1、在計算項目總開發(fā)價值時，如果項目全部銷售，則等于扣除銷售稅后的經(jīng)銷售收入當項目用于出租時，為整個在項目持有期內(nèi)所有凈經(jīng)營收入的現(xiàn)值累計之和。( )來源：考試大
A、對
B、錯
2、劃分商業(yè)輻射區(qū)域時，主要區(qū)域是與物業(yè)所處地點直接相鄰的區(qū)域，其營業(yè)額的( )都來自該區(qū)域。
A、50％～60％
B、60％～70％
C、60％～75％
D、50％～70％
3、年利率是10％，存款額為1000元，計息周期是兩年，按單利計息方式算出的利息為( )元。
A、200
B、1200
C、1210
D、210
4、房地產(chǎn)開發(fā)商只有掌握科學的房地產(chǎn)定價方法，靈活運用定價策略，才能確保預期利潤和其他目標的實現(xiàn)。開發(fā)商定價的方法包括( )。
A、成本導向定價法
B、收益導向定價法
C、競爭導向定價法
D、購買者導向定價法
5、對收益性物業(yè)來說，業(yè)主應繳納房產(chǎn)稅。我國城市房產(chǎn)稅的征收分為按( )兩種情況，按年計征，分期繳納。
A、租金征收
B、凈經(jīng)營收入征收
C、稅后利潤征收
D、房產(chǎn)原值征收
6、根據(jù)( )的不同，可將房地產(chǎn)市場劃分為銷售市場、租賃市場、抵押市場和保險市場。
A、房地產(chǎn)交易方式
B、房地產(chǎn)交易順序
C、購買房地產(chǎn)目的
D、房地產(chǎn)類型
7、房地產(chǎn)開發(fā)投資的經(jīng)濟效果主要表現(xiàn)為投資利潤，其經(jīng)濟效果的大小則用銷售收入、成本利潤率、投資收益率等指標來衡量。( )
A、對 B、錯
8、在市場經(jīng)濟條件下，利率的高低主要取決于( )等因素。
A、行業(yè)基準收益率
B、政府政策
C、通貨膨脹率
D、內(nèi)部收益率
E、投資者的目標收益率
9、最低銷售量與可供銷售數(shù)量之間的差距越大，最低出租率的值就越低，說明房地產(chǎn)項目抵抗市場風險的能力越強。( )
A、對
B、錯
10、房地產(chǎn)是實物資產(chǎn)，不是虛擬資產(chǎn)，因此不會產(chǎn)生泡沫。( )
A、對
B、錯
A、對
B、錯
2、劃分商業(yè)輻射區(qū)域時，主要區(qū)域是與物業(yè)所處地點直接相鄰的區(qū)域，其營業(yè)額的( )都來自該區(qū)域。
A、50％～60％
B、60％～70％
C、60％～75％
D、50％～70％
3、年利率是10％，存款額為1000元，計息周期是兩年，按單利計息方式算出的利息為( )元。
A、200
B、1200
C、1210
D、210
4、房地產(chǎn)開發(fā)商只有掌握科學的房地產(chǎn)定價方法，靈活運用定價策略，才能確保預期利潤和其他目標的實現(xiàn)。開發(fā)商定價的方法包括( )。
A、成本導向定價法
B、收益導向定價法
C、競爭導向定價法
D、購買者導向定價法
5、對收益性物業(yè)來說，業(yè)主應繳納房產(chǎn)稅。我國城市房產(chǎn)稅的征收分為按( )兩種情況，按年計征，分期繳納。
A、租金征收
B、凈經(jīng)營收入征收
C、稅后利潤征收
D、房產(chǎn)原值征收
6、根據(jù)( )的不同，可將房地產(chǎn)市場劃分為銷售市場、租賃市場、抵押市場和保險市場。
A、房地產(chǎn)交易方式
B、房地產(chǎn)交易順序
C、購買房地產(chǎn)目的
D、房地產(chǎn)類型
7、房地產(chǎn)開發(fā)投資的經(jīng)濟效果主要表現(xiàn)為投資利潤，其經(jīng)濟效果的大小則用銷售收入、成本利潤率、投資收益率等指標來衡量。( )
A、對 B、錯
8、在市場經(jīng)濟條件下，利率的高低主要取決于( )等因素。
A、行業(yè)基準收益率
B、政府政策
C、通貨膨脹率
D、內(nèi)部收益率
E、投資者的目標收益率
9、最低銷售量與可供銷售數(shù)量之間的差距越大，最低出租率的值就越低，說明房地產(chǎn)項目抵抗市場風險的能力越強。( )
A、對
B、錯
10、房地產(chǎn)是實物資產(chǎn)，不是虛擬資產(chǎn)，因此不會產(chǎn)生泡沫。( )
A、對
B、錯