(四)業(yè)主行為不規(guī)范
大多數(shù)業(yè)主單位,一般不具備項(xiàng)目管理能力,對(duì)基建程序尤其是監(jiān)理制度不了解,往往出現(xiàn)市場(chǎng)行為不規(guī)范問(wèn)題。
突出表現(xiàn)在:
一是在委托監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)僅委托質(zhì)量控制;
二是隨意壓低監(jiān)理費(fèi);
三是拖欠監(jiān)理費(fèi)。
產(chǎn)生這些問(wèn)題的主要原因:
一是沒(méi)有認(rèn)識(shí)到監(jiān)理的作用體現(xiàn)在對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資三個(gè)目標(biāo)的控制,才能真正確保工程建設(shè)的投資效益;
二是建設(shè)單位不愿放棄對(duì)工程項(xiàng)目的管理權(quán),惟恐喪失既得利益,個(gè)別建設(shè)單位的人員甚至利用項(xiàng)目管理權(quán)謀取非法利益。
因此,有些業(yè)主,尤其是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)委托監(jiān)理持抵制態(tài)度,為了逃避政府強(qiáng)制監(jiān)理的審查,迫不得已或搞虛假委托或僅委托質(zhì)量控制,而牢牢控制工程款支付權(quán)力。三是有些建設(shè)單位在資金不到位的情況下,采取不正當(dāng)手段騙取開(kāi)工許可證,項(xiàng)目實(shí)施后沒(méi)有后續(xù)資金,長(zhǎng)期拖欠工程款及監(jiān)理費(fèi)
大多數(shù)業(yè)主單位,一般不具備項(xiàng)目管理能力,對(duì)基建程序尤其是監(jiān)理制度不了解,往往出現(xiàn)市場(chǎng)行為不規(guī)范問(wèn)題。
突出表現(xiàn)在:
一是在委托監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)僅委托質(zhì)量控制;
二是隨意壓低監(jiān)理費(fèi);
三是拖欠監(jiān)理費(fèi)。
產(chǎn)生這些問(wèn)題的主要原因:
一是沒(méi)有認(rèn)識(shí)到監(jiān)理的作用體現(xiàn)在對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資三個(gè)目標(biāo)的控制,才能真正確保工程建設(shè)的投資效益;
二是建設(shè)單位不愿放棄對(duì)工程項(xiàng)目的管理權(quán),惟恐喪失既得利益,個(gè)別建設(shè)單位的人員甚至利用項(xiàng)目管理權(quán)謀取非法利益。
因此,有些業(yè)主,尤其是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)委托監(jiān)理持抵制態(tài)度,為了逃避政府強(qiáng)制監(jiān)理的審查,迫不得已或搞虛假委托或僅委托質(zhì)量控制,而牢牢控制工程款支付權(quán)力。三是有些建設(shè)單位在資金不到位的情況下,采取不正當(dāng)手段騙取開(kāi)工許可證,項(xiàng)目實(shí)施后沒(méi)有后續(xù)資金,長(zhǎng)期拖欠工程款及監(jiān)理費(fèi)