單項(xiàng)選擇題 ◎章先生于2008年1月1日將其在市區(qū)的一套自有住房按市場價(jià)格出租給某人使用，租期1年，全年租金收入36000元。6月份發(fā)生有真實(shí)、準(zhǔn)確憑證的修繕費(fèi)用4000元。假定只考慮房產(chǎn)稅，章先生2008年應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅是（?。┰?。
A.1808
B.2096
C.3616
D.4172
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正確答案：B
答案解析：財(cái)產(chǎn)租賃所得按月計(jì)征，因每月的租賃收入為36000÷12＝3000（元），因此除每月可以扣除房產(chǎn)稅以外，有5個(gè)月可以扣除修繕費(fèi)用800元，合計(jì)4000元。全年應(yīng)納個(gè)人所得稅＝(3000－3000×4％－800－800）×10％×5＋(3000－3000×4％－800）×10％×7＝2096 （元）。
A.1808
B.2096
C.3616
D.4172
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正確答案：B
答案解析：財(cái)產(chǎn)租賃所得按月計(jì)征，因每月的租賃收入為36000÷12＝3000（元），因此除每月可以扣除房產(chǎn)稅以外，有5個(gè)月可以扣除修繕費(fèi)用800元，合計(jì)4000元。全年應(yīng)納個(gè)人所得稅＝(3000－3000×4％－800－800）×10％×5＋(3000－3000×4％－800）×10％×7＝2096 （元）。