工程質量評估報告是單位工程、分部工程及某些分項工程完工后，在施工單位自檢質量合格的基礎上，監(jiān)理工程師根據曰常巡查、旁站掌握的情況，結合對工程初驗的意見，編寫對工程質量予以正確評定的報告。它是監(jiān)理工程師對工程質量客觀、真實的評價，是監(jiān)理資料的主要內容之一，也是質量監(jiān)督站核驗質量等級的重要基礎資料。筆者對建筑工程質量評估報告的編寫有以下體會：
1、工程質量評估報告的總體要求
工程質量評估報告應能客觀、公正、真實地反映所評估的單位工程、分部、分項工程的施工質量狀況，能對監(jiān)理過程進行綜合描述，能反映工程的主要質量狀況、反映出工程的結構安全、重要使用功能及觀感質量等方面的情況。
2、應隨工程進展階段編寫質量評估報告
監(jiān)理單位在工程進展到以下階段時編寫工程質量評估報告：(1)地基與基礎分部(包括樁基工程、±0.00以下的結構及防水分項)工程完工后、基礎土方回填前，應編寫地基與基礎分部工程質量評估報告。(2)整個建筑物主體結構完成后、裝飾工程施工之前，應編寫主體工程分部工程質量評估報告。(3)工程竣工后、各方組織驗收前，應編寫單位工程(包括安裝和裝飾工程)的質量評估報告。
3、工程質量評估報告的內容
工程質量評估報告內容一般應包括工程概況、質量評估依據、分部分項工程劃分及質量評定、質量評估意見四個部分。
3.1工程概況
應說明工程所在地理位置、建筑面積，設計、施工、監(jiān)理單位，建筑物功能、結構型式、裝飾特色等。
3.2質量評估依據
(1)設計文件；(2)建筑安裝工程質量檢驗評定標準、施工驗收規(guī)范及相應的國家、地方現(xiàn)行標準；(3)國家、地方現(xiàn)行有關建筑工程質量管理辦法、規(guī)定等。
3.3分部分項工程劃分及質量評定
分部工程質量評估報告應敘述對分項工程進行劃分及施工單位自評質量等級情況，要著重反映監(jiān)理工程師曰常對分項工程質量等級的核查情況。地基與基礎分部工程還應重點說明樁基的施工質量狀況，主體工程分部應增加對建筑物沉降觀測及對混凝土強度的評定情況，磚混結構 應說明對砂漿強度的評定情況。編寫單位工程質量評估報告時，要簡述各分部工程的質量評定情況，設備安裝、高度、試運轉情況。重點敘述對質量保證資料的審查、觀感質量評定等，反映工程的結構安全、重要使用功能、裝飾工程的質量特色等，此外還應說明建筑物有無異常的沉降、裂縫、傾斜等情況。
3.4質量評估意見
監(jiān)理單位應對所評估的分部、分項、單位工程有個確切的意見。監(jiān)理工程師可以根據對分項工程旁站檢查及等級抽查情況評估分項、分部工程的質量等級。單位工程竣工后，監(jiān)理工程師應根據主體、裝飾工程質量評定、質量保證資料的審查、觀感質量評定等評估工程的結構安全、重要使用功能及主要質量情況，并應有確切的質量評估結論性意見。
1、工程質量評估報告的總體要求
工程質量評估報告應能客觀、公正、真實地反映所評估的單位工程、分部、分項工程的施工質量狀況，能對監(jiān)理過程進行綜合描述，能反映工程的主要質量狀況、反映出工程的結構安全、重要使用功能及觀感質量等方面的情況。
2、應隨工程進展階段編寫質量評估報告
監(jiān)理單位在工程進展到以下階段時編寫工程質量評估報告：(1)地基與基礎分部(包括樁基工程、±0.00以下的結構及防水分項)工程完工后、基礎土方回填前，應編寫地基與基礎分部工程質量評估報告。(2)整個建筑物主體結構完成后、裝飾工程施工之前，應編寫主體工程分部工程質量評估報告。(3)工程竣工后、各方組織驗收前，應編寫單位工程(包括安裝和裝飾工程)的質量評估報告。
3、工程質量評估報告的內容
工程質量評估報告內容一般應包括工程概況、質量評估依據、分部分項工程劃分及質量評定、質量評估意見四個部分。
3.1工程概況
應說明工程所在地理位置、建筑面積，設計、施工、監(jiān)理單位，建筑物功能、結構型式、裝飾特色等。
3.2質量評估依據
(1)設計文件；(2)建筑安裝工程質量檢驗評定標準、施工驗收規(guī)范及相應的國家、地方現(xiàn)行標準；(3)國家、地方現(xiàn)行有關建筑工程質量管理辦法、規(guī)定等。
3.3分部分項工程劃分及質量評定
分部工程質量評估報告應敘述對分項工程進行劃分及施工單位自評質量等級情況，要著重反映監(jiān)理工程師曰常對分項工程質量等級的核查情況。地基與基礎分部工程還應重點說明樁基的施工質量狀況，主體工程分部應增加對建筑物沉降觀測及對混凝土強度的評定情況，磚混結構 應說明對砂漿強度的評定情況。編寫單位工程質量評估報告時，要簡述各分部工程的質量評定情況，設備安裝、高度、試運轉情況。重點敘述對質量保證資料的審查、觀感質量評定等，反映工程的結構安全、重要使用功能、裝飾工程的質量特色等，此外還應說明建筑物有無異常的沉降、裂縫、傾斜等情況。
3.4質量評估意見
監(jiān)理單位應對所評估的分部、分項、單位工程有個確切的意見。監(jiān)理工程師可以根據對分項工程旁站檢查及等級抽查情況評估分項、分部工程的質量等級。單位工程竣工后，監(jiān)理工程師應根據主體、裝飾工程質量評定、質量保證資料的審查、觀感質量評定等評估工程的結構安全、重要使用功能及主要質量情況，并應有確切的質量評估結論性意見。