錯呈現(xiàn)在眼前。
在一戶重新翻蓋的店鋪前，四根七八米長、直徑近40厘米的圓木吸引了記者的注意。一位工人師傅敲敲木材，說:“黃松，的柁材！”木料、青磚、灰瓦，如果忽略房屋周圍豎起的腳手架，眼前正在進行的工程仿佛回到了這條街道的建設(shè)之初。
本著修舊如舊的原則，煙袋斜街的改造委托清華大學(xué)做了建筑立面修繕方案、燈光牌匾改造方案。改造從建材選擇到具體施工工藝都采用了傳統(tǒng)的方式。
目前，除建筑外立面和煤改電工程完成外，正在進行牌匾整治，照明設(shè)施改造，調(diào)整店鋪外照明及重要節(jié)點燈光。過去如蛛網(wǎng)般糾纏半空的電線將全部入地，使街巷上空不再有嚴重影響景觀的架空線。
如果說整個改造增加了什么現(xiàn)代內(nèi)容的話，大概只有一些體現(xiàn)人文關(guān)懷的設(shè)施，比如在街道主要出入口增設(shè)的殘疾人通道；完善街區(qū)標(biāo)識、導(dǎo)覽標(biāo)志、文物及重要景觀介紹；翻建公廁，增設(shè)垃圾箱等。
■恢復(fù)廣福觀和西洋樓
在煙袋斜街改造中，除將建筑物外立面恢復(fù)成明清時期青磚灰瓦的統(tǒng)一風(fēng)格外，還將恢復(fù)元代建筑廣福觀和民國時期的建筑西洋樓。
廣福觀是西城區(qū)文保單位。建于明代天順三年(1459年)。目前，廣福觀的山門、大殿、后殿及西跨院前殿尚存。
據(jù)了解到，雖然廣福觀保存較好，但已成為居民和小商店聚集的大雜院，目前，廣福觀及其附屬建筑內(nèi)的69戶居民全部搬遷完畢，正在進行修繕設(shè)計和申報相關(guān)手續(xù)。修繕后的廣福觀將調(diào)整文物使用功能，增加非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的展示功能。
在煙袋斜街統(tǒng)一的灰色調(diào)中式建筑群中，采用原色石材建筑的一座歐式小樓夾雜其中，顯得有些另類。這就是西洋樓。這座民國時期的歐式小樓具體建筑年代已經(jīng)不可考，原主人也不得而知。只是因為其歐式的建筑風(fēng)格，而被俗稱為“西洋樓”。這座西洋樓也列入了西城區(qū)文物保護單位，也將在煙袋斜街改造過程中一并整修。
目前，煙袋斜街改造試點的0.37公頃區(qū)域已經(jīng)完成了搬遷工作。記者在采訪中還了解到，什剎海地區(qū)正在對民居進行免費保護和修繕，在居住區(qū)的胡同內(nèi)時?？梢娬谑┕さ拿窬印?jù)了解，這些民居的修繕也遵循修舊如舊的原則，需要翻建的危房也全部在原址復(fù)建。
煙袋斜街改造工程預(yù)計明年4月全部完成。那時，煙袋斜街將成為一個集參觀、旅游、餐廳、購物、休閑于一體的京味文化特色街區(qū)。
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什剎海保護區(qū)改造的試點
在煙袋斜街改造規(guī)劃中，圈定了一個0.37公頃的起步區(qū)作為試點區(qū)域。而記者了解到，這個區(qū)域?qū)嶋H上是“試點當(dāng)中的試點”，因為煙袋斜街保護修繕的6.98公頃范圍本身就是整個什剎海保護區(qū)的試點。
作為煙袋斜街改造試點的0.37公頃，涉及16個院落。這片區(qū)域試點的重點是“小規(guī)模、漸進式房屋保護與修繕”。煙袋斜街改造對整個什剎海地區(qū)的試點意義也在于此。
什剎海是北京的一片文物保護區(qū)。對這個一磚一瓦、一草一木都可能有著歷史遺存的區(qū)域內(nèi)，保護和修繕可謂“慎之又慎”。去年，西城區(qū)發(fā)布了什剎海環(huán)境整治規(guī)劃，列出了近、中、遠期整治目標(biāo)。目前。以“治亂”為目標(biāo)，對私自加蓋二層的酒吧在內(nèi)的92處環(huán)湖違章建筑已經(jīng)全部拆除。
相對于拆違，“護舊”的難度就大多了。在什剎海地區(qū)的居住區(qū)內(nèi)，破舊的民居以及落后的生活配套設(shè)施和歷史風(fēng)貌保護的矛盾相當(dāng)突出。煙袋斜街的改造試點正是力圖為這對矛盾找到一個和諧出路。