土地估價實務(wù)輔導(dǎo)：市場比較法估價步驟

市場比較法估價步驟為：
    1、收集交易實例；
    2、選取可比實例；
    3、建立價格可比基礎(chǔ)；
    4、進(jìn)行交易情況修正；
    5、進(jìn)行交易日期修正；
    6、進(jìn)行區(qū)域因素修正；
    7、進(jìn)行個別因素修正；
    8、進(jìn)行容積率和土地使用年期修正；
    9、求出比準(zhǔn)價格；
    10、對若干個比較實例的比準(zhǔn)價格，用統(tǒng)計學(xué)方法求待估房地產(chǎn)的評估價格。