二、用統(tǒng)籌法計算工程量
運用統(tǒng)籌法計算工程量的基本要點是：統(tǒng)籌程序、合理安排；利用基數(shù)、連續(xù)計算； 一次算出、多次應用；結合實際、靈活機動。
三、工程量清單
工程量清單的作用和形式
(1)工程量清單為承包商提供估價的依據(jù)；
(2)工程量清單為單價調整和變更提供依據(jù)；
(3)工程量清單為業(yè)主中期付款提供便利；
(4)工程量清單為承包商項目管理提供依據(jù)。
第二節(jié)建筑面積計算
1、建筑面積概念
建筑面積亦稱建筑展開面積，是指建筑物各層面積之和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產或生活使用的凈面積總和。居室凈面積在民用建筑中，亦稱“居住面積”。輔助面積，是指建筑物各層平面布置中為輔助生產或生活所占凈面積的總和。使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結構所占面積的總和。
2、建筑面積計算的作用
建筑面積是指建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。
建筑面積的計算與審查的主要內容是要確定建筑面積的計算范圍以及與此相應的計算公式。也就是說，哪些范圍應該計算面積，哪些范圍不應該計算面積，這是案例分析中的一個知識點。
一、計算建筑面積的范圍
首先要熟悉建筑面積計算規(guī)則，其次應注意以下幾個方面：
(1)帶有圍護結構的建筑物，應按其圍護結構的外圍水平面積計算建筑面積；
（2）突出圍護結構外的，如陽臺、無柱走廊、檐廊等，均按其挑出墻外的水平投影面積計算建筑面積；
(3)有柱的雨篷、車棚、陽臺、走廊、檐廊等均按柱外圍水平面積計算建筑面積；
(4)按水平投影面積的一半計算建筑面積的有挑陽臺、凹陽臺、獨立柱的車棚、單排柱的車棚或站臺、挑出墻外有蓋無柱的走廊或檐廊(寬度在1．5m以上)等。
二、不計算建筑面積的范圍
(1)突出的外墻的構件、配件、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面層等；
(2)用于維修、消防的室外爬梯；
(3)層高2.2m以內的設備管道層、儲藏室等；
(4)建筑物內操作平臺、上料平臺、安裝箱等；
(5)沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等；
(6)獨立煙囪、煙道、地溝、水塔、儲油(水)池、地下人防通道等構筑物；
(7)單層建筑物內分隔的單層房間、平臺等；
(8)建筑物內寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。
第三節(jié) 建筑工程計量規(guī)則
一、土石方工程
(一)土方工程
一般土方工程的工程量計量規(guī)則如下：
1．場地平整
按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算，計量單位為m2。
2．挖土方
按設計圖示尺寸以體積計算，基礎挖土方按基礎墊層底面積乘挖土深度(地面標高到基底標高)，以體積計算。計量單位為m3。
(二)土石方運輸與回填
1.土石方運輸
土石方外運體積等于挖土體積減去回填土體積，式中計算結果為正值時為余土外運體積，負值時為需土方回運體積。計量單位為m3。
2．土石方回填
(1)場地回填：按設計圖示回填面積乘以平均厚度，以體積計算。計量單位為m3。
(2)基礎回填：挖方體積減去設計室外地坪以下埋設的基礎體積、(包括墻基、柱基、管道基礎體積以及基礎墊層)，以體積計算。計量單位為m3。
在計算土石方工程量時，土石方計算規(guī)則是以設計圖示凈量計算。放坡、操作工作面、爆破超挖量及采取其他措施(如支擋土板等)，由投標人根據(jù)施工方案考慮在報價中；
二、砌筑工程
(一)磚基礎
1．墊層
(1)基礎墊層按設計圖示尺寸以體積計算。
(2)地面墊層：按主墻間凈空面積乘設計厚度以體積計算。應扣除凸出地面的構筑物、設備基礎、室內地道、地溝等所占體積。不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0．3m2以內的孔洞所占體積。
(3)其他墊層：按設計圖示尺寸以體積計算。
基礎墊層、地面墊層、其他墊層，計量單位為m3。
2．磚基礎
按設計圖示尺寸以體積計算。其中基礎長度：外墻按中心線，內墻按凈長線計算。應扣除地梁(圈梁)、構造柱所占體積?；A大放腳T型接頭處的重疊部分以及嵌入基礎內的鋼筋、鐵件、管道、基礎砂漿防潮層及單個面積在0．3m’以內孔洞所占體積不予扣除，但靠墻暖氣溝的挑檐亦不增加，附墻垛基礎寬出部分體積應并入基礎工程量內。
基礎防潮層應考慮在磚基礎項目報價中。
(二)磚砌體
磚墻
按設計尺寸以體積計算。應扣除門窗洞口，過人洞、空圈、嵌入墻內的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、磚平碹、磚過梁及凹進墻內的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱、內墻板頭等所占體積。不扣除梁頭、外墻板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、磚墻內加固筋、木筋、鐵件、鋼管及0．3m2以下孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、．挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套體積亦不增加。凸出墻面的磚垛并人墻體內。計量單位為m3。
墻長度：外墻按中心線，內墻按凈長線計算。
墻高度：
(1)外墻：斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底加300mm；出檐寬度超過600mm時，應按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板面。
(2)內墻：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底；有框架梁時算至梁底。
(3)女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻壓頂下表面。
(4)內外山墻：按其平均高度計算。
注：磚基礎與磚墻(身)：基礎與墻(柱)身以設計室內地坪為界(有地下室的按地下室內設計地坪為界)，以下為基礎，以上為墻(柱)身；石基礎、石勒腳、石墻身的劃分：基礎與勒腳以設計室外地坪為界；勒腳與墻身以設計室內地坪為界；基礎與墻身使用不同材料時，位于設計室內地坪土300mm以內時，以不同材料為界；超過土300mm時，以設計室內地坪為界；磚圍墻以設計室外地坪為界，以下為基礎，以上為墻身；標準磚以240mmx115mmx53mm為準。標準磚墻厚度按教材表5．3．1計算：三散水明溝
1．磚砌散水
按設計圖示尺寸以面積計算，計量單位為m2。
2．磚砌地溝、明溝
按設計圖示尺寸以中心線長度計算，計量單位為m。
運用統(tǒng)籌法計算工程量的基本要點是：統(tǒng)籌程序、合理安排；利用基數(shù)、連續(xù)計算； 一次算出、多次應用；結合實際、靈活機動。
三、工程量清單
工程量清單的作用和形式
(1)工程量清單為承包商提供估價的依據(jù)；
(2)工程量清單為單價調整和變更提供依據(jù)；
(3)工程量清單為業(yè)主中期付款提供便利；
(4)工程量清單為承包商項目管理提供依據(jù)。
第二節(jié)建筑面積計算
1、建筑面積概念
建筑面積亦稱建筑展開面積，是指建筑物各層面積之和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產或生活使用的凈面積總和。居室凈面積在民用建筑中，亦稱“居住面積”。輔助面積，是指建筑物各層平面布置中為輔助生產或生活所占凈面積的總和。使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結構所占面積的總和。
2、建筑面積計算的作用
建筑面積是指建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。
建筑面積的計算與審查的主要內容是要確定建筑面積的計算范圍以及與此相應的計算公式。也就是說，哪些范圍應該計算面積，哪些范圍不應該計算面積，這是案例分析中的一個知識點。
一、計算建筑面積的范圍
首先要熟悉建筑面積計算規(guī)則，其次應注意以下幾個方面：
(1)帶有圍護結構的建筑物，應按其圍護結構的外圍水平面積計算建筑面積；
（2）突出圍護結構外的，如陽臺、無柱走廊、檐廊等，均按其挑出墻外的水平投影面積計算建筑面積；
(3)有柱的雨篷、車棚、陽臺、走廊、檐廊等均按柱外圍水平面積計算建筑面積；
(4)按水平投影面積的一半計算建筑面積的有挑陽臺、凹陽臺、獨立柱的車棚、單排柱的車棚或站臺、挑出墻外有蓋無柱的走廊或檐廊(寬度在1．5m以上)等。
二、不計算建筑面積的范圍
(1)突出的外墻的構件、配件、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面層等；
(2)用于維修、消防的室外爬梯；
(3)層高2.2m以內的設備管道層、儲藏室等；
(4)建筑物內操作平臺、上料平臺、安裝箱等；
(5)沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等；
(6)獨立煙囪、煙道、地溝、水塔、儲油(水)池、地下人防通道等構筑物；
(7)單層建筑物內分隔的單層房間、平臺等；
(8)建筑物內寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。
第三節(jié) 建筑工程計量規(guī)則
一、土石方工程
(一)土方工程
一般土方工程的工程量計量規(guī)則如下：
1．場地平整
按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算，計量單位為m2。
2．挖土方
按設計圖示尺寸以體積計算，基礎挖土方按基礎墊層底面積乘挖土深度(地面標高到基底標高)，以體積計算。計量單位為m3。
(二)土石方運輸與回填
1.土石方運輸
土石方外運體積等于挖土體積減去回填土體積，式中計算結果為正值時為余土外運體積，負值時為需土方回運體積。計量單位為m3。
2．土石方回填
(1)場地回填：按設計圖示回填面積乘以平均厚度，以體積計算。計量單位為m3。
(2)基礎回填：挖方體積減去設計室外地坪以下埋設的基礎體積、(包括墻基、柱基、管道基礎體積以及基礎墊層)，以體積計算。計量單位為m3。
在計算土石方工程量時，土石方計算規(guī)則是以設計圖示凈量計算。放坡、操作工作面、爆破超挖量及采取其他措施(如支擋土板等)，由投標人根據(jù)施工方案考慮在報價中；
二、砌筑工程
(一)磚基礎
1．墊層
(1)基礎墊層按設計圖示尺寸以體積計算。
(2)地面墊層：按主墻間凈空面積乘設計厚度以體積計算。應扣除凸出地面的構筑物、設備基礎、室內地道、地溝等所占體積。不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0．3m2以內的孔洞所占體積。
(3)其他墊層：按設計圖示尺寸以體積計算。
基礎墊層、地面墊層、其他墊層，計量單位為m3。
2．磚基礎
按設計圖示尺寸以體積計算。其中基礎長度：外墻按中心線，內墻按凈長線計算。應扣除地梁(圈梁)、構造柱所占體積?；A大放腳T型接頭處的重疊部分以及嵌入基礎內的鋼筋、鐵件、管道、基礎砂漿防潮層及單個面積在0．3m’以內孔洞所占體積不予扣除，但靠墻暖氣溝的挑檐亦不增加，附墻垛基礎寬出部分體積應并入基礎工程量內。
基礎防潮層應考慮在磚基礎項目報價中。
(二)磚砌體
磚墻
按設計尺寸以體積計算。應扣除門窗洞口，過人洞、空圈、嵌入墻內的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、磚平碹、磚過梁及凹進墻內的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱、內墻板頭等所占體積。不扣除梁頭、外墻板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、磚墻內加固筋、木筋、鐵件、鋼管及0．3m2以下孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、．挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套體積亦不增加。凸出墻面的磚垛并人墻體內。計量單位為m3。
墻長度：外墻按中心線，內墻按凈長線計算。
墻高度：
(1)外墻：斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底加300mm；出檐寬度超過600mm時，應按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板面。
(2)內墻：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底；有框架梁時算至梁底。
(3)女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻壓頂下表面。
(4)內外山墻：按其平均高度計算。
注：磚基礎與磚墻(身)：基礎與墻(柱)身以設計室內地坪為界(有地下室的按地下室內設計地坪為界)，以下為基礎，以上為墻(柱)身；石基礎、石勒腳、石墻身的劃分：基礎與勒腳以設計室外地坪為界；勒腳與墻身以設計室內地坪為界；基礎與墻身使用不同材料時，位于設計室內地坪土300mm以內時，以不同材料為界；超過土300mm時，以設計室內地坪為界；磚圍墻以設計室外地坪為界，以下為基礎，以上為墻身；標準磚以240mmx115mmx53mm為準。標準磚墻厚度按教材表5．3．1計算：三散水明溝
1．磚砌散水
按設計圖示尺寸以面積計算，計量單位為m2。
2．磚砌地溝、明溝
按設計圖示尺寸以中心線長度計算，計量單位為m。