住宅小區(qū)選址應(yīng)符合城市總體規(guī)劃控制和有關(guān)管理部門的要求,在城市規(guī)劃指導(dǎo)下,選擇符合居住功能要求,環(huán)境良好,有利于開發(fā)建設(shè)的新建地區(qū)或適宜的舊區(qū)改建地段。小區(qū)用地的選擇,應(yīng)具有良好的地質(zhì)條件,避免地質(zhì)復(fù)雜,土壤承載力差,地勢低洼又不易排澇等不良的工程地質(zhì)條件。住宅小區(qū)應(yīng)避免布置在沼澤地區(qū)、不穩(wěn)定的填土堆石地段、地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜地區(qū)如斷層、風(fēng)化巖層、裂縫、滑坡等,也應(yīng)避開風(fēng)口,洪水侵襲的地區(qū),以及地震時有崩坍陷落危險的地區(qū)。住宅小區(qū)應(yīng)盡量選擇具有良好植被和小氣候環(huán)境以及有利地形、地貌的地區(qū),必須避免嚴(yán)重的交通、噪聲干擾和工農(nóng)業(yè)有害排放物的污染和侵害。在山地和丘陵地帶,住宅小區(qū)可選擇自然坡度在25%以內(nèi)的地段,其地形即使復(fù)雜,經(jīng)過一定的組織和局部改造,是可以合理布置居住建筑的。自然坡度在25%~50%的地段,建設(shè)困難較多,土石方量也大,建筑群體布置及設(shè)計受到很大限制。自然坡度在50%以上地段,不選作建筑用地,可作園林綠地。應(yīng)注意山區(qū)丘陵地區(qū)建設(shè)特點,對農(nóng)耕地作切實的調(diào)查,全面分析比較,充分利用適宜建設(shè)的山坡薄土、瘦地、荒地作為居住用地,盡可能不占或少占良田。要充分利用劣地,對丘陵間和坡腰良田好土要十分珍惜。