2、承包商不正當(dāng)放棄工程時(shí)的反索賠
當(dāng)承包商由于某些原因，沒有能力繼續(xù)完成工程，以致于中途放棄工程時(shí)，業(yè)主可以提出損害賠償?shù)囊?，在這種情況下，衡量損失的標(biāo)準(zhǔn)是合同價(jià)格與業(yè)主此后完成工程的實(shí)際費(fèi)用之間的差值，當(dāng)然還要考慮此前業(yè)主已支付給違約承包商的款項(xiàng)和違約承包商實(shí)際完成的工程價(jià)值。此時(shí)業(yè)主的損害賠償公式為：損害賠償（即索賠額）二完成后的實(shí)際費(fèi)用一合同價(jià)格十已支付給違約承包商的款項(xiàng)一違約承包商實(shí)際完成的工程價(jià)值。
在運(yùn)用這個(gè)公式進(jìn)行索賠分析時(shí)，其應(yīng)用前提是：
1）業(yè)主此后完成工程的標(biāo)準(zhǔn)是其原先計(jì)劃好的。
2）業(yè)主此后應(yīng)以合理的方式完成工程。
3）業(yè)主應(yīng)選擇一個(gè)最早的合理時(shí)機(jī)來完成工程。
3、工期延誤反索賠
在工程項(xiàng)目的施工過程中，由于多方面的原因，往往使竣工日期較原定竣工日期拖后，影響到業(yè)主對(duì)該工程的利用計(jì)劃，給業(yè)主帶來了經(jīng)濟(jì)損失。按照國(guó)際工程承包施工的慣例，如果這一工期延誤的責(zé)任屬于承包商方面，業(yè)主就有權(quán)對(duì)承包商進(jìn)行索賠，即要求他承擔(dān)“誤期損害賠償費(fèi)”。在工程合同中一般都會(huì)有誤期損害賠償條款來具體規(guī)定索賠值，該條款規(guī)定，以實(shí)際延長(zhǎng)天數(shù)為計(jì)算基數(shù)乘以每延期一天的罰金，即可得索賠額。在英法系國(guó)家中，其索賠值計(jì)算如下：（合同價(jià)x10%）/365d=金額/公歷日；索賠額=工期延誤天數(shù)x金額/公歷日。考試大咨詢工程師
這里值得注意的是“公歷日”的金額，而不是“工作日”金額，即在周日和法定假日同樣存在罰款。而且，在國(guó)際工程承包施工實(shí)踐中，一般都對(duì)誤期罰款的總額有所限制，如不得超過該工程項(xiàng)目合同價(jià)的5%-10%。如果合同中沒有約定誤期損害賠償條款，對(duì)于由于工期延誤所造成的損失評(píng)價(jià)通常應(yīng)考慮以下因素：
1）業(yè)主盈利損失。
2）由于工程延期引起的貸款利息增加。
3）工程延期帶來的附加監(jiān)理費(fèi)。
4）由于本工程項(xiàng)目延期竣工而不能使用，租用其它建筑物時(shí)的租賃費(fèi)。
一般來講，對(duì)于延期竣工所造成的損害賠償計(jì)量通常取決于項(xiàng)目類型。對(duì)于商業(yè)性建筑，業(yè)主通常可以追索正?；蚝侠淼睦麧?rùn)，但是業(yè)主必須證明該房屋擬打算用于某個(gè)利潤(rùn)性的合同或營(yíng)業(yè)；對(duì)于一般公共工程或其它非盈利性建筑，計(jì)算損害賠償?shù)姆椒ㄊ茄诱`期間全部投資的利息以及業(yè)主需支付的其它費(fèi)用。
當(dāng)承包商由于某些原因，沒有能力繼續(xù)完成工程，以致于中途放棄工程時(shí)，業(yè)主可以提出損害賠償?shù)囊?，在這種情況下，衡量損失的標(biāo)準(zhǔn)是合同價(jià)格與業(yè)主此后完成工程的實(shí)際費(fèi)用之間的差值，當(dāng)然還要考慮此前業(yè)主已支付給違約承包商的款項(xiàng)和違約承包商實(shí)際完成的工程價(jià)值。此時(shí)業(yè)主的損害賠償公式為：損害賠償（即索賠額）二完成后的實(shí)際費(fèi)用一合同價(jià)格十已支付給違約承包商的款項(xiàng)一違約承包商實(shí)際完成的工程價(jià)值。
在運(yùn)用這個(gè)公式進(jìn)行索賠分析時(shí)，其應(yīng)用前提是：
1）業(yè)主此后完成工程的標(biāo)準(zhǔn)是其原先計(jì)劃好的。
2）業(yè)主此后應(yīng)以合理的方式完成工程。
3）業(yè)主應(yīng)選擇一個(gè)最早的合理時(shí)機(jī)來完成工程。
3、工期延誤反索賠
在工程項(xiàng)目的施工過程中，由于多方面的原因，往往使竣工日期較原定竣工日期拖后，影響到業(yè)主對(duì)該工程的利用計(jì)劃，給業(yè)主帶來了經(jīng)濟(jì)損失。按照國(guó)際工程承包施工的慣例，如果這一工期延誤的責(zé)任屬于承包商方面，業(yè)主就有權(quán)對(duì)承包商進(jìn)行索賠，即要求他承擔(dān)“誤期損害賠償費(fèi)”。在工程合同中一般都會(huì)有誤期損害賠償條款來具體規(guī)定索賠值，該條款規(guī)定，以實(shí)際延長(zhǎng)天數(shù)為計(jì)算基數(shù)乘以每延期一天的罰金，即可得索賠額。在英法系國(guó)家中，其索賠值計(jì)算如下：（合同價(jià)x10%）/365d=金額/公歷日；索賠額=工期延誤天數(shù)x金額/公歷日。考試大咨詢工程師
這里值得注意的是“公歷日”的金額，而不是“工作日”金額，即在周日和法定假日同樣存在罰款。而且，在國(guó)際工程承包施工實(shí)踐中，一般都對(duì)誤期罰款的總額有所限制，如不得超過該工程項(xiàng)目合同價(jià)的5%-10%。如果合同中沒有約定誤期損害賠償條款，對(duì)于由于工期延誤所造成的損失評(píng)價(jià)通常應(yīng)考慮以下因素：
1）業(yè)主盈利損失。
2）由于工程延期引起的貸款利息增加。
3）工程延期帶來的附加監(jiān)理費(fèi)。
4）由于本工程項(xiàng)目延期竣工而不能使用，租用其它建筑物時(shí)的租賃費(fèi)。
一般來講，對(duì)于延期竣工所造成的損害賠償計(jì)量通常取決于項(xiàng)目類型。對(duì)于商業(yè)性建筑，業(yè)主通常可以追索正?；蚝侠淼睦麧?rùn)，但是業(yè)主必須證明該房屋擬打算用于某個(gè)利潤(rùn)性的合同或營(yíng)業(yè)；對(duì)于一般公共工程或其它非盈利性建筑，計(jì)算損害賠償?shù)姆椒ㄊ茄诱`期間全部投資的利息以及業(yè)主需支付的其它費(fèi)用。