答案：
第1題
試題答案：B
第2題
試題答案：A
第3題
試題答案：B
試題解析：
資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失，因此，由于政府行為導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值應(yīng)屬于經(jīng)濟(jì)性貶值。
第4題
試題答案：C
試題解析：
該資產(chǎn)的評(píng)估值
第5題
試題答案：A
第6題
試題答案：B
第7題
試題答案：B
第8題
試題答案：A
第9題
試題答案：D
試題解析：
綜合是同分析相對(duì)立的一種方法，不屬于推理的要素。
第10題
試題答案：C
第11題
試題答案：C
試題解析：
被評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本：1500×(100÷50)0.6×(1+10%)=2508(萬(wàn)元)。
第12題
試題答案：C
試題解析：
對(duì)設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行鑒定，主要應(yīng)了解設(shè)備的制造質(zhì)量、設(shè)備所處環(huán)境、條件對(duì)設(shè)備質(zhì)量的影響、設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等。
第13題
試題答案：B
第14題
試題答案：B
第15題
試題答案：D
試題解析：
土地使用權(quán)價(jià)格可因土地使用年限的長(zhǎng)短區(qū)分為各種年期的使用權(quán)價(jià)格，其出讓的高年限由國(guó)務(wù)院確定。
第16題
試題答案：A
第17題
試題答案：A
第18題
試題答案：D
第19題
試題答案：A
第20題
試題答案：C
第21題
試題答案：B
第22題
試題答案：D
第23題
試題答案：C
第24題
試題答案：D
試題解析：
根據(jù)倍加系數(shù)法公式計(jì)算如下：[（50+20×1.5）÷（1-0.2）]×（1+30%）=130（萬(wàn)元）。
第25題
試題答案：C
試題解析：
多媒體軟件屬于公用應(yīng)用軟件。
第26題
試題答案：D
第27題
試題答案：B
第28題
試題答案：D
第29題
試題答案：B
第30題
試題答案：D
第31題
試題答案：A
第32題
試題答案：C
第33題
試題答案：D
第34題
試題答案：C
第35題
試題答案：C
試題解析：
該應(yīng)收賬款的評(píng)估值=130-(130×31.5÷875)=125.32(萬(wàn)元)。
第36題
試題答案：B
試題解析：
該預(yù)付的報(bào)刊雜志費(fèi)的評(píng)估值=2400÷12×10=2000(元)。
第37題
試題答案：B
第38題
試題答案：A
第39題
試題答案：B
試題解析：
企業(yè)價(jià)值評(píng)估的預(yù)期收益的基礎(chǔ)，應(yīng)該是在正常的經(jīng)營(yíng)條件下，排除影響企業(yè)盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企業(yè)正常收益。
第40題
試題答案：D
第41題
試題答案：B
第42題
試題答案：C
第43題
試題答案：D
第44題
試題答案：D
試題解析：
委托方與資產(chǎn)占有方應(yīng)提供進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明。
第45題
試題答案：B
試題解析：
資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的運(yùn)用是實(shí)現(xiàn)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的行政管理和行業(yè)自律管理的重要過(guò)程。
第46題
試題答案：D
第47題
試題答案：A
第48題
試題答案：A
試題解析：
成本法經(jīng)常被用于評(píng)估新的或完工不久的資產(chǎn)，或評(píng)估計(jì)劃將要建設(shè)的項(xiàng)目；也常用于評(píng)估那些很少進(jìn)行交易的特殊資產(chǎn)或有特殊用途的資產(chǎn)。
第49題
試題答案：C
試題解析：
注意與成本法和市場(chǎng)法的區(qū)別。
第50題
試題答案：B
試題解析：
所有影響供給的因素都是通過(guò)影響企業(yè)的成本發(fā)揮作用的。
第51題
試題答案：ACD
試題解析：
從資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的角度來(lái)表述資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，具體包括：繼續(xù)使用價(jià)值，公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值和清算價(jià)值等三種。收益現(xiàn)值屬于以資產(chǎn)評(píng)估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)形式表述的價(jià)值類型。
第52題
試題答案：BCD
第53題
試題答案：ACE
第54題
試題答案：AD
第55題
試題答案：CD
第56題
試題答案：ABCD
試題解析：
資產(chǎn)評(píng)估程序通常包括以下主要環(huán)節(jié)：①明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；②簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)；③編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；④資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；⑤收集資產(chǎn)評(píng)估資料；⑥評(píng)定估算；⑦編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)；⑧資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔。
第57題
試題答案：ABD
試題解析：
資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)屬于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的基本內(nèi)容。
第58題
試題答案：ABCD
試題解析：
執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序除必須符合以上四項(xiàng)基本要求外，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)評(píng)估程序的組織實(shí)施情況記錄于工作底稿，并將主要資產(chǎn)評(píng)估程序執(zhí)行情況在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)中予以披露。
第59題
試題答案：ABC
試題解析：
信息源的可靠性可通過(guò)對(duì)如下因素的考察判斷：①該渠道過(guò)去提供的信息的質(zhì)量；②該渠道提供信息的動(dòng)因；③該渠道是否被通常認(rèn)為是該種信息的合理提供者；④該渠道的可信度。
第60題
試題答案：ACD
第61題
試題答案：ACD
試題解析：
采購(gòu)員的差旅費(fèi)應(yīng)記入管理費(fèi)用。
第62題
試題答案：ABD
第63題
試題答案：AC
試題解析：
在選擇或參考機(jī)器設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表中的區(qū)間費(fèi)率時(shí)，對(duì)于體積小、重量輕而價(jià)值高的設(shè)備，其費(fèi)率取下限；體積大、重量大而價(jià)值并不大的設(shè)備，或交通不便、運(yùn)輸困難的設(shè)備，其費(fèi)率取上限。
第64題
試題答案：BD
第65題
試題答案：ABE
第66題
試題答案：ACD
第67題
試題答案：ABC
第68題
試題答案：ABD
試題解析：
房地產(chǎn)評(píng)估的原則包括：①供需原則；②替代原則；③有效使用原則；④貢獻(xiàn)原則；⑤合法原則。
第69題
試題答案：ABCD
第70題
試題答案：ACD
第71題
試題答案：ACD
第72題
試題答案：BCE
試題解析：
無(wú)形資產(chǎn)的有效期限有可能比其法定保護(hù)期限短，因?yàn)樗麄円茉S多因素的影響。
第73題
試題答案：BCD
第74題
試題答案：ABCD
第75題
試題答案：BD
第76題
試題答案：BD
第77題
試題答案：BE
試題解析：
長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估實(shí)質(zhì)上是對(duì)被投單位資本的評(píng)估。
第78題
試題答案：DE
第79題
試題答案：AC
第80題
試題答案：ABD
第81題
試題答案：CD
第82題
試題答案：AC
第83題
試題答案：ABCD
第84題
試題答案：CDE
試題解析：
整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是按照資產(chǎn)評(píng)估的范圍劃分的。
第85題
試題答案：ABDE
試題解析：
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的應(yīng)用者一般包括資產(chǎn)評(píng)估委托方、資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)和其他有關(guān)部門(mén)。其他有關(guān)部門(mén)主要包括證券監(jiān)督管理部門(mén)、保險(xiǎn)監(jiān)督管理部門(mén)、工商行政管理、稅務(wù)、金融和法院等有關(guān)部門(mén)。
第86題
試題答案：ABCD
第87題
試題答案：ABCE
第88題
試題答案：ABDE
第89題
試題答案：BCE
第90題
試題答案：ACDE
第91題
試題解析：
開(kāi)辦費(fèi)是企業(yè)在籌建期間發(fā)生的、不能計(jì)入固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的費(fèi)用，主要包括：籌建期間人員的工資、員工培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)以及不能計(jì)入固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)購(gòu)建成本的匯兌損溢、利息支出等。根據(jù)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，企業(yè)籌建期間發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)于開(kāi)始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)起計(jì)入開(kāi)始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)期的損益。因此，如果企業(yè)不是在籌建期間評(píng)估，則不存在開(kāi)辦費(fèi)的評(píng)估問(wèn)題。如果企業(yè)是在籌建期間評(píng)估，由于開(kāi)辦費(fèi)的尚存資產(chǎn)或權(quán)利的價(jià)值難以準(zhǔn)確計(jì)算，故可按其賬面價(jià)值計(jì)算其評(píng)估值。
第92題
試題解析：
資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是一個(gè)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估理論方法研究和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的高度濃縮，對(duì)于指導(dǎo)評(píng)估實(shí)踐、保證評(píng)估質(zhì)量、維護(hù)評(píng)估行業(yè)的聲譽(yù)具有十分重要的意義，目前我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定工作正在加緊進(jìn)行之中，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，也是一項(xiàng)全新的工作，因此，我國(guó)應(yīng)在總結(jié)過(guò)去經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)和借鑒國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則以及各國(guó)制定的評(píng)估準(zhǔn)則的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)?，F(xiàn)階段我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)應(yīng)注意借鑒《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)內(nèi)容：
（1）《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》很好地總結(jié)了各國(guó)評(píng)估理論研究成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并提出公認(rèn)評(píng)估原則的概念，為我們學(xué)習(xí)國(guó)外先進(jìn)評(píng)估理論提供了一個(gè)重要途徑。
（2）借鑒《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》也是作為國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)會(huì)員的義務(wù)之一。
（3）借鑒《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》也是適應(yīng)我國(guó)加入世界貿(mào)易組織的需要。
同時(shí)需要認(rèn)識(shí)到，《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的局限性以及我國(guó)評(píng)估實(shí)踐的不同。
一是目前評(píng)估業(yè)在國(guó)際上的發(fā)展存在嚴(yán)重的不均衡性，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在世界范圍內(nèi)尚未形成國(guó)際化的行業(yè)，各國(guó)在資產(chǎn)評(píng)估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。
二是《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》從內(nèi)容上分析，仍存在重不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、輕非不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)象，這種定位與我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的綜合性定位有很大的不同。
三是《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》主要服務(wù)于《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》中可以以重估價(jià)值作為相關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值的規(guī)定，即所謂為財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)，同時(shí)根據(jù)我國(guó)的會(huì)計(jì)制度和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)在我國(guó)并不存在。
四是《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》仍處于快速發(fā)展之中，內(nèi)容變化很大，也存在著很多的問(wèn)題，需要進(jìn)一步提高改善，因此，在制定我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)進(jìn)行深入地研究、分析《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》，學(xué)習(xí)有益經(jīng)驗(yàn)，借鑒其適合我國(guó)評(píng)估實(shí)踐的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)應(yīng)積極參與《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的制定和修改。
第93題
試題解析：
(1)市場(chǎng)法的基本含義。市場(chǎng)法是指利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。
(2)市場(chǎng)法的基本前提。通過(guò)市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件：
①要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)；
②公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。
第94題
試題解析：
(1)地價(jià)是地租的資本化。
(2)地價(jià)是權(quán)益價(jià)格。
(3)土地具有增值性。
(4)地價(jià)與用途相關(guān)。
(5)地價(jià)具有個(gè)別性。
(6)地價(jià)具有可比性。
第95題
試題解析：
(1)票據(jù)到期值=120+120×8%×6÷12=124.8(萬(wàn)元)
(2)貼現(xiàn)期為180-95=85(天)
貼現(xiàn)息=124.8×9%÷360×85=2.652(萬(wàn)元)
(3)該商業(yè)匯票的評(píng)估值=124.8-2.652=122.148(萬(wàn)元)
第1題
試題答案：B
第2題
試題答案：A
第3題
試題答案：B
試題解析：
資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失，因此，由于政府行為導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值應(yīng)屬于經(jīng)濟(jì)性貶值。
第4題
試題答案：C
試題解析：
該資產(chǎn)的評(píng)估值
第5題
試題答案：A
第6題
試題答案：B
第7題
試題答案：B
第8題
試題答案：A
第9題
試題答案：D
試題解析：
綜合是同分析相對(duì)立的一種方法，不屬于推理的要素。
第10題
試題答案：C
第11題
試題答案：C
試題解析：
被評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本：1500×(100÷50)0.6×(1+10%)=2508(萬(wàn)元)。
第12題
試題答案：C
試題解析：
對(duì)設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行鑒定，主要應(yīng)了解設(shè)備的制造質(zhì)量、設(shè)備所處環(huán)境、條件對(duì)設(shè)備質(zhì)量的影響、設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等。
第13題
試題答案：B
第14題
試題答案：B
第15題
試題答案：D
試題解析：
土地使用權(quán)價(jià)格可因土地使用年限的長(zhǎng)短區(qū)分為各種年期的使用權(quán)價(jià)格，其出讓的高年限由國(guó)務(wù)院確定。
第16題
試題答案：A
第17題
試題答案：A
第18題
試題答案：D
第19題
試題答案：A
第20題
試題答案：C
第21題
試題答案：B
第22題
試題答案：D
第23題
試題答案：C
第24題
試題答案：D
試題解析：
根據(jù)倍加系數(shù)法公式計(jì)算如下：[（50+20×1.5）÷（1-0.2）]×（1+30%）=130（萬(wàn)元）。
第25題
試題答案：C
試題解析：
多媒體軟件屬于公用應(yīng)用軟件。
第26題
試題答案：D
第27題
試題答案：B
第28題
試題答案：D
第29題
試題答案：B
第30題
試題答案：D
第31題
試題答案：A
第32題
試題答案：C
第33題
試題答案：D
第34題
試題答案：C
第35題
試題答案：C
試題解析：
該應(yīng)收賬款的評(píng)估值=130-(130×31.5÷875)=125.32(萬(wàn)元)。
第36題
試題答案：B
試題解析：
該預(yù)付的報(bào)刊雜志費(fèi)的評(píng)估值=2400÷12×10=2000(元)。
第37題
試題答案：B
第38題
試題答案：A
第39題
試題答案：B
試題解析：
企業(yè)價(jià)值評(píng)估的預(yù)期收益的基礎(chǔ)，應(yīng)該是在正常的經(jīng)營(yíng)條件下，排除影響企業(yè)盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企業(yè)正常收益。
第40題
試題答案：D
第41題
試題答案：B
第42題
試題答案：C
第43題
試題答案：D
第44題
試題答案：D
試題解析：
委托方與資產(chǎn)占有方應(yīng)提供進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明。
第45題
試題答案：B
試題解析：
資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的運(yùn)用是實(shí)現(xiàn)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的行政管理和行業(yè)自律管理的重要過(guò)程。
第46題
試題答案：D
第47題
試題答案：A
第48題
試題答案：A
試題解析：
成本法經(jīng)常被用于評(píng)估新的或完工不久的資產(chǎn)，或評(píng)估計(jì)劃將要建設(shè)的項(xiàng)目；也常用于評(píng)估那些很少進(jìn)行交易的特殊資產(chǎn)或有特殊用途的資產(chǎn)。
第49題
試題答案：C
試題解析：
注意與成本法和市場(chǎng)法的區(qū)別。
第50題
試題答案：B
試題解析：
所有影響供給的因素都是通過(guò)影響企業(yè)的成本發(fā)揮作用的。
第51題
試題答案：ACD
試題解析：
從資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的角度來(lái)表述資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，具體包括：繼續(xù)使用價(jià)值，公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值和清算價(jià)值等三種。收益現(xiàn)值屬于以資產(chǎn)評(píng)估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)形式表述的價(jià)值類型。
第52題
試題答案：BCD
第53題
試題答案：ACE
第54題
試題答案：AD
第55題
試題答案：CD
第56題
試題答案：ABCD
試題解析：
資產(chǎn)評(píng)估程序通常包括以下主要環(huán)節(jié)：①明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；②簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)；③編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；④資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；⑤收集資產(chǎn)評(píng)估資料；⑥評(píng)定估算；⑦編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)；⑧資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔。
第57題
試題答案：ABD
試題解析：
資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)屬于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的基本內(nèi)容。
第58題
試題答案：ABCD
試題解析：
執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序除必須符合以上四項(xiàng)基本要求外，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)評(píng)估程序的組織實(shí)施情況記錄于工作底稿，并將主要資產(chǎn)評(píng)估程序執(zhí)行情況在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)中予以披露。
第59題
試題答案：ABC
試題解析：
信息源的可靠性可通過(guò)對(duì)如下因素的考察判斷：①該渠道過(guò)去提供的信息的質(zhì)量；②該渠道提供信息的動(dòng)因；③該渠道是否被通常認(rèn)為是該種信息的合理提供者；④該渠道的可信度。
第60題
試題答案：ACD
第61題
試題答案：ACD
試題解析：
采購(gòu)員的差旅費(fèi)應(yīng)記入管理費(fèi)用。
第62題
試題答案：ABD
第63題
試題答案：AC
試題解析：
在選擇或參考機(jī)器設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表中的區(qū)間費(fèi)率時(shí)，對(duì)于體積小、重量輕而價(jià)值高的設(shè)備，其費(fèi)率取下限；體積大、重量大而價(jià)值并不大的設(shè)備，或交通不便、運(yùn)輸困難的設(shè)備，其費(fèi)率取上限。
第64題
試題答案：BD
第65題
試題答案：ABE
第66題
試題答案：ACD
第67題
試題答案：ABC
第68題
試題答案：ABD
試題解析：
房地產(chǎn)評(píng)估的原則包括：①供需原則；②替代原則；③有效使用原則；④貢獻(xiàn)原則；⑤合法原則。
第69題
試題答案：ABCD
第70題
試題答案：ACD
第71題
試題答案：ACD
第72題
試題答案：BCE
試題解析：
無(wú)形資產(chǎn)的有效期限有可能比其法定保護(hù)期限短，因?yàn)樗麄円茉S多因素的影響。
第73題
試題答案：BCD
第74題
試題答案：ABCD
第75題
試題答案：BD
第76題
試題答案：BD
第77題
試題答案：BE
試題解析：
長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估實(shí)質(zhì)上是對(duì)被投單位資本的評(píng)估。
第78題
試題答案：DE
第79題
試題答案：AC
第80題
試題答案：ABD
第81題
試題答案：CD
第82題
試題答案：AC
第83題
試題答案：ABCD
第84題
試題答案：CDE
試題解析：
整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是按照資產(chǎn)評(píng)估的范圍劃分的。
第85題
試題答案：ABDE
試題解析：
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的應(yīng)用者一般包括資產(chǎn)評(píng)估委托方、資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)和其他有關(guān)部門(mén)。其他有關(guān)部門(mén)主要包括證券監(jiān)督管理部門(mén)、保險(xiǎn)監(jiān)督管理部門(mén)、工商行政管理、稅務(wù)、金融和法院等有關(guān)部門(mén)。
第86題
試題答案：ABCD
第87題
試題答案：ABCE
第88題
試題答案：ABDE
第89題
試題答案：BCE
第90題
試題答案：ACDE
第91題
試題解析：
開(kāi)辦費(fèi)是企業(yè)在籌建期間發(fā)生的、不能計(jì)入固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的費(fèi)用，主要包括：籌建期間人員的工資、員工培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)以及不能計(jì)入固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)購(gòu)建成本的匯兌損溢、利息支出等。根據(jù)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，企業(yè)籌建期間發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)于開(kāi)始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)起計(jì)入開(kāi)始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)期的損益。因此，如果企業(yè)不是在籌建期間評(píng)估，則不存在開(kāi)辦費(fèi)的評(píng)估問(wèn)題。如果企業(yè)是在籌建期間評(píng)估，由于開(kāi)辦費(fèi)的尚存資產(chǎn)或權(quán)利的價(jià)值難以準(zhǔn)確計(jì)算，故可按其賬面價(jià)值計(jì)算其評(píng)估值。
第92題
試題解析：
資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是一個(gè)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估理論方法研究和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的高度濃縮，對(duì)于指導(dǎo)評(píng)估實(shí)踐、保證評(píng)估質(zhì)量、維護(hù)評(píng)估行業(yè)的聲譽(yù)具有十分重要的意義，目前我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定工作正在加緊進(jìn)行之中，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，也是一項(xiàng)全新的工作，因此，我國(guó)應(yīng)在總結(jié)過(guò)去經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)和借鑒國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則以及各國(guó)制定的評(píng)估準(zhǔn)則的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)?，F(xiàn)階段我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)應(yīng)注意借鑒《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)內(nèi)容：
（1）《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》很好地總結(jié)了各國(guó)評(píng)估理論研究成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并提出公認(rèn)評(píng)估原則的概念，為我們學(xué)習(xí)國(guó)外先進(jìn)評(píng)估理論提供了一個(gè)重要途徑。
（2）借鑒《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》也是作為國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)會(huì)員的義務(wù)之一。
（3）借鑒《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》也是適應(yīng)我國(guó)加入世界貿(mào)易組織的需要。
同時(shí)需要認(rèn)識(shí)到，《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的局限性以及我國(guó)評(píng)估實(shí)踐的不同。
一是目前評(píng)估業(yè)在國(guó)際上的發(fā)展存在嚴(yán)重的不均衡性，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在世界范圍內(nèi)尚未形成國(guó)際化的行業(yè)，各國(guó)在資產(chǎn)評(píng)估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。
二是《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》從內(nèi)容上分析，仍存在重不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、輕非不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)象，這種定位與我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的綜合性定位有很大的不同。
三是《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》主要服務(wù)于《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》中可以以重估價(jià)值作為相關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值的規(guī)定，即所謂為財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)，同時(shí)根據(jù)我國(guó)的會(huì)計(jì)制度和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)在我國(guó)并不存在。
四是《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》仍處于快速發(fā)展之中，內(nèi)容變化很大，也存在著很多的問(wèn)題，需要進(jìn)一步提高改善，因此，在制定我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)進(jìn)行深入地研究、分析《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》，學(xué)習(xí)有益經(jīng)驗(yàn)，借鑒其適合我國(guó)評(píng)估實(shí)踐的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)應(yīng)積極參與《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的制定和修改。
第93題
試題解析：
(1)市場(chǎng)法的基本含義。市場(chǎng)法是指利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。
(2)市場(chǎng)法的基本前提。通過(guò)市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件：
①要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)；
②公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。
第94題
試題解析：
(1)地價(jià)是地租的資本化。
(2)地價(jià)是權(quán)益價(jià)格。
(3)土地具有增值性。
(4)地價(jià)與用途相關(guān)。
(5)地價(jià)具有個(gè)別性。
(6)地價(jià)具有可比性。
第95題
試題解析：
(1)票據(jù)到期值=120+120×8%×6÷12=124.8(萬(wàn)元)
(2)貼現(xiàn)期為180-95=85(天)
貼現(xiàn)息=124.8×9%÷360×85=2.652(萬(wàn)元)
(3)該商業(yè)匯票的評(píng)估值=124.8-2.652=122.148(萬(wàn)元)