建設(shè)部發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的工作目標(biāo)提出，到2010年城鄉(xiāng)新增建設(shè)用地占用耕地的增長(zhǎng)幅度要在現(xiàn)有基礎(chǔ)上力爭(zhēng)減少20％。近日，大連市建委專家小組在對(duì)前程國(guó)際花園進(jìn)行評(píng)審之后，確認(rèn)該項(xiàng)目為大連市第一個(gè)三步節(jié)能示范住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目推出的Haihome—前城國(guó)際花園Ⅱ期引發(fā)了400組客戶爭(zhēng)先搶購120套小戶型公寓的熱潮。探析這一表象背后的原因，有大連市政機(jī)關(guān)集中、新開路商務(wù)辦公區(qū)、毗鄰青泥洼商圈的地段因素，有加拿大ALD環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)事務(wù)所遵循人體工程的設(shè)計(jì)因素，更有海爾家居集成、海爾家電一體化、一站式多功能智能社區(qū)的精裝因素，其所實(shí)踐的節(jié)能省地建筑得到政府認(rèn)可并成為行業(yè)典范。
建筑省地刻不容緩
有關(guān)資料指出，與1993年相比，2002年的城鄉(xiāng)建筑用地總量增加了24.1%，人均建設(shè)用地增加了17.9%，隨著城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展和房地產(chǎn)業(yè)的勃興，這個(gè)數(shù)字也在驚人增長(zhǎng)之中。如何提高土地利用率，提高建筑的容積率，讓節(jié)省土地不僅是一種觀念而是作為一種實(shí)踐貫徹到建筑中去，是一個(gè)熱點(diǎn)問題。
建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見》中指出，到2020年，北方和沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和特大城市新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能65%%的目標(biāo)，絕大部分既有建筑完成節(jié)能改造；城鄉(xiāng)新增建設(shè)用地占用耕地的增長(zhǎng)幅度要在2010年目標(biāo)基礎(chǔ)上再大幅度減少?！暗Х酱绲?，留與子孫耕?！比绻覈?guó)的建筑仍然拘泥于傳統(tǒng)的建筑方式、裝修方法和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，那么不僅不能完成《意見》中要求的任務(wù)，還將對(duì)子孫后代無法交待。
重視可持續(xù)發(fā)展，把節(jié)能省地放在重要地位，前程國(guó)際在建筑節(jié)能省地上做出了示范，其內(nèi)裝修更是選擇了海爾家居做集成精裝修伙伴，從而達(dá)到由外至內(nèi)的建筑及裝修節(jié)能省地標(biāo)準(zhǔn)。
集成精裝修向墻體要省地專家指出，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)地，一是規(guī)劃層面，合理規(guī)劃布局，提高土地利用的集約和節(jié)約程度；二是加大墻改力度；三是深入開發(fā)利用城市地下空間。與海爾家居合作的大連前城國(guó)際在規(guī)劃設(shè)計(jì)和墻體方面都有過人之處。
前城國(guó)際的A戶型，軸線面積為18.45平方米，外墻采用厚度為19公分的舒布洛克砌塊墻，外貼厚度為5公分的鋼絲網(wǎng)苯保溫層，傳統(tǒng)的分戶隔墻為20公分，戶內(nèi)隔墻為12公分，為節(jié)約空間，海爾家居在隔墻上采用了新型材料——輕鋼龍骨石膏板隔墻，把戶間隔墻厚度降低到13.6公分，戶內(nèi)隔墻為7.4公分，在功能保證的前提下，住宅地毯面積增加了0.5平方米左右。軸線面積約為51平方米的C戶型，在海爾家居采用了新的墻體材料后，地毯面積也增加了大概6％。即相當(dāng)于不僅節(jié)省了6%的土地使用率，更大大提升了消費(fèi)者的居住舒適度。
在節(jié)約空間增大面積的同時(shí)，新型材料的隔音效果也表現(xiàn)良好，達(dá)到國(guó)家要求范圍，同時(shí)，這種新墻體還有利于減輕建筑的承重，與傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)隔墻相比，它還更有利于后期裝修。
集成精裝修向工廠化要省地
在理解政府提出的省地節(jié)能建筑時(shí)，我們往往陷入的誤區(qū)是只重注表面的建筑面積的節(jié)省而忽視了“省地”是要在保證功能性的前提下進(jìn)行的，如果只是片面強(qiáng)調(diào)面積的增大必然使建筑使用者的使用利益受損。
承擔(dān)前城國(guó)際裝修業(yè)務(wù)的海爾家居在滲透理解住宅戶型、人群定位、材料配比的基礎(chǔ)上，采用了海爾整體廚房和海爾整體衛(wèi)浴。因?yàn)榍俺菄?guó)際精裝修的戶型衛(wèi)生間比較小，如果采用分散的部品裝修可能比整體更加省地和便宜，但是站在消費(fèi)者的角度來講，使用舒適度將會(huì)大為降低，在一個(gè)狹小的空間內(nèi)，如果不是整體衛(wèi)浴，很難保證管線走向和其他配套產(chǎn)品的配合安裝。海爾整體衛(wèi)浴產(chǎn)品的材料采用應(yīng)用于航空航天的高科技材料SMC，它防水性能極好、耐高溫、抗老化；冬天保溫、夏天隔熱，尤其是在北方地區(qū)，冬天接觸瓷磚有冰冷的感覺，然而這種材料，從舒適度和安全度上來說是非常好。除此之外，SMC無毒無味，無輻射，杜絕了室內(nèi)因傳統(tǒng)建筑材料引發(fā)的空氣污染，有利人體健康。傳統(tǒng)衛(wèi)生間由于受季節(jié)、溫度、工人的技能、防水材料的影響，總是避免不了跑冒滴漏的問題，整體衛(wèi)浴具有防水反沿及流水坡度等專業(yè)的防水結(jié)構(gòu)，使得這個(gè)問題迎刃而解。而整體衛(wèi)浴是在工廠里設(shè)計(jì)好安裝好，速度比傳統(tǒng)的安裝快24倍。
住宅是一個(gè)整體，但是在過去20多年里，住宅裝修都被驅(qū)逐在外，毛坯房引起的裝修問題屢見不鮮，并且造成了極大的浪費(fèi)。海爾家居所擅長(zhǎng)的“工廠化管理”和倡導(dǎo)的“一站式服務(wù)”把產(chǎn)業(yè)化引入裝修中來，把“裝修之苦、裝修之騙、裝修之痛”杜絕在交房取匙之前，讓裝修不再臟、亂、差，變得清爽整潔、快速放心。
集成裝修節(jié)能省地
近年來，許多房地產(chǎn)商都開始嘗試節(jié)能省地型住宅的研究與開發(fā)，從概念炒作、理念輸入到實(shí)實(shí)在在的技術(shù)引進(jìn)，節(jié)能建筑在中國(guó)逐漸扎根發(fā)芽。在中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)成熟度提高、產(chǎn)業(yè)化縱深發(fā)展的背景下，節(jié)能省地建筑已經(jīng)成為新一輪住宅產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)，有眼光與魄力的房地產(chǎn)商總是先行一步。
海爾家居在多年裝修集成經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，總結(jié)出了自己的節(jié)能主張。首先，裝修設(shè)計(jì)要前置，與房地產(chǎn)項(xiàng)目的土建、規(guī)劃、建筑施工統(tǒng)籌處理，從產(chǎn)品策劃階段為裝修環(huán)節(jié)做出接口預(yù)留；其次，在材料選購過程中，針對(duì)各類部品材料建立一整套節(jié)能參數(shù)，作為采購環(huán)節(jié)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；再次，在具體施工過程中，海爾家居特色的工廠化施工管理，又為降低物耗、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保、科學(xué)工藝做出了保障。海爾家居作為中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的有利推動(dòng)者，也在不斷用自己的成績(jī)見證可持續(xù)發(fā)展之路。
建設(shè)節(jié)能省地型住宅已經(jīng)是政府倡導(dǎo)、環(huán)境保護(hù)和消費(fèi)所趨，惜一寸之土可解百年之憂，這當(dāng)引起房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)和裝修業(yè)的深思。
建筑省地刻不容緩
有關(guān)資料指出，與1993年相比，2002年的城鄉(xiāng)建筑用地總量增加了24.1%，人均建設(shè)用地增加了17.9%，隨著城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展和房地產(chǎn)業(yè)的勃興，這個(gè)數(shù)字也在驚人增長(zhǎng)之中。如何提高土地利用率，提高建筑的容積率，讓節(jié)省土地不僅是一種觀念而是作為一種實(shí)踐貫徹到建筑中去，是一個(gè)熱點(diǎn)問題。
建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見》中指出，到2020年，北方和沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和特大城市新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能65%%的目標(biāo)，絕大部分既有建筑完成節(jié)能改造；城鄉(xiāng)新增建設(shè)用地占用耕地的增長(zhǎng)幅度要在2010年目標(biāo)基礎(chǔ)上再大幅度減少?！暗Х酱绲?，留與子孫耕?！比绻覈?guó)的建筑仍然拘泥于傳統(tǒng)的建筑方式、裝修方法和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，那么不僅不能完成《意見》中要求的任務(wù)，還將對(duì)子孫后代無法交待。
重視可持續(xù)發(fā)展，把節(jié)能省地放在重要地位，前程國(guó)際在建筑節(jié)能省地上做出了示范，其內(nèi)裝修更是選擇了海爾家居做集成精裝修伙伴，從而達(dá)到由外至內(nèi)的建筑及裝修節(jié)能省地標(biāo)準(zhǔn)。
集成精裝修向墻體要省地專家指出，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)地，一是規(guī)劃層面，合理規(guī)劃布局，提高土地利用的集約和節(jié)約程度；二是加大墻改力度；三是深入開發(fā)利用城市地下空間。與海爾家居合作的大連前城國(guó)際在規(guī)劃設(shè)計(jì)和墻體方面都有過人之處。
前城國(guó)際的A戶型，軸線面積為18.45平方米，外墻采用厚度為19公分的舒布洛克砌塊墻，外貼厚度為5公分的鋼絲網(wǎng)苯保溫層，傳統(tǒng)的分戶隔墻為20公分，戶內(nèi)隔墻為12公分，為節(jié)約空間，海爾家居在隔墻上采用了新型材料——輕鋼龍骨石膏板隔墻，把戶間隔墻厚度降低到13.6公分，戶內(nèi)隔墻為7.4公分，在功能保證的前提下，住宅地毯面積增加了0.5平方米左右。軸線面積約為51平方米的C戶型，在海爾家居采用了新的墻體材料后，地毯面積也增加了大概6％。即相當(dāng)于不僅節(jié)省了6%的土地使用率，更大大提升了消費(fèi)者的居住舒適度。
在節(jié)約空間增大面積的同時(shí)，新型材料的隔音效果也表現(xiàn)良好，達(dá)到國(guó)家要求范圍，同時(shí)，這種新墻體還有利于減輕建筑的承重，與傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)隔墻相比，它還更有利于后期裝修。
集成精裝修向工廠化要省地
在理解政府提出的省地節(jié)能建筑時(shí)，我們往往陷入的誤區(qū)是只重注表面的建筑面積的節(jié)省而忽視了“省地”是要在保證功能性的前提下進(jìn)行的，如果只是片面強(qiáng)調(diào)面積的增大必然使建筑使用者的使用利益受損。
承擔(dān)前城國(guó)際裝修業(yè)務(wù)的海爾家居在滲透理解住宅戶型、人群定位、材料配比的基礎(chǔ)上，采用了海爾整體廚房和海爾整體衛(wèi)浴。因?yàn)榍俺菄?guó)際精裝修的戶型衛(wèi)生間比較小，如果采用分散的部品裝修可能比整體更加省地和便宜，但是站在消費(fèi)者的角度來講，使用舒適度將會(huì)大為降低，在一個(gè)狹小的空間內(nèi)，如果不是整體衛(wèi)浴，很難保證管線走向和其他配套產(chǎn)品的配合安裝。海爾整體衛(wèi)浴產(chǎn)品的材料采用應(yīng)用于航空航天的高科技材料SMC，它防水性能極好、耐高溫、抗老化；冬天保溫、夏天隔熱，尤其是在北方地區(qū)，冬天接觸瓷磚有冰冷的感覺，然而這種材料，從舒適度和安全度上來說是非常好。除此之外，SMC無毒無味，無輻射，杜絕了室內(nèi)因傳統(tǒng)建筑材料引發(fā)的空氣污染，有利人體健康。傳統(tǒng)衛(wèi)生間由于受季節(jié)、溫度、工人的技能、防水材料的影響，總是避免不了跑冒滴漏的問題，整體衛(wèi)浴具有防水反沿及流水坡度等專業(yè)的防水結(jié)構(gòu)，使得這個(gè)問題迎刃而解。而整體衛(wèi)浴是在工廠里設(shè)計(jì)好安裝好，速度比傳統(tǒng)的安裝快24倍。
住宅是一個(gè)整體，但是在過去20多年里，住宅裝修都被驅(qū)逐在外，毛坯房引起的裝修問題屢見不鮮，并且造成了極大的浪費(fèi)。海爾家居所擅長(zhǎng)的“工廠化管理”和倡導(dǎo)的“一站式服務(wù)”把產(chǎn)業(yè)化引入裝修中來，把“裝修之苦、裝修之騙、裝修之痛”杜絕在交房取匙之前，讓裝修不再臟、亂、差，變得清爽整潔、快速放心。
集成裝修節(jié)能省地
近年來，許多房地產(chǎn)商都開始嘗試節(jié)能省地型住宅的研究與開發(fā)，從概念炒作、理念輸入到實(shí)實(shí)在在的技術(shù)引進(jìn)，節(jié)能建筑在中國(guó)逐漸扎根發(fā)芽。在中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)成熟度提高、產(chǎn)業(yè)化縱深發(fā)展的背景下，節(jié)能省地建筑已經(jīng)成為新一輪住宅產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)，有眼光與魄力的房地產(chǎn)商總是先行一步。
海爾家居在多年裝修集成經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，總結(jié)出了自己的節(jié)能主張。首先，裝修設(shè)計(jì)要前置，與房地產(chǎn)項(xiàng)目的土建、規(guī)劃、建筑施工統(tǒng)籌處理，從產(chǎn)品策劃階段為裝修環(huán)節(jié)做出接口預(yù)留；其次，在材料選購過程中，針對(duì)各類部品材料建立一整套節(jié)能參數(shù)，作為采購環(huán)節(jié)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；再次，在具體施工過程中，海爾家居特色的工廠化施工管理，又為降低物耗、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保、科學(xué)工藝做出了保障。海爾家居作為中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的有利推動(dòng)者，也在不斷用自己的成績(jī)見證可持續(xù)發(fā)展之路。
建設(shè)節(jié)能省地型住宅已經(jīng)是政府倡導(dǎo)、環(huán)境保護(hù)和消費(fèi)所趨，惜一寸之土可解百年之憂，這當(dāng)引起房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)和裝修業(yè)的深思。