單項(xiàng)選擇題
下列各項(xiàng)中，應(yīng)該繳納土地增值稅的是（ ）。
A.雙方合作建房按照比例分配房產(chǎn)后自用
B.兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)取得房產(chǎn)
C.對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行重新評(píng)估而產(chǎn)生的評(píng)估增值
D.房地產(chǎn)企業(yè)以其商品房進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)
【正確答案】 D
【知 識(shí) 點(diǎn)】土地增值稅的征稅范圍
【答案解析】
對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。對(duì)于對(duì)土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，均不適用上述暫免征收土地增值稅的規(guī)定。
下列各項(xiàng)中，應(yīng)該繳納土地增值稅的是（ ）。
A.雙方合作建房按照比例分配房產(chǎn)后自用
B.兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)取得房產(chǎn)
C.對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行重新評(píng)估而產(chǎn)生的評(píng)估增值
D.房地產(chǎn)企業(yè)以其商品房進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)
【正確答案】 D
【知 識(shí) 點(diǎn)】土地增值稅的征稅范圍
【答案解析】
對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。對(duì)于對(duì)土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，均不適用上述暫免征收土地增值稅的規(guī)定。