115、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式，可分為原始取得和繼受取得。
主要包括以下方法：
（一）生產(chǎn)和擴(kuò)大再生產(chǎn)。
（二）收益。1）天然孳息，是指由原物產(chǎn)生或分離出來的一種新的獨(dú)立的物。例如：果樹結(jié)的果、家禽生的蛋。2）法定孳息，是指按照法律的規(guī)定或合同的約定而向他人收取的利益。例如：銀行存款所生的利息、出租房屋的租金。
（三）沒收。
（四）無主財(cái)產(chǎn)。無主財(cái)產(chǎn)主要包括以下幾種：1、拾得物、漂流物或失散的飼養(yǎng)動(dòng)物。2、埋藏物、隱藏物。3、無人繼承的財(cái)產(chǎn)。
（五）添附。添附包括附合、混合和加工。
116、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的繼受取得：
1、因法律行為而取得所有權(quán)。
2、因法律事件而繼受取得所有權(quán)。
117、所有權(quán)客體的滅失的原因有如下幾種：
1）所有權(quán)的客體是原材料的，在生產(chǎn)、使用中消耗或轉(zhuǎn)化為新的產(chǎn)品，原物的所有權(quán)就消滅了。
2）所有權(quán)的客體是可消費(fèi)的物品，因原物被消費(fèi)而所有權(quán)消滅。
3）所有權(quán)的客體由于自然災(zāi)害而滅失。
118、所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓：是財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)行使處分權(quán)的一種結(jié)果。財(cái)產(chǎn)所有人依法自愿將自己所有的財(cái)產(chǎn)，通過實(shí)施某各法律行為（如買賣、贈(zèng)與、互易等）轉(zhuǎn)讓給他人。
119、拋棄所有物：依照法律規(guī)定，財(cái)產(chǎn)所有人有處分自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。因此，所有人拋棄自己的所有物，是法律允許的。因拋棄行為，所有人對(duì)該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)消滅。
120、所有權(quán)被強(qiáng)制消滅：國家行政機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)依行政措施或法律程序，強(qiáng)制所有人轉(zhuǎn)移其所有權(quán)，原所有人的所有權(quán)便消滅了。
121、所有權(quán)主體消滅：是指作為所有權(quán)人的公民死亡和法人終止。
122、財(cái)產(chǎn)共有，是指兩個(gè)以上的公民或法人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)，也稱共同所有權(quán)。
123、財(cái)產(chǎn)共有的法律特征：
1、權(quán)利主體具有非單一性。
2、共有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的客體，只能是同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，即在法律上形成一個(gè)不可分割的整體的財(cái)產(chǎn)。
124、按分共有，是指兩個(gè)以上的民事主體，按照事先確定的份額，對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)分離權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。
125、按份共有的特征：1、按份共有人根據(jù)自己對(duì)共有財(cái)產(chǎn)擁有的份額而享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。2、按份共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；事先無協(xié)議的，各共有人應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成，則應(yīng)按占共同財(cái)產(chǎn)半數(shù)以上的共有人的意見處理，但不得損害其他共有人的合法利益。3、按份共有人有權(quán)處分屬于自己的財(cái)產(chǎn)份額。
126、按份共有財(cái)產(chǎn)的分割方法：
（一）實(shí)物分割。
（二）變價(jià)分割。
（三）作價(jià)補(bǔ)償。
127、共同共有的概念：是指兩個(gè)以上的共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
128、共同共有具有如下法律特征：
1、共同共有人對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。
2、共同共有多數(shù)發(fā)生在具有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間。
3、共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分，除另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)取得全體共有人的同意。
4、共同共有關(guān)系存續(xù)期間，一般不能分清各共有人各自擁有的份額，只有在共有關(guān)系消滅時(shí)，才能協(xié)商確定各共有人應(yīng)得的份額。
129、共同共有與按份共有的區(qū)別：
1、共同共有關(guān)系的建立須以共有人之間的共同關(guān)系存在為前提，而按份共有一般是住所合同而發(fā)生。
2、共同共有人對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)平等地享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；而按份共有人則依自己對(duì)共有財(cái)產(chǎn)擁有的份額分離權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。
3、共同共有因其份額的不確定性，在共有關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人不能要求分割或轉(zhuǎn)讓自己的份額；而按份共有人在共有關(guān)系存續(xù)期間則有權(quán)要求將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓。
4、共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分，必須經(jīng)共有人協(xié)商一致；而按份共有人隨時(shí)有權(quán)處分屬于自己的那部分財(cái)產(chǎn)，在不能協(xié)商一致時(shí)，可按半數(shù)以上份額的人的意見處理。
5、共有人對(duì)財(cái)產(chǎn)按份共有和共同共有的性質(zhì)有爭議無證據(jù)證明的，推定財(cái)產(chǎn)為共同共有。
130、共同共有的種類：
（一）夫妻共有財(cái)產(chǎn)
（二）家庭共有財(cái)產(chǎn)
131、建筑物區(qū)分所有權(quán)，指多個(gè)所有人共同擁有同一建筑物時(shí)，所有人對(duì)建筑物獨(dú)立部分（即專有部分）的所有權(quán)，及對(duì)建筑物共同使用部分的共有權(quán)結(jié)合產(chǎn)生的權(quán)利總稱。
132、區(qū)分所有的內(nèi)容：
（一）專有部分。
（二）共有部分。
133、用益物權(quán)的法律特征：
（一）用益物權(quán)的有益性
（二）用益物權(quán)的獨(dú)立性
（三）用益物權(quán)的實(shí)體支配性
134、用益物權(quán)制度，在各國物權(quán)立法體系中居于越來越顯要的地位，逐漸成為物權(quán)法的中心。其中最為重視的有用益權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)和永佃權(quán)等用益物權(quán)。
135、用益權(quán)的法律特征：
1、用益權(quán)的客體不以土地為限。
2、用益權(quán)是一種權(quán)能廣泛的定限物權(quán)。
136、地上權(quán)的法律特征：
1、是以他人土地為標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。
2、以工作物和竹木的所有為目的。
3、以利用他人土地為內(nèi)容。
137、地役權(quán)的法律特征：
1、地役權(quán)是使用他人土地的權(quán)利。
2、地役權(quán)是為自己土地的便利而設(shè)定的權(quán)利。
138、永佃權(quán)的特征：
1、永佃權(quán)是以他人土地為客體的用益物權(quán)。
2、永佃權(quán)是在他人土地上耕作或牧畜的權(quán)利。
3、永佃權(quán)以支付佃租為成立要件
139、我國民法中的新型用益物權(quán)一、國有自然資源使用權(quán)二、承包經(jīng)營權(quán)三、經(jīng)營權(quán)
經(jīng)營權(quán)是指全民所有制企業(yè)對(duì)國家授予其經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)依法享有占有、使用和依法處分的權(quán)利。經(jīng)營權(quán)是以全民所有制為基礎(chǔ)的一種新型用益物權(quán)。
經(jīng)營權(quán)的主要法律特征：
1）經(jīng)營權(quán)的主體是全民所有制企業(yè)。
2）經(jīng)營權(quán)的客體是國家授予其經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)。
3）經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容是對(duì)其經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用和依法處分的權(quán)利。
4）經(jīng)營權(quán)是全民所有制企業(yè)依法取得的權(quán)利。
140、擔(dān)保物權(quán)：是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人或者第三人的特定的物或財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的具有變價(jià)權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)內(nèi)容的一種定限物權(quán)。
141、擔(dān)保物權(quán)的法律特征：
一、擔(dān)保物權(quán)的物權(quán)性。這是擔(dān)保物權(quán)的首要特征。擔(dān)保物權(quán)以債權(quán)人對(duì)擔(dān)保物的直接支配為表現(xiàn)形式，主要表現(xiàn)有：1、法定性 2支配性 3排他性。
二、擔(dān)保物權(quán)的價(jià)值性。具體表現(xiàn)為變價(jià)受償性和物上代位性。
三、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保性。集中表現(xiàn)為擔(dān)保物權(quán)的從屬性和不可分性。
142、抵押權(quán)的種類：
1、根據(jù)抵押權(quán)標(biāo)的物類別的不同，抵押權(quán)可分為不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和權(quán)利抵押權(quán)。
2、根據(jù)對(duì)抵押權(quán)有無特殊規(guī)定，抵押權(quán)可分為一般抵押權(quán)和特殊抵押權(quán)。
3、根據(jù)對(duì)抵押權(quán)產(chǎn)生的原因不同，抵押權(quán)可分為法定抵押權(quán)和約定抵押權(quán)。
143、抵押權(quán)的設(shè)定：其設(shè)定條件為：
1、抵押人有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)。
2、抵押財(cái)產(chǎn)必須是依法可抵押的財(cái)產(chǎn)。
3、必須存在被擔(dān)保的債權(quán)。
4、必須簽訂書面抵押合同并依法登記。
144、抵押權(quán)的效力：
（1）抵押權(quán)所及擔(dān)保債權(quán)的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
（2）抵押權(quán)所及標(biāo)的物的范圍。抵押權(quán)所及標(biāo)的物的范圍，包括標(biāo)的物及其從物、抵押物扣押后的天然孽息和法定孽息、抵押物因滅失而所得的賠償金。
145、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：
1）、須存在有效的抵押權(quán)。
2）、債權(quán)已屆清償期而未受清償。
146、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：
1）、折價(jià)方式
2）拍賣方式
3）變賣方式
147、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)后果：
1）未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有權(quán)和土地用途。
2）為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。
3）城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增加的房屋不屬于抵押物。
4）抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。
5）抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。
148、特殊抵押權(quán)：
（一）額抵押權(quán)。
（二）財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)。
（三）權(quán)利抵押權(quán)。
（四）動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)。
149、質(zhì)權(quán)：是指以擔(dān)保債權(quán)為目的，而占有債務(wù)人或第三人移交的特定動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人可依法得該標(biāo)的物的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，又稱質(zhì)押權(quán)。
150、質(zhì)權(quán)的特征：
1、質(zhì)權(quán)的客體范圍廣泛。質(zhì)權(quán)的客體有動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利。
2、質(zhì)權(quán)以交付為公示方法。
151、質(zhì)權(quán)的設(shè)立：以上市公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)押合同自股份出質(zhì)向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日起生效；以非上市公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)押合同身股份出質(zhì)記載于股東名冊(cè)之日起生效；以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人和璺權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。
152、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)消滅的主要原因有：
1、被擔(dān)保債權(quán)的消滅。
2、拋棄質(zhì)權(quán)和任意返還質(zhì)物。
3、質(zhì)權(quán)標(biāo)的物滅失。
4、質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
5、質(zhì)權(quán)的存續(xù)期間屆滿。
153、留置權(quán)：是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)時(shí)，依法處置該財(cái)產(chǎn)，并以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
154、留置權(quán)的特征：作為擔(dān)保物權(quán)，除具有物權(quán)性、價(jià)值性和擔(dān)保性等擔(dān)保物權(quán)的共同屬性外，還有以下特征：
1、留置權(quán)是一種具有二次效力的法定權(quán)利。
2、留置權(quán)的成立以占有作為債權(quán)標(biāo)的的動(dòng)產(chǎn)為要件。
主要包括以下方法：
（一）生產(chǎn)和擴(kuò)大再生產(chǎn)。
（二）收益。1）天然孳息，是指由原物產(chǎn)生或分離出來的一種新的獨(dú)立的物。例如：果樹結(jié)的果、家禽生的蛋。2）法定孳息，是指按照法律的規(guī)定或合同的約定而向他人收取的利益。例如：銀行存款所生的利息、出租房屋的租金。
（三）沒收。
（四）無主財(cái)產(chǎn)。無主財(cái)產(chǎn)主要包括以下幾種：1、拾得物、漂流物或失散的飼養(yǎng)動(dòng)物。2、埋藏物、隱藏物。3、無人繼承的財(cái)產(chǎn)。
（五）添附。添附包括附合、混合和加工。
116、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的繼受取得：
1、因法律行為而取得所有權(quán)。
2、因法律事件而繼受取得所有權(quán)。
117、所有權(quán)客體的滅失的原因有如下幾種：
1）所有權(quán)的客體是原材料的，在生產(chǎn)、使用中消耗或轉(zhuǎn)化為新的產(chǎn)品，原物的所有權(quán)就消滅了。
2）所有權(quán)的客體是可消費(fèi)的物品，因原物被消費(fèi)而所有權(quán)消滅。
3）所有權(quán)的客體由于自然災(zāi)害而滅失。
118、所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓：是財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)行使處分權(quán)的一種結(jié)果。財(cái)產(chǎn)所有人依法自愿將自己所有的財(cái)產(chǎn)，通過實(shí)施某各法律行為（如買賣、贈(zèng)與、互易等）轉(zhuǎn)讓給他人。
119、拋棄所有物：依照法律規(guī)定，財(cái)產(chǎn)所有人有處分自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。因此，所有人拋棄自己的所有物，是法律允許的。因拋棄行為，所有人對(duì)該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)消滅。
120、所有權(quán)被強(qiáng)制消滅：國家行政機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)依行政措施或法律程序，強(qiáng)制所有人轉(zhuǎn)移其所有權(quán)，原所有人的所有權(quán)便消滅了。
121、所有權(quán)主體消滅：是指作為所有權(quán)人的公民死亡和法人終止。
122、財(cái)產(chǎn)共有，是指兩個(gè)以上的公民或法人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)，也稱共同所有權(quán)。
123、財(cái)產(chǎn)共有的法律特征：
1、權(quán)利主體具有非單一性。
2、共有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的客體，只能是同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，即在法律上形成一個(gè)不可分割的整體的財(cái)產(chǎn)。
124、按分共有，是指兩個(gè)以上的民事主體，按照事先確定的份額，對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)分離權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。
125、按份共有的特征：1、按份共有人根據(jù)自己對(duì)共有財(cái)產(chǎn)擁有的份額而享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。2、按份共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；事先無協(xié)議的，各共有人應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成，則應(yīng)按占共同財(cái)產(chǎn)半數(shù)以上的共有人的意見處理，但不得損害其他共有人的合法利益。3、按份共有人有權(quán)處分屬于自己的財(cái)產(chǎn)份額。
126、按份共有財(cái)產(chǎn)的分割方法：
（一）實(shí)物分割。
（二）變價(jià)分割。
（三）作價(jià)補(bǔ)償。
127、共同共有的概念：是指兩個(gè)以上的共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
128、共同共有具有如下法律特征：
1、共同共有人對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。
2、共同共有多數(shù)發(fā)生在具有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間。
3、共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分，除另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)取得全體共有人的同意。
4、共同共有關(guān)系存續(xù)期間，一般不能分清各共有人各自擁有的份額，只有在共有關(guān)系消滅時(shí)，才能協(xié)商確定各共有人應(yīng)得的份額。
129、共同共有與按份共有的區(qū)別：
1、共同共有關(guān)系的建立須以共有人之間的共同關(guān)系存在為前提，而按份共有一般是住所合同而發(fā)生。
2、共同共有人對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)平等地享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；而按份共有人則依自己對(duì)共有財(cái)產(chǎn)擁有的份額分離權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。
3、共同共有因其份額的不確定性，在共有關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人不能要求分割或轉(zhuǎn)讓自己的份額；而按份共有人在共有關(guān)系存續(xù)期間則有權(quán)要求將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓。
4、共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分，必須經(jīng)共有人協(xié)商一致；而按份共有人隨時(shí)有權(quán)處分屬于自己的那部分財(cái)產(chǎn)，在不能協(xié)商一致時(shí)，可按半數(shù)以上份額的人的意見處理。
5、共有人對(duì)財(cái)產(chǎn)按份共有和共同共有的性質(zhì)有爭議無證據(jù)證明的，推定財(cái)產(chǎn)為共同共有。
130、共同共有的種類：
（一）夫妻共有財(cái)產(chǎn)
（二）家庭共有財(cái)產(chǎn)
131、建筑物區(qū)分所有權(quán)，指多個(gè)所有人共同擁有同一建筑物時(shí)，所有人對(duì)建筑物獨(dú)立部分（即專有部分）的所有權(quán)，及對(duì)建筑物共同使用部分的共有權(quán)結(jié)合產(chǎn)生的權(quán)利總稱。
132、區(qū)分所有的內(nèi)容：
（一）專有部分。
（二）共有部分。
133、用益物權(quán)的法律特征：
（一）用益物權(quán)的有益性
（二）用益物權(quán)的獨(dú)立性
（三）用益物權(quán)的實(shí)體支配性
134、用益物權(quán)制度，在各國物權(quán)立法體系中居于越來越顯要的地位，逐漸成為物權(quán)法的中心。其中最為重視的有用益權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)和永佃權(quán)等用益物權(quán)。
135、用益權(quán)的法律特征：
1、用益權(quán)的客體不以土地為限。
2、用益權(quán)是一種權(quán)能廣泛的定限物權(quán)。
136、地上權(quán)的法律特征：
1、是以他人土地為標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。
2、以工作物和竹木的所有為目的。
3、以利用他人土地為內(nèi)容。
137、地役權(quán)的法律特征：
1、地役權(quán)是使用他人土地的權(quán)利。
2、地役權(quán)是為自己土地的便利而設(shè)定的權(quán)利。
138、永佃權(quán)的特征：
1、永佃權(quán)是以他人土地為客體的用益物權(quán)。
2、永佃權(quán)是在他人土地上耕作或牧畜的權(quán)利。
3、永佃權(quán)以支付佃租為成立要件
139、我國民法中的新型用益物權(quán)一、國有自然資源使用權(quán)二、承包經(jīng)營權(quán)三、經(jīng)營權(quán)
經(jīng)營權(quán)是指全民所有制企業(yè)對(duì)國家授予其經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)依法享有占有、使用和依法處分的權(quán)利。經(jīng)營權(quán)是以全民所有制為基礎(chǔ)的一種新型用益物權(quán)。
經(jīng)營權(quán)的主要法律特征：
1）經(jīng)營權(quán)的主體是全民所有制企業(yè)。
2）經(jīng)營權(quán)的客體是國家授予其經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)。
3）經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容是對(duì)其經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用和依法處分的權(quán)利。
4）經(jīng)營權(quán)是全民所有制企業(yè)依法取得的權(quán)利。
140、擔(dān)保物權(quán)：是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人或者第三人的特定的物或財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的具有變價(jià)權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)內(nèi)容的一種定限物權(quán)。
141、擔(dān)保物權(quán)的法律特征：
一、擔(dān)保物權(quán)的物權(quán)性。這是擔(dān)保物權(quán)的首要特征。擔(dān)保物權(quán)以債權(quán)人對(duì)擔(dān)保物的直接支配為表現(xiàn)形式，主要表現(xiàn)有：1、法定性 2支配性 3排他性。
二、擔(dān)保物權(quán)的價(jià)值性。具體表現(xiàn)為變價(jià)受償性和物上代位性。
三、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保性。集中表現(xiàn)為擔(dān)保物權(quán)的從屬性和不可分性。
142、抵押權(quán)的種類：
1、根據(jù)抵押權(quán)標(biāo)的物類別的不同，抵押權(quán)可分為不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和權(quán)利抵押權(quán)。
2、根據(jù)對(duì)抵押權(quán)有無特殊規(guī)定，抵押權(quán)可分為一般抵押權(quán)和特殊抵押權(quán)。
3、根據(jù)對(duì)抵押權(quán)產(chǎn)生的原因不同，抵押權(quán)可分為法定抵押權(quán)和約定抵押權(quán)。
143、抵押權(quán)的設(shè)定：其設(shè)定條件為：
1、抵押人有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)。
2、抵押財(cái)產(chǎn)必須是依法可抵押的財(cái)產(chǎn)。
3、必須存在被擔(dān)保的債權(quán)。
4、必須簽訂書面抵押合同并依法登記。
144、抵押權(quán)的效力：
（1）抵押權(quán)所及擔(dān)保債權(quán)的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
（2）抵押權(quán)所及標(biāo)的物的范圍。抵押權(quán)所及標(biāo)的物的范圍，包括標(biāo)的物及其從物、抵押物扣押后的天然孽息和法定孽息、抵押物因滅失而所得的賠償金。
145、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：
1）、須存在有效的抵押權(quán)。
2）、債權(quán)已屆清償期而未受清償。
146、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：
1）、折價(jià)方式
2）拍賣方式
3）變賣方式
147、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)后果：
1）未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有權(quán)和土地用途。
2）為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。
3）城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增加的房屋不屬于抵押物。
4）抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。
5）抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。
148、特殊抵押權(quán)：
（一）額抵押權(quán)。
（二）財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)。
（三）權(quán)利抵押權(quán)。
（四）動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)。
149、質(zhì)權(quán)：是指以擔(dān)保債權(quán)為目的，而占有債務(wù)人或第三人移交的特定動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人可依法得該標(biāo)的物的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，又稱質(zhì)押權(quán)。
150、質(zhì)權(quán)的特征：
1、質(zhì)權(quán)的客體范圍廣泛。質(zhì)權(quán)的客體有動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利。
2、質(zhì)權(quán)以交付為公示方法。
151、質(zhì)權(quán)的設(shè)立：以上市公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)押合同自股份出質(zhì)向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日起生效；以非上市公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)押合同身股份出質(zhì)記載于股東名冊(cè)之日起生效；以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人和璺權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。
152、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)消滅的主要原因有：
1、被擔(dān)保債權(quán)的消滅。
2、拋棄質(zhì)權(quán)和任意返還質(zhì)物。
3、質(zhì)權(quán)標(biāo)的物滅失。
4、質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
5、質(zhì)權(quán)的存續(xù)期間屆滿。
153、留置權(quán)：是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)時(shí)，依法處置該財(cái)產(chǎn)，并以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
154、留置權(quán)的特征：作為擔(dān)保物權(quán)，除具有物權(quán)性、價(jià)值性和擔(dān)保性等擔(dān)保物權(quán)的共同屬性外，還有以下特征：
1、留置權(quán)是一種具有二次效力的法定權(quán)利。
2、留置權(quán)的成立以占有作為債權(quán)標(biāo)的的動(dòng)產(chǎn)為要件。