2010一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟》資料:財務評價內(nèi)容

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掌握財務評價的內(nèi)容
    一、建設(shè)項目財務評價的基本內(nèi)容
    根據(jù)不同決策的需要,財務評價分為融資前分析和融資后分析。
    經(jīng)營性項目主要分析:項目的盈利能力、償債能力和財務生存能力
    非經(jīng)營性項目應主要分析:項目的財務生存能力。
    (一)項目的盈利能力:其主要分析指標包括:項目投資財務內(nèi)部收益率和財務凈現(xiàn)值、項目資本金財務內(nèi)部
    收益率、投資回收期、總投資收益率和項目資本金凈利潤率。
    (二)償債能力:其主要指標包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負債率等。
    (三)財務生存能力:分析項目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營,以實現(xiàn)財務可持續(xù)性。
    財務可持續(xù)性:首先體現(xiàn)在有足夠大的經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量。
    其次各年累計盈余資金不應出現(xiàn)負值。
    若出現(xiàn)負值,應進行短期借款,同時分析該短期借款的年份長短和數(shù)額大小,進一步判斷項目的財務生存能力。