08年造價師《計價與控制》考試重點(18)

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232. 在建筑設計中應遵循以下原則:在建筑平面圖布置和立面形式上,應該滿足生生工藝要求;根據(jù)設備種類、規(guī)格數(shù)量、重量和震動情況,以及設備的外型及基礎尺寸,決定建筑物的大小、布置和基礎類型,以及建筑結構的選擇;根據(jù)生產(chǎn)組織管理、生產(chǎn)工藝技術、生產(chǎn)狀況提出勞動衛(wèi)生和建筑結構的要求;
    233. 廠房空間平面設計方案評價的技術經(jīng)濟指標包括:單位面積造價;建筑物周長與建筑面積比(K周按圓形、正方形、矩形、T型、L型的次序依次擴大);廠房展開面積;廠房有效面積與建筑面積比;工程全壽命成本;工藝廠房建筑結構休系方案評價指標:建設工期、勞動消耗、材料消耗、混凝土折算厚度;建筑物自重及建筑造價;
    234. 工業(yè)建筑設計評價的主要方法有:多指標評價法;投資效益評價法;價值系數(shù)法;
    235. 民用建筑設計包括:住宅設計、公共建筑設計、住宅小區(qū)設計;住宅建筑是民用建筑中量、最主要的建筑形式;
    236. 我國城市居民點的總體規(guī)劃一般分為居住區(qū)、小區(qū)和住宅組三級布置;
    237. 住宅小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價的主要因素:占地面積;建筑群體的布置形式;
    238. 在住宅小區(qū)規(guī)劃設計中節(jié)約用地的主要措施:壓縮建筑間距;提高住宅層數(shù)和高低層搭配;適當增加房屋長度;提高公共建筑的層數(shù);合理布置道路;
    239. 居住小區(qū)設計方案評價指標:建筑毛密度=居住和公共建筑基底面積/居住小區(qū)占地總面積*100%;居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積*100%;居住面積密度=居住面積/居住建筑占地面積;居住建筑面積密度=居住建筑面積/居住建筑占地面積;人口毛密度=居住人數(shù)/居住小區(qū)占地面積;人口凈密度=居住人數(shù)/居住建筑占地面積;綠化比率=居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地面積;
    240. 居住建筑凈密度是衡量用地經(jīng)濟性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術經(jīng)濟指標;居住面積密度是反映建筑布置、平面設計與用地之間關系的重要指標;