一、拍賣的概念及其法律特征 （了解）
“拍賣是指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給應(yīng)價(jià)者的買賣方式?！?BR> 拍賣經(jīng)過(guò)拍賣表示、競(jìng)買表示、拍定表示三個(gè)階段。
拍賣的法律特征：
1．拍賣是一種競(jìng)爭(zhēng)買賣。
2．拍賣是由眾多競(jìng)買人公開(kāi)出價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)買賣。
3．拍賣是選擇出價(jià)者與之訂立契約的競(jìng)爭(zhēng)買賣。
4．拍賣是一種現(xiàn)貨買賣。
二、拍賣的種類及作用
（一）拍賣的種類
1．依拍賣的起價(jià)方式不同，可以分為增價(jià)拍賣與減價(jià)拍賣。
2．依拍賣執(zhí)行人與拍賣程序的不同，拍賣可分為“公的拍賣”與“私的拍賣”。
3．依拍賣產(chǎn)生的原因的不同，拍賣可分為法定拍賣與意定拍賣。
4．依對(duì)參加拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人的范圍是否作出限制，分為定向拍賣與非定向拍賣。
5．依拍賣標(biāo)的是否可以分別拍賣來(lái)分，可以分為分別拍賣與合并拍賣。
（二）拍賣的作用
1．有利于促進(jìn)商品的流通。
2．有利于實(shí)現(xiàn)反腐倡廉。
3．有助于企業(yè)兼并的實(shí)現(xiàn)與金融市場(chǎng)的發(fā)展。
三、我國(guó)拍賣法的制定與拍賣的基本原則
（二）拍賣法的基本原則 （了解）
1．合法原則。
2．公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。不允許拍賣各方當(dāng)事人惡意串通、操縱竟價(jià)；不允許委托人、拍賣人及其工作人員參與竟買；委托人、拍賣人應(yīng)明示拍賣物品瑕疵等。
第二節(jié) 拍賣法律關(guān)系 （熟悉）
二、拍賣法律關(guān)系的主體
（一）拍賣人
拍賣人必須采取拍賣公司的形式存在。
拍賣企業(yè)的設(shè)立作了以下規(guī)定：
1．拍賣企業(yè)可以在設(shè)區(qū)的市設(shè)立，設(shè)立經(jīng)所在地的省管理拍賣業(yè)的部門審核許可，并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2．設(shè)立拍賣企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）有100萬(wàn)元人民幣以上的注冊(cè)資本；（2）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所和章程；（3）有與從事拍賣業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拍賣師和其他工作人員；（4）有符合本法和其他有關(guān)法律規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則；（5）符合國(guó)務(wù)院有關(guān)拍賣業(yè)發(fā)展的規(guī)定；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。如果拍賣企業(yè)經(jīng)營(yíng)文物拍賣的，則應(yīng)當(dāng)有1000萬(wàn)元人民幣以上的注冊(cè)資本，并應(yīng)有具有文物拍賣專業(yè)知識(shí)的人員。
拍賣師應(yīng)當(dāng)具備的條件：（1）具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷和拍賣專業(yè)知識(shí)；（2）在拍賣企業(yè)工作兩年以上；（3）品行良好。
被開(kāi)除公職或者吊銷拍賣師資格證書(shū)未滿5年的，或者因故意犯罪受過(guò)刑事處罰的，不得擔(dān)任拍賣師。
（二）委托人
委托人對(duì)拍賣標(biāo)的的真實(shí)性（物的瑕疵和權(quán)利瑕疵）負(fù)有民事責(zé)任的當(dāng)事人。
（三）竟買人
（四）買受人
三、拍賣法律關(guān)系的客體
是拍賣活動(dòng)所具體指向的對(duì)象，即標(biāo)的。
委托拍賣的文物，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。
4．國(guó)家行政機(jī)關(guān)依法沒(méi)收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，由財(cái)產(chǎn)所在地的省人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人進(jìn)行拍賣。拍賣由人民法院依法沒(méi)收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無(wú)法返還的追回物品，適用前款規(guī)定。
四、拍賣法律關(guān)系的內(nèi)容 （掌握）
包括拍賣人的權(quán)利義務(wù)、委托人的權(quán)利義務(wù)、競(jìng)買人的權(quán)利義務(wù)和買受人的權(quán)利義務(wù)四個(gè)方面。
（一）拍賣人的權(quán)利義務(wù)
1．拍賣人的權(quán)利包括：（1）拍賣人有權(quán)要求委托人說(shuō)明拍賣標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵。（2）拍賣人有權(quán)按照法律的規(guī)定或者合同的約定，向委托人、買受人收取合理的傭金。
2．拍賣人的義務(wù)。包括：（1）拍賣人應(yīng)當(dāng)向竟買人說(shuō)明拍賣標(biāo)的的瑕疵。（2）拍賣人對(duì)委托人交付拍賣的物品負(fù)有保管義務(wù)；〈3）拍賣人接受委托后，未經(jīng)委托人同意，不得委托其他拍賣人拍賣。（4）委托人、買受人要求對(duì)其身價(jià)保密的，拍賣人應(yīng)當(dāng)為其保密，（5）拍賣人及其工作人員不得以竟買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng)，并不得委托他人代為竟買。（6）拍賣人不得在自己組織的拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。（7）拍賣成交后，拍賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向委托人交付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，并按照約定將拍賣標(biāo)的移交給買受人。
（二）委托人的權(quán)利義務(wù)
1．委托人的權(quán)利：（1）委托人有權(quán)確定拍賣標(biāo)的的保留價(jià)并要求拍賣人保密。拍賣國(guó)有資產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的的保留價(jià)。（2）委托人在拍賣開(kāi)始前可以撤回拍賣標(biāo)的。
2．委托人的義務(wù)：（1）委托人撤回拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付約定的費(fèi)用；未作約定的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付為拍賣支出的合理費(fèi)用。（2）委托人不得參與竟買，也不得委托他人代為竟買。（3）按照約定由委托人移交拍賣標(biāo)的的，拍賣成交后，委托人應(yīng)當(dāng)將拍賣標(biāo)的移交給買受人。
（三）競(jìng)買人的權(quán)利義務(wù)
1．競(jìng)買人的權(quán)利：（1）竟買人可以自行參加競(jìng)買，也可以委托其代理人參加竟買。（2）競(jìng)買人有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的瑕疵，有權(quán)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣資料。
2．競(jìng)買人的義務(wù)。；（1）竟買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，但當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。（2）競(jìng)買人之間、竟買人與拍賣人之間不得惡意串通，損害他人利益。
（四）買受人的權(quán)利義務(wù)
1．買受人的權(quán)利。主要是有權(quán)按照約定取得拍賣標(biāo)的，買受人未能按照約定取得拍賣標(biāo)的的，有權(quán)要求拍賣人或者委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
2．買受人的義務(wù)。包括：（1〉買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款；未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。（2）買受人未按照約定受領(lǐng)拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用。
第三節(jié) 拍賣的程序及效力 （了解）
二、拍賣的具體程序
拍賣的具體程序包括拍賣的產(chǎn)生、拍賣的進(jìn)行與拍賣的終結(jié)三個(gè)階段。
（一）拍賣的產(chǎn)生
委托人委托拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明及其他資料。鑒定結(jié)論與委托拍賣合同載明的拍賣標(biāo)的狀況不相符的，拍賣人有權(quán)要求變更或者解除合同。
（二）拍賣的進(jìn)行
委托人認(rèn)為竟買人所出價(jià)仍不足時(shí)，可以申請(qǐng)撤回拍賣標(biāo)的。
拍賣合同的訂立經(jīng)以下三個(gè)階段：
第一階段，拍賣表示。拍賣人應(yīng)當(dāng)于拍賣日7日前發(fā)布拍賣公告。拍賣標(biāo)的的展示時(shí)間不得少于2日。
第二階段，竟買表示。
第三階段，拍定表示，或稱賣定表示。“竟買人的應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開(kāi)表示買定的方式確定后，拍賣成交?！?BR> “拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的，競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，拍賣師應(yīng)當(dāng)停止拍賣標(biāo)的的拍賣。”
（三）拍賣的終結(jié)
有的拍賣標(biāo)的還須辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，才能視為拍賣活動(dòng)的完全終結(jié)。
拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書(shū)。拍賣筆錄應(yīng)當(dāng)由拍賣師、記錄人簽名；拍賣成交的，買受人簽名。拍賣人保管有關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的完整帳簿、拍賣筆錄和其他有關(guān)資料。保管期限，自委托拍賣合同終止之日起計(jì)算，不得少于5年。
第四節(jié) 違反拍賣法的法律責(zé)任
一、委托人的責(zé)任
（一）委托人委托拍賣其沒(méi)有所有權(quán)或者依法不得處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。
（二）委托人參與竟買或者委托他人代為竟買的，工商行政管理部門可以對(duì)委托人處拍賣成交價(jià)30%以下的罰款。
二、拍賣人的責(zé)任
（一）拍賣人明知委托人對(duì)拍賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有所有權(quán)或者依法不得處分的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
（二）未經(jīng)許可登記設(shè)立拍賣企業(yè)的，由工商行政管理部門予以取締，沒(méi)收違法所得，并可以處違法所得1倍以上5倍以下的罰款。
（三）拍賣人、委托人未說(shuō)明拍賣標(biāo)的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權(quán)向拍賣人要求賠償；屬于委托人責(zé)任的，拍賣人有權(quán)向委托人追償。但拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
因拍賣標(biāo)的存在瑕疵未聲明的，請(qǐng)求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間為1年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。
（四）拍賣人及其工作人員參與竟買或者委托他人代為競(jìng)買的，由工商行政管理部門對(duì)拍賣人給予警告，可以處拍賣傭金1倍以上5倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
（五）拍賣人在自己組織的拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，由工商行政管理部門沒(méi)收拍賣所得。
（六）違反本法關(guān)于傭金比例的規(guī)定收取傭金的，拍賣人應(yīng)當(dāng)將超收部分返還委托人、買受人。物價(jià)管理部門可以對(duì)拍賣人處以拍賣傭金1倍以上5倍以下的罰款。
（七）拍賣人與競(jìng)買人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。由工商行政管理部門對(duì)參與惡意串通的拍賣人處應(yīng)價(jià)10％以上50％以下罰款。
三、競(jìng)買人的責(zé)任
競(jìng)買人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。由工商行政管理部門對(duì)參與惡意串通的竟買人處應(yīng)價(jià)10％以上30％以下的罰款。
四、國(guó)家機(jī)關(guān)的責(zé)任
國(guó)家機(jī)關(guān)將應(yīng)當(dāng)委托財(cái)產(chǎn)所在地的省人民政府或者設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人拍賣的物品擅自處理的，對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分，給國(guó)家造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
“拍賣是指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給應(yīng)價(jià)者的買賣方式?！?BR> 拍賣經(jīng)過(guò)拍賣表示、競(jìng)買表示、拍定表示三個(gè)階段。
拍賣的法律特征：
1．拍賣是一種競(jìng)爭(zhēng)買賣。
2．拍賣是由眾多競(jìng)買人公開(kāi)出價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)買賣。
3．拍賣是選擇出價(jià)者與之訂立契約的競(jìng)爭(zhēng)買賣。
4．拍賣是一種現(xiàn)貨買賣。
二、拍賣的種類及作用
（一）拍賣的種類
1．依拍賣的起價(jià)方式不同，可以分為增價(jià)拍賣與減價(jià)拍賣。
2．依拍賣執(zhí)行人與拍賣程序的不同，拍賣可分為“公的拍賣”與“私的拍賣”。
3．依拍賣產(chǎn)生的原因的不同，拍賣可分為法定拍賣與意定拍賣。
4．依對(duì)參加拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人的范圍是否作出限制，分為定向拍賣與非定向拍賣。
5．依拍賣標(biāo)的是否可以分別拍賣來(lái)分，可以分為分別拍賣與合并拍賣。
（二）拍賣的作用
1．有利于促進(jìn)商品的流通。
2．有利于實(shí)現(xiàn)反腐倡廉。
3．有助于企業(yè)兼并的實(shí)現(xiàn)與金融市場(chǎng)的發(fā)展。
三、我國(guó)拍賣法的制定與拍賣的基本原則
（二）拍賣法的基本原則 （了解）
1．合法原則。
2．公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。不允許拍賣各方當(dāng)事人惡意串通、操縱竟價(jià)；不允許委托人、拍賣人及其工作人員參與竟買；委托人、拍賣人應(yīng)明示拍賣物品瑕疵等。
第二節(jié) 拍賣法律關(guān)系 （熟悉）
二、拍賣法律關(guān)系的主體
（一）拍賣人
拍賣人必須采取拍賣公司的形式存在。
拍賣企業(yè)的設(shè)立作了以下規(guī)定：
1．拍賣企業(yè)可以在設(shè)區(qū)的市設(shè)立，設(shè)立經(jīng)所在地的省管理拍賣業(yè)的部門審核許可，并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2．設(shè)立拍賣企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）有100萬(wàn)元人民幣以上的注冊(cè)資本；（2）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所和章程；（3）有與從事拍賣業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拍賣師和其他工作人員；（4）有符合本法和其他有關(guān)法律規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則；（5）符合國(guó)務(wù)院有關(guān)拍賣業(yè)發(fā)展的規(guī)定；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。如果拍賣企業(yè)經(jīng)營(yíng)文物拍賣的，則應(yīng)當(dāng)有1000萬(wàn)元人民幣以上的注冊(cè)資本，并應(yīng)有具有文物拍賣專業(yè)知識(shí)的人員。
拍賣師應(yīng)當(dāng)具備的條件：（1）具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷和拍賣專業(yè)知識(shí)；（2）在拍賣企業(yè)工作兩年以上；（3）品行良好。
被開(kāi)除公職或者吊銷拍賣師資格證書(shū)未滿5年的，或者因故意犯罪受過(guò)刑事處罰的，不得擔(dān)任拍賣師。
（二）委托人
委托人對(duì)拍賣標(biāo)的的真實(shí)性（物的瑕疵和權(quán)利瑕疵）負(fù)有民事責(zé)任的當(dāng)事人。
（三）竟買人
（四）買受人
三、拍賣法律關(guān)系的客體
是拍賣活動(dòng)所具體指向的對(duì)象，即標(biāo)的。
委托拍賣的文物，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。
4．國(guó)家行政機(jī)關(guān)依法沒(méi)收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，由財(cái)產(chǎn)所在地的省人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人進(jìn)行拍賣。拍賣由人民法院依法沒(méi)收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無(wú)法返還的追回物品，適用前款規(guī)定。
四、拍賣法律關(guān)系的內(nèi)容 （掌握）
包括拍賣人的權(quán)利義務(wù)、委托人的權(quán)利義務(wù)、競(jìng)買人的權(quán)利義務(wù)和買受人的權(quán)利義務(wù)四個(gè)方面。
（一）拍賣人的權(quán)利義務(wù)
1．拍賣人的權(quán)利包括：（1）拍賣人有權(quán)要求委托人說(shuō)明拍賣標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵。（2）拍賣人有權(quán)按照法律的規(guī)定或者合同的約定，向委托人、買受人收取合理的傭金。
2．拍賣人的義務(wù)。包括：（1）拍賣人應(yīng)當(dāng)向竟買人說(shuō)明拍賣標(biāo)的的瑕疵。（2）拍賣人對(duì)委托人交付拍賣的物品負(fù)有保管義務(wù)；〈3）拍賣人接受委托后，未經(jīng)委托人同意，不得委托其他拍賣人拍賣。（4）委托人、買受人要求對(duì)其身價(jià)保密的，拍賣人應(yīng)當(dāng)為其保密，（5）拍賣人及其工作人員不得以竟買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng)，并不得委托他人代為竟買。（6）拍賣人不得在自己組織的拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。（7）拍賣成交后，拍賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向委托人交付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，并按照約定將拍賣標(biāo)的移交給買受人。
（二）委托人的權(quán)利義務(wù)
1．委托人的權(quán)利：（1）委托人有權(quán)確定拍賣標(biāo)的的保留價(jià)并要求拍賣人保密。拍賣國(guó)有資產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的的保留價(jià)。（2）委托人在拍賣開(kāi)始前可以撤回拍賣標(biāo)的。
2．委托人的義務(wù)：（1）委托人撤回拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付約定的費(fèi)用；未作約定的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付為拍賣支出的合理費(fèi)用。（2）委托人不得參與竟買，也不得委托他人代為竟買。（3）按照約定由委托人移交拍賣標(biāo)的的，拍賣成交后，委托人應(yīng)當(dāng)將拍賣標(biāo)的移交給買受人。
（三）競(jìng)買人的權(quán)利義務(wù)
1．競(jìng)買人的權(quán)利：（1）竟買人可以自行參加競(jìng)買，也可以委托其代理人參加竟買。（2）競(jìng)買人有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的瑕疵，有權(quán)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣資料。
2．競(jìng)買人的義務(wù)。；（1）竟買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，但當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。（2）競(jìng)買人之間、竟買人與拍賣人之間不得惡意串通，損害他人利益。
（四）買受人的權(quán)利義務(wù)
1．買受人的權(quán)利。主要是有權(quán)按照約定取得拍賣標(biāo)的，買受人未能按照約定取得拍賣標(biāo)的的，有權(quán)要求拍賣人或者委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
2．買受人的義務(wù)。包括：（1〉買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款；未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。（2）買受人未按照約定受領(lǐng)拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用。
第三節(jié) 拍賣的程序及效力 （了解）
二、拍賣的具體程序
拍賣的具體程序包括拍賣的產(chǎn)生、拍賣的進(jìn)行與拍賣的終結(jié)三個(gè)階段。
（一）拍賣的產(chǎn)生
委托人委托拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明及其他資料。鑒定結(jié)論與委托拍賣合同載明的拍賣標(biāo)的狀況不相符的，拍賣人有權(quán)要求變更或者解除合同。
（二）拍賣的進(jìn)行
委托人認(rèn)為竟買人所出價(jià)仍不足時(shí)，可以申請(qǐng)撤回拍賣標(biāo)的。
拍賣合同的訂立經(jīng)以下三個(gè)階段：
第一階段，拍賣表示。拍賣人應(yīng)當(dāng)于拍賣日7日前發(fā)布拍賣公告。拍賣標(biāo)的的展示時(shí)間不得少于2日。
第二階段，竟買表示。
第三階段，拍定表示，或稱賣定表示。“竟買人的應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開(kāi)表示買定的方式確定后，拍賣成交?！?BR> “拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的，競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，拍賣師應(yīng)當(dāng)停止拍賣標(biāo)的的拍賣。”
（三）拍賣的終結(jié)
有的拍賣標(biāo)的還須辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，才能視為拍賣活動(dòng)的完全終結(jié)。
拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書(shū)。拍賣筆錄應(yīng)當(dāng)由拍賣師、記錄人簽名；拍賣成交的，買受人簽名。拍賣人保管有關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的完整帳簿、拍賣筆錄和其他有關(guān)資料。保管期限，自委托拍賣合同終止之日起計(jì)算，不得少于5年。
第四節(jié) 違反拍賣法的法律責(zé)任
一、委托人的責(zé)任
（一）委托人委托拍賣其沒(méi)有所有權(quán)或者依法不得處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。
（二）委托人參與竟買或者委托他人代為竟買的，工商行政管理部門可以對(duì)委托人處拍賣成交價(jià)30%以下的罰款。
二、拍賣人的責(zé)任
（一）拍賣人明知委托人對(duì)拍賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有所有權(quán)或者依法不得處分的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
（二）未經(jīng)許可登記設(shè)立拍賣企業(yè)的，由工商行政管理部門予以取締，沒(méi)收違法所得，并可以處違法所得1倍以上5倍以下的罰款。
（三）拍賣人、委托人未說(shuō)明拍賣標(biāo)的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權(quán)向拍賣人要求賠償；屬于委托人責(zé)任的，拍賣人有權(quán)向委托人追償。但拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
因拍賣標(biāo)的存在瑕疵未聲明的，請(qǐng)求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間為1年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。
（四）拍賣人及其工作人員參與竟買或者委托他人代為競(jìng)買的，由工商行政管理部門對(duì)拍賣人給予警告，可以處拍賣傭金1倍以上5倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
（五）拍賣人在自己組織的拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，由工商行政管理部門沒(méi)收拍賣所得。
（六）違反本法關(guān)于傭金比例的規(guī)定收取傭金的，拍賣人應(yīng)當(dāng)將超收部分返還委托人、買受人。物價(jià)管理部門可以對(duì)拍賣人處以拍賣傭金1倍以上5倍以下的罰款。
（七）拍賣人與競(jìng)買人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。由工商行政管理部門對(duì)參與惡意串通的拍賣人處應(yīng)價(jià)10％以上50％以下罰款。
三、競(jìng)買人的責(zé)任
競(jìng)買人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。由工商行政管理部門對(duì)參與惡意串通的竟買人處應(yīng)價(jià)10％以上30％以下的罰款。
四、國(guó)家機(jī)關(guān)的責(zé)任
國(guó)家機(jī)關(guān)將應(yīng)當(dāng)委托財(cái)產(chǎn)所在地的省人民政府或者設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人拍賣的物品擅自處理的，對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分，給國(guó)家造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。