看房是購(gòu)房者在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)帶領(lǐng)下踏上購(gòu)房征程的第一步，怎樣看房想必是每個(gè)首次購(gòu)房者所關(guān)注的。
用個(gè)不太恰當(dāng)?shù)谋扔鱽?lái)說(shuō)，看房的眼光應(yīng)該是“先看森林，然后看樹(shù)木，回過(guò)頭來(lái)再看森林”。也就是說(shuō)，先看房屋的外觀、式樣、新舊程度，得出一個(gè)整體印象；再進(jìn)入房屋仔細(xì)觀看房屋內(nèi)的布局、結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、裝修、采暖制冷等細(xì)部結(jié)構(gòu)；回過(guò)頭來(lái)再看看房屋的前庭后院、左右鄰居，了解一下社區(qū)環(huán)境、學(xué)校分布、交通、購(gòu)物等情況；最后得出自己的結(jié)論。
房屋的外觀包括：屋頂、外墻、落水管、門(mén)窗等。外墻采用的材料、有無(wú)剝落，屋頂是否成舊、有無(wú)塌陷，落水管是否完整、有無(wú)破漏，排水是否沖刷屋頂、是否遠(yuǎn)離地基，門(mén)窗的樣式、新舊如何，等等，都是應(yīng)當(dāng)留意的。
進(jìn)入房?jī)?nèi)，首先應(yīng)當(dāng)引起注意的是房間的布局、結(jié)構(gòu)是否適合自己的家庭。臥室、衛(wèi)生間分布是否是自己所希望的？廚房、客廳、臥室的大小是否合理？門(mén)窗有無(wú)變形、密封情況怎樣？廚房、衛(wèi)生間、客廳、走道的裝修情況怎樣？地下室有無(wú)潮濕氣味、是否通風(fēng)，有無(wú)漏水、裂縫？取暖的能源、設(shè)備怎樣？這些都是看房的重點(diǎn)。
如果房?jī)?nèi)的情形還能接受，出門(mén)時(shí)應(yīng)當(dāng)再看一看房屋的前后左右，并同房主聊上幾句，詢(xún)問(wèn)一下左鄰右舍、周?chē)h(huán)境、學(xué)校、交通、購(gòu)物等情況，房主一般都是樂(lè)意回答的，并往往會(huì)突出房屋的賣(mài)點(diǎn)。這樣一來(lái)，對(duì)房屋的了解也就加深了。
看房不能太情緒化，不應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)什么人住的房屋就一定不看，因?yàn)榉彩露加欣?。房屋主人特有的氣味、家?dāng)?shù)牧銇y、生活的品位不應(yīng)當(dāng)擾亂我們看房的視線和目的，只要這氣味、零亂對(duì)搬空后的房屋沒(méi)有影響，干嘛我們要去介意它呢？
看房也不應(yīng)當(dāng)將注意力集中在房主家具的檔次、布置、房主的生活情趣和個(gè)人愛(ài)好上。如果樂(lè)此不疲，每每看房都對(duì)這些東西興致盎然，那可真是本末倒置、得不償失呢。即便是您樂(lè)意這樣，您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也未必樂(lè)意做這樣的觀“光導(dǎo)游”吧。
用個(gè)不太恰當(dāng)?shù)谋扔鱽?lái)說(shuō)，看房的眼光應(yīng)該是“先看森林，然后看樹(shù)木，回過(guò)頭來(lái)再看森林”。也就是說(shuō)，先看房屋的外觀、式樣、新舊程度，得出一個(gè)整體印象；再進(jìn)入房屋仔細(xì)觀看房屋內(nèi)的布局、結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、裝修、采暖制冷等細(xì)部結(jié)構(gòu)；回過(guò)頭來(lái)再看看房屋的前庭后院、左右鄰居，了解一下社區(qū)環(huán)境、學(xué)校分布、交通、購(gòu)物等情況；最后得出自己的結(jié)論。
房屋的外觀包括：屋頂、外墻、落水管、門(mén)窗等。外墻采用的材料、有無(wú)剝落，屋頂是否成舊、有無(wú)塌陷，落水管是否完整、有無(wú)破漏，排水是否沖刷屋頂、是否遠(yuǎn)離地基，門(mén)窗的樣式、新舊如何，等等，都是應(yīng)當(dāng)留意的。
進(jìn)入房?jī)?nèi)，首先應(yīng)當(dāng)引起注意的是房間的布局、結(jié)構(gòu)是否適合自己的家庭。臥室、衛(wèi)生間分布是否是自己所希望的？廚房、客廳、臥室的大小是否合理？門(mén)窗有無(wú)變形、密封情況怎樣？廚房、衛(wèi)生間、客廳、走道的裝修情況怎樣？地下室有無(wú)潮濕氣味、是否通風(fēng)，有無(wú)漏水、裂縫？取暖的能源、設(shè)備怎樣？這些都是看房的重點(diǎn)。
如果房?jī)?nèi)的情形還能接受，出門(mén)時(shí)應(yīng)當(dāng)再看一看房屋的前后左右，并同房主聊上幾句，詢(xún)問(wèn)一下左鄰右舍、周?chē)h(huán)境、學(xué)校、交通、購(gòu)物等情況，房主一般都是樂(lè)意回答的，并往往會(huì)突出房屋的賣(mài)點(diǎn)。這樣一來(lái)，對(duì)房屋的了解也就加深了。
看房不能太情緒化，不應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)什么人住的房屋就一定不看，因?yàn)榉彩露加欣?。房屋主人特有的氣味、家?dāng)?shù)牧銇y、生活的品位不應(yīng)當(dāng)擾亂我們看房的視線和目的，只要這氣味、零亂對(duì)搬空后的房屋沒(méi)有影響，干嘛我們要去介意它呢？
看房也不應(yīng)當(dāng)將注意力集中在房主家具的檔次、布置、房主的生活情趣和個(gè)人愛(ài)好上。如果樂(lè)此不疲，每每看房都對(duì)這些東西興致盎然，那可真是本末倒置、得不償失呢。即便是您樂(lè)意這樣，您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也未必樂(lè)意做這樣的觀“光導(dǎo)游”吧。