1、由于寫字樓物業(yè)的租約一般都要持續(xù)幾年的時間，在租約中一般都要包括規(guī)定租金定期增加方式的租金調(diào)整條款。( )
A、對
B、錯
2、一投資者向某房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資100萬元，假設在同一時間段內(nèi)，無風險資產(chǎn)的回報率為10％，市場的整體平均回報率為30％，而資產(chǎn)的系統(tǒng)性市場風險相關系數(shù)為1.2，求在這一時間段內(nèi)，投資者獲得多少預期回報?
3、再收益率計算中，可預測的物業(yè)預期可獲得的收益，尤其包括物業(yè)的租金和額外利潤，這是與投資回報率之間的的區(qū)別。( )
A、對
B、錯
4、工程項目管理的基本職能是計劃、組織、( )。
A、決策
B、控制
C、協(xié)調(diào)
D、反饋
5、( )是招標工程的預期價格，是審核投標、評價、決標的重要依據(jù)。
A、標價
B、標底
C、報價
D、競價
6、在進行房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析時，最低租售價格與預測租售價格之間差距越小，說明房地產(chǎn)項目抵抗市場風險的能力越強。( )
A、對
B、錯
7、目前，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種有( )。
A、經(jīng)營稅金及附加
B、企業(yè)所得稅
C、土地占用稅
D、城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅
8、消費者對產(chǎn)品的判斷，大都是建立在自覺和理性基礎上的。消費者評價行為一般要涉及( )。
A、產(chǎn)品屬性及屬性權重
B、品牌信念
C、效果函數(shù)
D、評價模型
9、投資者在進行房地產(chǎn)投資是具有較大的風險，下列有關房地產(chǎn)投資風險闡述不當?shù)氖? )。
A、隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，社會各項各業(yè)的激烈競爭，帶來了房地產(chǎn)投資的風險
B、房地產(chǎn)的投資風險也是影響房地產(chǎn)投資收益的一個重要因素
C、從世界范圍來看，有關投資風險分析的數(shù)量研究已處于發(fā)展階段，隨著社會發(fā)展，房地產(chǎn)的投資風險將減少
D、從對于不同類型房地產(chǎn)投資者的調(diào)查顯示，他們一般不使用數(shù)量方法來分析投資風險，但興趣不斷增長，并希望風險分析能成為一種標準的管理技術
10、利率提高，對房地產(chǎn)投資的影響有( )。
A、導致房地產(chǎn)實際價值的折損
B、導致房地產(chǎn)實際價值的提高
C、加大投資者的債務負擔
D、減緩投資者的債務負擔
A、對
B、錯
2、一投資者向某房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資100萬元，假設在同一時間段內(nèi)，無風險資產(chǎn)的回報率為10％，市場的整體平均回報率為30％，而資產(chǎn)的系統(tǒng)性市場風險相關系數(shù)為1.2，求在這一時間段內(nèi)，投資者獲得多少預期回報?
3、再收益率計算中，可預測的物業(yè)預期可獲得的收益，尤其包括物業(yè)的租金和額外利潤，這是與投資回報率之間的的區(qū)別。( )
A、對
B、錯
4、工程項目管理的基本職能是計劃、組織、( )。
A、決策
B、控制
C、協(xié)調(diào)
D、反饋
5、( )是招標工程的預期價格，是審核投標、評價、決標的重要依據(jù)。
A、標價
B、標底
C、報價
D、競價
6、在進行房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析時，最低租售價格與預測租售價格之間差距越小，說明房地產(chǎn)項目抵抗市場風險的能力越強。( )
A、對
B、錯
7、目前，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種有( )。
A、經(jīng)營稅金及附加
B、企業(yè)所得稅
C、土地占用稅
D、城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅
8、消費者對產(chǎn)品的判斷，大都是建立在自覺和理性基礎上的。消費者評價行為一般要涉及( )。
A、產(chǎn)品屬性及屬性權重
B、品牌信念
C、效果函數(shù)
D、評價模型
9、投資者在進行房地產(chǎn)投資是具有較大的風險，下列有關房地產(chǎn)投資風險闡述不當?shù)氖? )。
A、隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，社會各項各業(yè)的激烈競爭，帶來了房地產(chǎn)投資的風險
B、房地產(chǎn)的投資風險也是影響房地產(chǎn)投資收益的一個重要因素
C、從世界范圍來看，有關投資風險分析的數(shù)量研究已處于發(fā)展階段，隨著社會發(fā)展，房地產(chǎn)的投資風險將減少
D、從對于不同類型房地產(chǎn)投資者的調(diào)查顯示，他們一般不使用數(shù)量方法來分析投資風險，但興趣不斷增長，并希望風險分析能成為一種標準的管理技術
10、利率提高，對房地產(chǎn)投資的影響有( )。
A、導致房地產(chǎn)實際價值的折損
B、導致房地產(chǎn)實際價值的提高
C、加大投資者的債務負擔
D、減緩投資者的債務負擔