《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》第五章考點32

☆☆☆☆☆考點32：違約責任
     1．違約責任的概念
     違約責任，是指當事人任何一方不能履行或者履行合同不符合約定的而應(yīng)當承擔法律責任。違約行為的表現(xiàn)形式包括不履行和不適當履行。
     2．承擔違約責任的條件和原則
     (1)承擔違約責任的條件
     我國合同法采用了嚴格責任原則，只要當事人有違約行為，即當事人不履行合同或者履行合同不符合約定的條件，就應(yīng)當承擔違約責任。但對締約過失、無效合同和可撤銷合同依然適用過錯原則。
     (2)承擔違約責任的原則
     我國合同法規(guī)定的承擔違約責任是以合法性為原則的。補償性是指違約責任旨在彌補或者補償因違約行為造成的損失。對于財產(chǎn)損失的賠償范圍，我國合同法規(guī)定，賠償損失額應(yīng)相當于因違約行為所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益。
     3．承擔違約責任的方式
     承擔違約責任的方式包括： 考試大τ二級建造師
     (1)繼續(xù)履行；
     (2)采取補救；
     (3)賠償損失；
     (4)支付違約金；
     (5)定金罰則(雙倍返還定金和沒收定金)。