日前出臺的《海南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理實施辦法》作出規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房原則上以中小套型為主，參照海南省職工住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)適度控制建筑面積。市、縣政府可以根據(jù)本地區(qū)居民的收入和居住水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房不同套型的比例。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實行明碼標(biāo)價，不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費用。
售價實行明碼標(biāo)價
經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。開發(fā)成本包括征地和拆遷安置補(bǔ)償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建筑安裝工程費、管理費、貸款利息;稅金依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算;利潤按不高于3%核定。住房保障主管部門直接開發(fā)建設(shè)的，不得有利潤。購買經(jīng)濟(jì)適用住房可優(yōu)先辦理住房公積金貸款，免收建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費。
據(jù)了解，目前，全省各市縣除了去年?？谥朴?008年度經(jīng)濟(jì)適用房指導(dǎo)價，初定每平方米1553元至2669元不等外，其他市縣還沒有制定具體的經(jīng)濟(jì)適用房指導(dǎo)價。
符合條件者可申請
《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象是本地低收入及中等偏低收入住房困難家庭。低收入及中等偏低收入線標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣政府按有關(guān)規(guī)定每年向社會公布一次，實行動態(tài)管理。符合下列條件的家庭可以申請購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房：
(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍人);(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;(三)家庭收入符合市、縣政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);(四)市、縣政府規(guī)定的其他條件。
對拆遷安置戶、重殘疾人員、患大病人員、優(yōu)撫對象、復(fù)員軍人等住房困難家庭應(yīng)優(yōu)先安排。
教師醫(yī)生也可申請
記者從省建設(shè)部門獲悉，允許包括中低職級公務(wù)員、教師、醫(yī)務(wù)人員等住房困難家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房。?？?、三亞和符合條件的其它市縣,要供應(yīng)限價商品房，建立住房補(bǔ)貼制度，幫助職工居民解決住房問題。此外，今年我省將要積極將住房補(bǔ)貼發(fā)放范圍擴(kuò)大至省直事業(yè)單位職工，并對參加集資建房、購買省直安居工程和經(jīng)濟(jì)適用住房等未享受工齡優(yōu)惠的職工，給予發(fā)放1994年建立住房公積金制度前的工齡補(bǔ)貼。還將放寬中低收入家庭個人住房公積金貸款的相關(guān)條件限制、額度、首付款比例等，并對二手房貸款、住房裝修提取公積金標(biāo)準(zhǔn)等作出明確規(guī)定。
售價實行明碼標(biāo)價
經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。開發(fā)成本包括征地和拆遷安置補(bǔ)償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建筑安裝工程費、管理費、貸款利息;稅金依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算;利潤按不高于3%核定。住房保障主管部門直接開發(fā)建設(shè)的，不得有利潤。購買經(jīng)濟(jì)適用住房可優(yōu)先辦理住房公積金貸款，免收建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費。
據(jù)了解，目前，全省各市縣除了去年?？谥朴?008年度經(jīng)濟(jì)適用房指導(dǎo)價，初定每平方米1553元至2669元不等外，其他市縣還沒有制定具體的經(jīng)濟(jì)適用房指導(dǎo)價。
符合條件者可申請
《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象是本地低收入及中等偏低收入住房困難家庭。低收入及中等偏低收入線標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣政府按有關(guān)規(guī)定每年向社會公布一次，實行動態(tài)管理。符合下列條件的家庭可以申請購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房：
(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍人);(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;(三)家庭收入符合市、縣政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);(四)市、縣政府規(guī)定的其他條件。
對拆遷安置戶、重殘疾人員、患大病人員、優(yōu)撫對象、復(fù)員軍人等住房困難家庭應(yīng)優(yōu)先安排。
教師醫(yī)生也可申請
記者從省建設(shè)部門獲悉，允許包括中低職級公務(wù)員、教師、醫(yī)務(wù)人員等住房困難家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房。?？?、三亞和符合條件的其它市縣,要供應(yīng)限價商品房，建立住房補(bǔ)貼制度，幫助職工居民解決住房問題。此外，今年我省將要積極將住房補(bǔ)貼發(fā)放范圍擴(kuò)大至省直事業(yè)單位職工，并對參加集資建房、購買省直安居工程和經(jīng)濟(jì)適用住房等未享受工齡優(yōu)惠的職工，給予發(fā)放1994年建立住房公積金制度前的工齡補(bǔ)貼。還將放寬中低收入家庭個人住房公積金貸款的相關(guān)條件限制、額度、首付款比例等，并對二手房貸款、住房裝修提取公積金標(biāo)準(zhǔn)等作出明確規(guī)定。