第十六講 裝飾裝修工程施工管理(十三) (十四)
2N312110掌握裝飾裝修工程成本控制
掌握成本預(yù)算和成本控制。
施工成本控制的依據(jù)
主要依據(jù)：工程承包合同、施工成本計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告、工程變更。
施工成本控制的步驟：比較、分析、預(yù)測(cè)、糾偏、檢查。
施工成本控制的方法，偏差分析法：橫道圖法、表格法、曲線法。
施工成本控制的依據(jù)：會(huì)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算、統(tǒng)計(jì)核算。
會(huì)計(jì)算工程預(yù)付款、進(jìn)度款結(jié)算、預(yù)付款的起扣點(diǎn)、竣工結(jié)算。
起扣點(diǎn)=承包工程價(jià)款總額-（預(yù)付備料款/主要材料所占比重）
2N312111工程量清單計(jì)價(jià)
見考試用書
2N312112投標(biāo)報(bào)價(jià)
見考試用書，以工程量清單計(jì)價(jià)為基礎(chǔ)
1計(jì)算工程量
2了解施工組織設(shè)計(jì)
3材料詢價(jià)
4詳細(xì)評(píng)估及報(bào)價(jià)
5確定投標(biāo)策略
6編制投標(biāo)報(bào)價(jià)文件
2N312113進(jìn)度款計(jì)算
1工程進(jìn)度款的支付程序
2工程預(yù)付款的支付及償還
3工程進(jìn)度款的計(jì)算考試大二級(jí)建造師
2N312114竣工結(jié)算
掌握裝飾裝修工程結(jié)算的方法、程序及依據(jù)
1裝飾裝修工程結(jié)算的方法
（1）按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目前裝飾裝修材料多數(shù)在市場(chǎng)上采購(gòu)，有些地區(qū)規(guī)定材料價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的辦法，工程承包商憑發(fā)票按實(shí)結(jié)算，有很多情況是甲供料。所以承包商對(duì)降低成本不感興趣，為了避免副作用，地方基建主管部門要定期公布結(jié)算限價(jià)，同時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包商選擇更廉價(jià)而質(zhì)量可靠的供應(yīng)來(lái)源。
（2）按調(diào)價(jià)文件結(jié)算法
這種方法是施工方采取按當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格承包,在合同期內(nèi),按照物價(jià)管理部門調(diào)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行抽料補(bǔ)差(在同一價(jià)格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以價(jià)差)。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應(yīng)價(jià)格和管理價(jià)格，對(duì)這一時(shí)期的工程進(jìn)行抽料補(bǔ)差。
（3）調(diào)值公式法
絕大多數(shù)情況是甲乙雙方在簽定的合同中就規(guī)定了明確的調(diào)值價(jià)公式。國(guó)際慣例一般采用此法
2裝飾裝修工程結(jié)算的程序
（1）裝飾裝修工程承包單位按施工合同規(guī)定填報(bào)竣工結(jié)算報(bào)表；
（2）承包單位將竣工結(jié)算報(bào)表報(bào)送建設(shè)單位和監(jiān)理單位的專業(yè)監(jiān)理工程師審核；
（3）總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算，與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書，報(bào)送建設(shè)單位。
3裝飾裝修工程結(jié)算的依據(jù)
（1）招標(biāo)文件
（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)書
（3）設(shè)計(jì)變更和洽商記錄：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商和經(jīng)濟(jì)洽商
（4）歷次拔款記錄
（5）甲乙雙方關(guān)于材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單
（6）有關(guān)經(jīng)濟(jì)約定的會(huì)議紀(jì)要
（7）國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)以及國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價(jià)的文件和規(guī)定。
練習(xí)題
1.下列費(fèi)用中，屬于措施費(fèi)的有（ ）（多選題 ）
A.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
B.夜間施工增加費(fèi)
C.固定資產(chǎn)使用費(fèi)
D.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)
E.工程排污費(fèi)
答案：A、B
2.在建筑安裝工程造價(jià)中,稅金是指（ ）（單選題 ）
A.營(yíng)業(yè)稅,城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加
B.增值稅,城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加
C.營(yíng)業(yè)稅及所得稅
D.增值稅及所得稅
答案：A
2N312110掌握裝飾裝修工程成本控制
掌握成本預(yù)算和成本控制。
施工成本控制的依據(jù)
主要依據(jù)：工程承包合同、施工成本計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告、工程變更。
施工成本控制的步驟：比較、分析、預(yù)測(cè)、糾偏、檢查。
施工成本控制的方法，偏差分析法：橫道圖法、表格法、曲線法。
施工成本控制的依據(jù)：會(huì)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算、統(tǒng)計(jì)核算。
會(huì)計(jì)算工程預(yù)付款、進(jìn)度款結(jié)算、預(yù)付款的起扣點(diǎn)、竣工結(jié)算。
起扣點(diǎn)=承包工程價(jià)款總額-（預(yù)付備料款/主要材料所占比重）
2N312111工程量清單計(jì)價(jià)
見考試用書
2N312112投標(biāo)報(bào)價(jià)
見考試用書，以工程量清單計(jì)價(jià)為基礎(chǔ)
1計(jì)算工程量
2了解施工組織設(shè)計(jì)
3材料詢價(jià)
4詳細(xì)評(píng)估及報(bào)價(jià)
5確定投標(biāo)策略
6編制投標(biāo)報(bào)價(jià)文件
2N312113進(jìn)度款計(jì)算
1工程進(jìn)度款的支付程序
2工程預(yù)付款的支付及償還
3工程進(jìn)度款的計(jì)算考試大二級(jí)建造師
2N312114竣工結(jié)算
掌握裝飾裝修工程結(jié)算的方法、程序及依據(jù)
1裝飾裝修工程結(jié)算的方法
（1）按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目前裝飾裝修材料多數(shù)在市場(chǎng)上采購(gòu)，有些地區(qū)規(guī)定材料價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的辦法，工程承包商憑發(fā)票按實(shí)結(jié)算，有很多情況是甲供料。所以承包商對(duì)降低成本不感興趣，為了避免副作用，地方基建主管部門要定期公布結(jié)算限價(jià)，同時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包商選擇更廉價(jià)而質(zhì)量可靠的供應(yīng)來(lái)源。
（2）按調(diào)價(jià)文件結(jié)算法
這種方法是施工方采取按當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格承包,在合同期內(nèi),按照物價(jià)管理部門調(diào)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行抽料補(bǔ)差(在同一價(jià)格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以價(jià)差)。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應(yīng)價(jià)格和管理價(jià)格，對(duì)這一時(shí)期的工程進(jìn)行抽料補(bǔ)差。
（3）調(diào)值公式法
絕大多數(shù)情況是甲乙雙方在簽定的合同中就規(guī)定了明確的調(diào)值價(jià)公式。國(guó)際慣例一般采用此法
2裝飾裝修工程結(jié)算的程序
（1）裝飾裝修工程承包單位按施工合同規(guī)定填報(bào)竣工結(jié)算報(bào)表；
（2）承包單位將竣工結(jié)算報(bào)表報(bào)送建設(shè)單位和監(jiān)理單位的專業(yè)監(jiān)理工程師審核；
（3）總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算，與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書，報(bào)送建設(shè)單位。
3裝飾裝修工程結(jié)算的依據(jù)
（1）招標(biāo)文件
（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)書
（3）設(shè)計(jì)變更和洽商記錄：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商和經(jīng)濟(jì)洽商
（4）歷次拔款記錄
（5）甲乙雙方關(guān)于材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單
（6）有關(guān)經(jīng)濟(jì)約定的會(huì)議紀(jì)要
（7）國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)以及國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價(jià)的文件和規(guī)定。
練習(xí)題
1.下列費(fèi)用中，屬于措施費(fèi)的有（ ）（多選題 ）
A.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
B.夜間施工增加費(fèi)
C.固定資產(chǎn)使用費(fèi)
D.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)
E.工程排污費(fèi)
答案：A、B
2.在建筑安裝工程造價(jià)中,稅金是指（ ）（單選題 ）
A.營(yíng)業(yè)稅,城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加
B.增值稅,城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加
C.營(yíng)業(yè)稅及所得稅
D.增值稅及所得稅
答案：A