08年建筑工程:建設(shè)工程造價及其構(gòu)成(2)

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二、設(shè)備、工器具購置費(熟悉)
    (一)設(shè)備購置費
    設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工器具的購置費用。它由設(shè)備原價和設(shè)備運(yùn)雜費構(gòu)成。
    設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費
    設(shè)備原價是指國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價,運(yùn)雜費是指除設(shè)備原價之外的關(guān)于設(shè)備采購、運(yùn)輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。
    1.國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算。國產(chǎn)設(shè)備原價一般是指設(shè)備制造廠的交貨價,即出廠價或訂貨合同價。國產(chǎn)設(shè)備原價分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。
    (1)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有兩種,即帶有備件的原價和不帶有備件的原價。在計算時,一般采用帶有備件的出廠價確定原價。
    (2)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同的計算方法,但無論采用哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計價接近實際出廠價。
    2.進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算。進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價,即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站,且繳完關(guān)稅為止形成的價格。
    (1)進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成可概括如下:
    進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國外運(yùn)費+運(yùn)輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置稅
    (2)賣方在出口國裝運(yùn)港船上交貨價(FOB),習(xí)慣稱離岸價格;是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價。
    (3)運(yùn)費在內(nèi)價(CFR)以及運(yùn)費、保險費在內(nèi)價(CIF),習(xí)慣稱到岸價格。
    3.設(shè)備運(yùn)雜費的構(gòu)成及計算。設(shè)備運(yùn)雜費通常由下列各項構(gòu)成:
    (1)運(yùn)費和裝卸費。國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫的運(yùn)費和裝卸費;進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口起至工地倉庫發(fā)生的運(yùn)費和裝卸費。
    (2)包裝費。
    (3)設(shè)備供銷部門手續(xù)費。
    (4)采購與倉庫保管費。
    設(shè)備運(yùn)雜費按設(shè)備原價乘以設(shè)備運(yùn)雜費率計算,其公式為:
    設(shè)備運(yùn)雜費=設(shè)備原價X設(shè)備運(yùn)雜費率
    其中,設(shè)備運(yùn)雜費率按有關(guān)部門的規(guī)定計取。
    (二)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費
    工具、器具及生產(chǎn)家具購置費,是指新建或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定的,保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的購置費用。一般以設(shè)備購置費為計算基數(shù),按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算。
    計算公式為:工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費X定額費率
    三、建筑安裝工程費用(熟悉)
    建筑安裝工程費用又稱建筑安裝工程造價,由直接費、間接費、利潤和稅金四部分組成,具體內(nèi)容詳見本章第三節(jié)。
    四、工程建設(shè)其他費用(熟悉)
    工程建設(shè)其他費用是指除建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具購置費以外的,為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用的總和。工程建設(shè)其他費用具體包括:
    (一)土地使用費
    是指建設(shè)項目通過劃撥或出讓方式取得土地使用權(quán),所需的土地征用及遷移補(bǔ)償費或土地使用權(quán)出讓金。
    1.土地征用及遷移補(bǔ)償費。是指建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán),依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費用,包括征用集體土地的費用和對城市土地實施拆遷補(bǔ)償所需費用。具體內(nèi)容包括:土地補(bǔ)償費,青苗補(bǔ)償費等。
    2.土地使用權(quán)出讓金。是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式,取得有限期的土地使用權(quán),依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。
    (二)與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用
    1.建設(shè)單位管理費。是指建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)到竣工驗收交付使用全過程管理所需費用。內(nèi)容包括:
    (1)建設(shè)單位開辦費。
    (2)建設(shè)單位經(jīng)費。
    2.研究試驗費。
    3.勘察設(shè)計費。是指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告及設(shè)計文件等所需費用,內(nèi)容包括:
    (1)編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進(jìn)行勘察、設(shè)計、研究試驗等所需費用;
    (2)委托勘察、設(shè)計單位進(jìn)行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及概預(yù)算編制所需費用;
    (3)在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作所需費用。
    4.工程監(jiān)理費。是指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理所需支出的費用。
    5.工程保險費。
    6.建設(shè)單位臨時設(shè)施費。
    7.供電貼費。
    8.引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備進(jìn)口項目的其他費用。內(nèi)容包括:
    (1)為引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備派出的人員所發(fā)生的費用等。
    (2)國外工程技術(shù)人員來華差旅費、生活費和接待費用等。
    (3)國外設(shè)計及技術(shù)資料費、專利和專有技術(shù)費、延期或分期付款利息。
    (4)引進(jìn)設(shè)備檢驗及商檢費。
    注:不包括設(shè)備原價
    9.工程總承包費。不實行工程總承包的項目不計該費用。