第八章 物權(quán)概述法律教育網(wǎng) http://www.chinalawedu.com
物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)，物權(quán)是支配權(quán)，物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，物權(quán)是對(duì)世權(quán)。物權(quán)法定包括種類強(qiáng)制和內(nèi)容強(qiáng)制。物權(quán)變動(dòng)的原則，有公示原則和公信原則。物權(quán)的取得，有原始取得和傳來(lái)取得。物權(quán)行為理論，可能成為考察理論基礎(chǔ)知識(shí)的試鐵石。
交付分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付。觀念交付共有三個(gè)兒子：簡(jiǎn)易交付、占有改定和指示交付。三子之中，簡(jiǎn)易交付是寵兒。
第九章 所有權(quán)
所有權(quán)是典型的物權(quán)，是惟一的自物權(quán)、是最完全物權(quán)，有彈力性?！按撕蘧d綿無(wú)絕期”，說(shuō)的是所有權(quán)的永久性。
相鄰權(quán)不同于地役權(quán)。相鄰權(quán)是自物權(quán)的擴(kuò)張；地役權(quán)則屬于他物權(quán)；相鄰權(quán)由法律直接規(guī)定；地役權(quán)由當(dāng)事人約定，法/律教/育網(wǎng)但登記才產(chǎn)生物權(quán)效力。
區(qū)分所有，是對(duì)“一物一權(quán)”的挑戰(zhàn)。法律教育網(wǎng) http://www.chinalawedu.com
善意取得為“六要”：一要無(wú)處分權(quán)人占有委托物；二要無(wú)處分權(quán)人以自己的名義（區(qū)別于無(wú)權(quán)代理）；三要交付；四要受讓人善意；五要有償；六要?jiǎng)赢a(chǎn)。
拋棄一臺(tái)電腦是法律行為，撿到這臺(tái)電腦卻是事實(shí)行為。遺失物、埋藏物歸誰(shuí)是常識(shí)，添附則更具理論價(jià)值。
第十章 共有法律教育網(wǎng) http://www.chinalawedu.com
“一物一權(quán)”。所有權(quán)分為單獨(dú)所有權(quán)和共有所有權(quán)。按份共有與共同共有不能區(qū)分時(shí)，那就是共同共有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)、合伙財(cái)產(chǎn)、尚未分割的遺產(chǎn)為共同共有的財(cái)產(chǎn)。
對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有處分行為、改良行為和保存行為。處分行為，須全體同意（有一個(gè)例外）；改良行為，須過(guò)半數(shù)；保存行為，獨(dú)自為之。
第十一章 用益物權(quán)
用益物權(quán)是他物權(quán)，是對(duì)他人不動(dòng)產(chǎn)使用、收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)和居住權(quán)。
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)多要登記設(shè)立，而土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)卻木秀于林。
第十二章 擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物權(quán)是價(jià)值權(quán)，特征中不可分性與追及性光芒。
抵押權(quán)對(duì)標(biāo)的物、產(chǎn)生、順位有嚴(yán)格要求。抵押權(quán)是附隨于主債權(quán)的從物權(quán)，附隨性頗值玩味。抵押權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。抵押期間無(wú)效，法律/教育網(wǎng)但抵押權(quán)有訴訟時(shí)效之后的二年限制。
質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。權(quán)利主要是指?jìng)鶛?quán)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的要點(diǎn)在于占有的存續(xù)；權(quán)利質(zhì)權(quán)的要點(diǎn)在于生效的標(biāo)志。
留置有四要點(diǎn)：一為動(dòng)產(chǎn)；二為牽連關(guān)系；三為到期不清償債務(wù)；四為法定合同。
留置權(quán)優(yōu)于經(jīng)登記的抵押權(quán)；經(jīng)登記的抵押權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)。
留置權(quán)、質(zhì)權(quán)可以善意取得，抵押權(quán)不能善意取得。法律教育網(wǎng) http://www.chinalawedu.com
第十三章 占有
一塊鐘表，以為他人送己或偷至手中，為自主占有；承租人、典權(quán)人、質(zhì)權(quán)人為他主占有。直接占有，對(duì)標(biāo)的物事實(shí)上控制；間接占有，對(duì)標(biāo)的物有返還請(qǐng)求權(quán)。善意占有是無(wú)權(quán)占有。
法律教育網(wǎng)
物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)，物權(quán)是支配權(quán)，物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，物權(quán)是對(duì)世權(quán)。物權(quán)法定包括種類強(qiáng)制和內(nèi)容強(qiáng)制。物權(quán)變動(dòng)的原則，有公示原則和公信原則。物權(quán)的取得，有原始取得和傳來(lái)取得。物權(quán)行為理論，可能成為考察理論基礎(chǔ)知識(shí)的試鐵石。
交付分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付。觀念交付共有三個(gè)兒子：簡(jiǎn)易交付、占有改定和指示交付。三子之中，簡(jiǎn)易交付是寵兒。
第九章 所有權(quán)
所有權(quán)是典型的物權(quán)，是惟一的自物權(quán)、是最完全物權(quán)，有彈力性?！按撕蘧d綿無(wú)絕期”，說(shuō)的是所有權(quán)的永久性。
相鄰權(quán)不同于地役權(quán)。相鄰權(quán)是自物權(quán)的擴(kuò)張；地役權(quán)則屬于他物權(quán)；相鄰權(quán)由法律直接規(guī)定；地役權(quán)由當(dāng)事人約定，法/律教/育網(wǎng)但登記才產(chǎn)生物權(quán)效力。
區(qū)分所有，是對(duì)“一物一權(quán)”的挑戰(zhàn)。法律教育網(wǎng) http://www.chinalawedu.com
善意取得為“六要”：一要無(wú)處分權(quán)人占有委托物；二要無(wú)處分權(quán)人以自己的名義（區(qū)別于無(wú)權(quán)代理）；三要交付；四要受讓人善意；五要有償；六要?jiǎng)赢a(chǎn)。
拋棄一臺(tái)電腦是法律行為，撿到這臺(tái)電腦卻是事實(shí)行為。遺失物、埋藏物歸誰(shuí)是常識(shí)，添附則更具理論價(jià)值。
第十章 共有法律教育網(wǎng) http://www.chinalawedu.com
“一物一權(quán)”。所有權(quán)分為單獨(dú)所有權(quán)和共有所有權(quán)。按份共有與共同共有不能區(qū)分時(shí)，那就是共同共有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)、合伙財(cái)產(chǎn)、尚未分割的遺產(chǎn)為共同共有的財(cái)產(chǎn)。
對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有處分行為、改良行為和保存行為。處分行為，須全體同意（有一個(gè)例外）；改良行為，須過(guò)半數(shù)；保存行為，獨(dú)自為之。
第十一章 用益物權(quán)
用益物權(quán)是他物權(quán)，是對(duì)他人不動(dòng)產(chǎn)使用、收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)和居住權(quán)。
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)多要登記設(shè)立，而土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)卻木秀于林。
第十二章 擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物權(quán)是價(jià)值權(quán)，特征中不可分性與追及性光芒。
抵押權(quán)對(duì)標(biāo)的物、產(chǎn)生、順位有嚴(yán)格要求。抵押權(quán)是附隨于主債權(quán)的從物權(quán)，附隨性頗值玩味。抵押權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。抵押期間無(wú)效，法律/教育網(wǎng)但抵押權(quán)有訴訟時(shí)效之后的二年限制。
質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。權(quán)利主要是指?jìng)鶛?quán)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的要點(diǎn)在于占有的存續(xù)；權(quán)利質(zhì)權(quán)的要點(diǎn)在于生效的標(biāo)志。
留置有四要點(diǎn)：一為動(dòng)產(chǎn)；二為牽連關(guān)系；三為到期不清償債務(wù)；四為法定合同。
留置權(quán)優(yōu)于經(jīng)登記的抵押權(quán)；經(jīng)登記的抵押權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)。
留置權(quán)、質(zhì)權(quán)可以善意取得，抵押權(quán)不能善意取得。法律教育網(wǎng) http://www.chinalawedu.com
第十三章 占有
一塊鐘表，以為他人送己或偷至手中，為自主占有；承租人、典權(quán)人、質(zhì)權(quán)人為他主占有。直接占有，對(duì)標(biāo)的物事實(shí)上控制；間接占有，對(duì)標(biāo)的物有返還請(qǐng)求權(quán)。善意占有是無(wú)權(quán)占有。
法律教育網(wǎng)