15、在房地產(chǎn)抵押權設定期間，抵押人擁有抵押物的( )
答案（ ）
a、抵押權
b、處置權
c、使用權
d、收益權
e、所有權
16、在房地產(chǎn)抵押權設定期間，抵押人擁有( )
答案（ ）
a、抵押權
b、處置權
c、使用權
d、收益權
e、占有權
17、旅游、娛樂用地的土地使用權出讓時，有條件的必須采取( )方式
答案（ ）
a、政府定價
b、雙方協(xié)議
c、拍賣
d、劃撥
e、招標
18、h公司將一棟樓房抵押給銀行，抵押期限即將到期，無力償債，c公司欲購買此樓。在這種情況下，處置抵押物的合法方式有( )。
答案（ ）
a、由銀行將樓賣掉，收回貸款
b、經(jīng)銀行同意，h公司將樓賣給c公司，用所得收益償還貸款
c、抵押期滿后處分給c公司
d、h公司先將該樓產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給c公司，由c公司替h公司償還貸款，余額歸h公司所有
e、由c公司購買該樓后再將其抵押給銀行
19、房地產(chǎn)交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據(jù)，交易當事人對評估價格有異議的，可( )。
答案（ ）
a、向房地產(chǎn)行政主管部門申請復核
b、向人民法院起訴
c、向房地產(chǎn)仲裁機構申請仲裁
d、由交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估
e、由價格管理部門確定
20、按有關規(guī)定，城市房屋拆遷不予補償?shù)慕ㄖ锇? )
答案（ ）
a、臨時建筑物
b、超過批準期限的臨時建筑物
c、產(chǎn)權有糾紛的建筑物
d、違章建筑物
e、已設定抵押權的建筑物
21、物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有著本質(zhì)的區(qū)別，主要體現(xiàn)在( )
答案（ ）
a、管理體制不同
b、物業(yè)的產(chǎn)權類型不同
c、管理的內(nèi)容不同
d、物業(yè)的用途不同
e、管理的運行機制不同
22、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的基本制度中包括( )
答案（ ）
a、房屋拆遷許可證制度
b、房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度
c、房地產(chǎn)價格評估制度
d、建設工程監(jiān)理制
e、土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度
23、按會計制度規(guī)定，所有者權益類設置( )等科目
答案（ ）
a、實收資本
b、資本公積
c、盈余公積
d、法人資本
e、未分配利潤
24、以( )方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權的人，是契稅的納稅人
答案（ ）
a、買賣
b、交換
c、繼承
d、贈與
e、典當
25、住房抵押貸款的利率由( )決定
答案（ ）
a、抵押價值
b、借款人首期付款額與房價款比例
c、貸款期長短
d、貸款人收入水平
e、貸款額占抵押物估值比例
26、《契稅暫行條例》中規(guī)定，( )可以免征契稅。
答案（ ）
a、政府機關購房用于辦公
b、企業(yè)購房用于辦幼兒園
c、事業(yè)單位購房用于科研
d、住房特困戶購商品房
e、城市職工首次購買公有住房
27、房地產(chǎn)業(yè)是進行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務的行業(yè)，是具有() 等特點的產(chǎn)業(yè)。
答案（ ）
a、先導性
b、風險性
c、帶動性
d、主導性
e、基礎性
28、《城市房地產(chǎn)管理法》所稱的房地產(chǎn)交易包括( )
答案（ ）
a、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
b、房屋租賃
c、房地產(chǎn)抵押
d、土地使用權出讓
e、房地產(chǎn)繼承
答案（ ）
a、抵押權
b、處置權
c、使用權
d、收益權
e、所有權
16、在房地產(chǎn)抵押權設定期間，抵押人擁有( )
答案（ ）
a、抵押權
b、處置權
c、使用權
d、收益權
e、占有權
17、旅游、娛樂用地的土地使用權出讓時，有條件的必須采取( )方式
答案（ ）
a、政府定價
b、雙方協(xié)議
c、拍賣
d、劃撥
e、招標
18、h公司將一棟樓房抵押給銀行，抵押期限即將到期，無力償債，c公司欲購買此樓。在這種情況下，處置抵押物的合法方式有( )。
答案（ ）
a、由銀行將樓賣掉，收回貸款
b、經(jīng)銀行同意，h公司將樓賣給c公司，用所得收益償還貸款
c、抵押期滿后處分給c公司
d、h公司先將該樓產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給c公司，由c公司替h公司償還貸款，余額歸h公司所有
e、由c公司購買該樓后再將其抵押給銀行
19、房地產(chǎn)交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據(jù)，交易當事人對評估價格有異議的，可( )。
答案（ ）
a、向房地產(chǎn)行政主管部門申請復核
b、向人民法院起訴
c、向房地產(chǎn)仲裁機構申請仲裁
d、由交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估
e、由價格管理部門確定
20、按有關規(guī)定，城市房屋拆遷不予補償?shù)慕ㄖ锇? )
答案（ ）
a、臨時建筑物
b、超過批準期限的臨時建筑物
c、產(chǎn)權有糾紛的建筑物
d、違章建筑物
e、已設定抵押權的建筑物
21、物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有著本質(zhì)的區(qū)別，主要體現(xiàn)在( )
答案（ ）
a、管理體制不同
b、物業(yè)的產(chǎn)權類型不同
c、管理的內(nèi)容不同
d、物業(yè)的用途不同
e、管理的運行機制不同
22、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的基本制度中包括( )
答案（ ）
a、房屋拆遷許可證制度
b、房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度
c、房地產(chǎn)價格評估制度
d、建設工程監(jiān)理制
e、土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度
23、按會計制度規(guī)定，所有者權益類設置( )等科目
答案（ ）
a、實收資本
b、資本公積
c、盈余公積
d、法人資本
e、未分配利潤
24、以( )方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權的人，是契稅的納稅人
答案（ ）
a、買賣
b、交換
c、繼承
d、贈與
e、典當
25、住房抵押貸款的利率由( )決定
答案（ ）
a、抵押價值
b、借款人首期付款額與房價款比例
c、貸款期長短
d、貸款人收入水平
e、貸款額占抵押物估值比例
26、《契稅暫行條例》中規(guī)定，( )可以免征契稅。
答案（ ）
a、政府機關購房用于辦公
b、企業(yè)購房用于辦幼兒園
c、事業(yè)單位購房用于科研
d、住房特困戶購商品房
e、城市職工首次購買公有住房
27、房地產(chǎn)業(yè)是進行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務的行業(yè)，是具有() 等特點的產(chǎn)業(yè)。
答案（ ）
a、先導性
b、風險性
c、帶動性
d、主導性
e、基礎性
28、《城市房地產(chǎn)管理法》所稱的房地產(chǎn)交易包括( )
答案（ ）
a、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
b、房屋租賃
c、房地產(chǎn)抵押
d、土地使用權出讓
e、房地產(chǎn)繼承